№2-8235/10
РІШЕННЯ
іменем України
27 серпня 2010 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі
головуючого – судді Нізельковської Л.В.
при секретарі – Тороповській А.С.
за участю представника позивача – Чернієвської О.Л.
відповідачів – ОСОБА_2, ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №4» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення боргу за утримання будинку та прибудинкової території, -
встановив:
Позивач в червні 2010 року звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення 1420,10 гривень заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги за період по 01.06.2010.
В судовому засіданні представник позивача Чернієвська О.Л. позов підтримала. Вказала, що позивач надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, відповідачі отриманих послуг безпідставно не оплачують. Просила позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов не визнали. Пояснили, що позивач неналежно виконує свої обов’язки, каналізаційні труби в підвалі, дах будинку потребують ремонту та постійно протікають, під’їзд також потребує ремонту, фактично надаються послуги лише щодо вивозу сміття, обслуговування ліфту та освітлення, а тому просили у задоволенні позову відмовити. Крім того зазначили, що договір з позивачем ними було укладено лише в 2009 році, а тому вимога про сплату коштів за 2008 рік є безпідставною.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з’явилися, хоча були належно повідомлені про час і місце слухання справи. На підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто в їх відсутності.
Заслухавши представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов КП «ЖЕО №4» підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Квартира приватизована. (а.с.3)
15.05.2009 між ЖЕО №4 та ОСОБА_2 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Заборгованість відповідачів по квартплаті станом на 01.06.2010 становить 1420,10 грн. (а.с.2)
Жодних доказів того, що позивач не надає або неналежно надає послуги, передбачені умовами договору, відповідачами надано не було.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.
Згідно ст.162 ЖК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
В силу ст. 160 ЖК України повнолітні члени сім’ї наймача несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов’язаннями, що випливають із договору найму.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Оскільки позивач надавав відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території і до 15.05.2009, а відповідачі їх приймали, суд в силу ст.218 ЦК України вважає вимогу відповідачів про перерахунок боргу за період до укладення договору безпідставною.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості з оплати за житлово-комунальні послуги.
Керуючись ст. 162 ЖК України, ст.ст. 509, 525, 526, 530 ЦК України, ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.10, 88, 213, 215 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №4» заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.06.2010 в сумі 1420 гривень 10 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь держави судовий збір в сумі по 12,50 гривень з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі по 7,50 гривень з кожного.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави протягом 10 днів: особами, які беруть участь у справі та були присутні в судовому засіданні – з моменту оголошення, іншими учасниками – з моменту отримання копії рішення.
Суддя Л.В.Нізельковська