№ 2-33 / 10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 серпня 2010 року                         Цюрупинський районний суд

                            Херсонської області

в складі: судді                             Пляс М.Г.

при секретарі                             Дорошенко Є.Ю.

з участю представника позивача                 Новака Р.В.        

представника відповідача                     ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Цюрупинську цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ (раніше ЗАТ) КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки і виселення відповідачки із житлового будинку.

Під час розгляду справи позовна вимога щодо виселення відповідачки була залишена без розгляду ухвалою суду за заявою представника позивача.

В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги і пояснив, що 26.09.2007р. між позивачем та відповідачкою був укладений кредитний договір, відповідно до умов якого позивач надав відповідачці кредит у розмірі 95700 доларів США  строком до 26.09.2027р. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% річних на суму залишку заборгованості. Цей кредит був наданий для придбання нерухомості. В забезпечення відповідачкою виконання зобов’язань по кредитному договору був укладений договір іпотеки від 26.09.2007р., згідно якому предметом іпотеки є житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1, і належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2007р. В порушення умов кредитного договору відповідачка не виконує належним чином свої зобов’язання в частині своєчасного щомісячного повернення кредитних коштів, сплати процентів та комісії. Остання сплата була в грудні 2008 року. Станом на 21.01.2009р. відповідачка має заборгованість у зв»язку з прострочкою щомісячних платежів, а саме прострочену заборгованість по кредиту - 820 доларів США, по відсоткам за користування кредитом – 1730,91 доларів США, по комісії – 308 доларів США і пеню за прострочку виконання зобов»язань – 33,65 доларів США. З урахуванням всієї суми неповернутого кредиту заборгованість складає 78445,11 доларів США, що в еквіваленті станом на 21.01.2009р. становить 604 027,35грн. 26.01.2009р. позивач надіслав відповідачці письмову вимогу про необхідність погашення заборгованості і попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Однак, відповідачка не погашає заборгованість і не сплачує поточні платежі. У зв’язку з цим представник позивача просить в рахунок погашення заборгованості по кредиту звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на вищезазначений будинок, шляхом його продажу позивачем. Оскільки земельна ділянка, на якій розташований будинок, не є предметом іпотеки, представник позивача не підтримує позовні вимоги в частині звернення стягнення на земельну ділянку.  

Представник відповідача позов не визнав і пояснив, що заборгованість повинна розраховуватись по курсу долара США до гривні на момент укладання кредитного договору, і тому збільшення заборгованості у гривневому еквіваленті у зв»язку із збільшенням курсу долара США є безпідставним.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 26.09.2007р. між позивачем та відповідачкою був укладений кредитний договір, відповідно до умов якого позивач надав відповідачці кредит у розмірі 95700 доларів США  строком до 26.09.2027р. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% річних на суму залишку заборгованості. Цей кредит був наданий для придбання нерухомості. В забезпечення відповідачкою виконання зобов’язань по кредитному договору був укладений договір іпотеки від 26.09.2007р., згідно якому предметом іпотеки є житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1, і належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2007р. В порушення умов кредитного договору відповідачка не виконує належним чином свої зобов’язання в частині своєчасного щомісячного повернення кредитних коштів, сплати процентів та комісії. Остання сплата була в грудні 2008 року. Станом на 21.01.2009р. відповідачка має заборгованість у зв»язку з прострочкою щомісячних платежів, а саме прострочену заборгованість по кредиту - 820 доларів США, по відсоткам за користування кредитом – 1730,91 доларів США, по комісії – 308 доларів США і пеню за прострочку виконання зобов»язань – 33,65 доларів США. З урахуванням всієї суми неповернутого кредиту заборгованість складає 78445,11 доларів США, що в еквіваленті станом на 21.01.2009р. становить 604 027,35грн. 26.01.2009р. позивач надіслав відповідачці письмову вимогу про необхідність погашення заборгованості і попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Однак, відповідачка не погашає заборгованість і не сплачує поточні платежі. У зв’язку з цим представник позивача просить в рахунок погашення заборгованості по кредиту звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на вищезазначений будинок, шляхом його продажу позивачем.

Ці обставини підтверджуються копіями кредитного договору і договору іпотеки, розрахунком заборгованості, повідомленням про заборгованість.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 вказаного Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки.

Оскільки відповідачка не виконує зобов»язання по кредитному договору, позов необхідно задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 575, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку»,  ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги публічного акціонерного товариства КБ “ПриватБанк” задовольнити.

    В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № HECOGK00001185 від 26.09.2007р. в розмірі 78445,11 доларів США, що в еквіваленті у національній валюті по курсу НБУ України станом на 21.01.2009р. становить 604 027,35грн  , з яких 76372,55 доларів США – заборгованість за кредитом, 1730,91 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом, 308 доларів США – заборгованість по комісії за користування кредитом і 33,65 доларів США – пеня за прострочку виконання зобов»язань, звернути стягнення на предмет іпотеки – житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 Херсонської області, і належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2007р., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством КБ “ПриватБанк” будь-якій особі-покупцеві з встановленням початкової ціни предмету іпотеки у розмірі 555 500грн., з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»” судові витрати по справі в сумі 1730грн. за оплату судового збору  та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.

Суддя                                             М.Г. Пляс