Справа №2-974

2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2009року Стахановський міський суд Луганської області

У складі: головуючого судді Очеретного О.В.

при секретарі Савзіханової О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стаханові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, КП „СБТІ" про визнання права власності на спадкове майно, визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування свого позову позивач ОСОБА_1 зазначив, що у лютому 2007році між ним та відповідачами за справою був складено договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями та прибудовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу від 20 лютого 2007року оформлен у простій письмовій формі;позивачем була повністю сплачена відповідачам сума у розмірі 7000гривень відповідно до складеного між ними договору купівлі-продажу. У лютому 2007року позивач сплатив відповідачам гроші за договором купівлі-продажу, а відповідачі у свою чергу передали йому будинок, документи та ключі від зазначеного будинку.

Таким чином, умови договору купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 були виконані обома сторонами зазначеного договору: позивач сплатив вартість обумовленою договором, відповідачі передали йому проданий будинок. Від посвідчення договору купівлі-продажу відповідачі ухиляються, як йому стало відомо, що вказаний вище жили будинок є спадковим майном та зареєстрован: 2/3 частини за ОСОБА_6 та ОСОБА_7; 1/3 частина за ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4. ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом по праву надання після смерті свого дядьки та тітки ОСОБА_7, яка помрела ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. То, що ОСОБА_7 і ОСОБА_6 є відповідачу дядькою та тіткою підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, яке додано до матеріалів справи та із якого вибачається, що у батька відповідача, ОСОБА_7 і ОСОБА_6 одна і таж мати.

У теперішній час позивачу стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 не отримав свідоцтво про право на спадщину після дядька ОСОБА_6 та тітки ОСОБА_7, а поверни сплаченою їм відповідачу гроші за договором купівлі-продажу вона не може тому як потратила. ОСОБА_6 спадщину прийняв, тому як проживав у спадковому будинку на момент смерті спадкодавців.

Відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадщину виникає на день відкриття спадщини, тому визначається, що відповідач набув право на спадковий будинок по АДРЕСА_1 в день відкриття спадщини. Набувая права на спадковий будинок,

ОСОБА_2 мав право їм розпоряджатися, тому як позивач зацікавлений у тому, щоб відповідач оформив свої спадкові права, потім і договір купівлі-продажу, він неодноразово звертався до відповідача ОСОБА_2 з проханням отримати свідоцтво про право на спадщину, але відповідач ОСОБА_2 цього не робить, щоб захистити свої права позивач змушений звертатися із зазначеним позовом до суду.

Відповідно до ст.219ЦК України суд може визнати угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони домовились до усіх істотних умов договору та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому як обидві сторони виконали умови договору купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями та прибудовами по АДРЕСА_1, такий договір може бути визнано дійсним; тому позивач звернувся до суду із зазначеним позовом та просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування на 2/3 частини жилого будинку з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 після ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3; визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ним та відповідачами за справою від 20 лютого 2007року дійсним; визнати за ним право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 та зобов, язати КП „СБТІ" зареєструвати за ним право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1на позові наполягає та просить суд задовольнити його вимоги у повному обсязі посилаючись на обставини викладені у позові та на докази додані до матеріалів справи.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 позовні вимоги визнали у повному обсязі, підтвердили той факт, що дійсно продали жилий будинок, отримали усі гроші від позивача а вони передали у свою чергу документи та ключі на будинок Ніяких заперечень немають.

Представник КП „СБТІ" до суду не з*явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, ніяких заперечень по позову немає.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та надавши оцінку всім у сукупності зібранним доказам по справі, суд вважає позов обгрунтованним, законним, підтвердженним документально та підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

1.   1.     Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.06.1981 року жилий будинок з господарськими будівлями та прибудовами належить ОСОБА_6 та ОСОБА_7

2.   2.     Відповідно до розписки від 20.02.2007року відповідачі продали жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 позивачу, отримали від нього усі гроші та передали йому ключі та документи на вказаний вище жилий будинок.

3.   3.     Відповідно до вимог ст.6 ч.1 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства. Таким чином, суд вважає, що письмовий договір про продаж квартири та передачу грошей у вигляді розписки є договором купівлі-продажу.

4.   4.     На підставі ст.334 ч1 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. З цих вимог випливає, що право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 позивач ОСОБА_1 отримав 20.02.2007р

5. Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У судовому засіданні було встановлено, що всі істотні умови договору між сторонами було виконано; позивач сплатив повну вартість жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, а відповідачі передали йому документи, ключі на будинок, тому укладений між ними договір купівлі-продажу слід вважати дійсним.

На підставі вказанного та керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 174, 212-215, 294ЦПК України, ст.ст.6 ч1, 219, 220, 1220, 1221, 1258, 1261, 1268, 1270ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/3 частини жилого будинку з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування після ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8 від 20 лютого 2007року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП „Стахановське бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності на жилий будинок з господарськими будівлями та прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Стахановського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Луганської області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.