Справа № 2-562/10

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

        25 серпня 2010 року Високопільський районний суд Херсонської області в складі:

                       головуючого судді                                         Дамчук О.О.

                       при секретарі                                                  Крат С.Ф.

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в смт. Високопілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та третьої особи Кочубеївської сільської ради Високопільського району Херсонської області про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на будинок.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що  в травні 2008 року, звернувшись до ОСОБА_4 з пропозицією купити в неї будинок в              АДРЕСА_1, дійшли до згоди та домовились що ціна складатиме 3 000 гривень, оскільки ОСОБА_4 збиралась переїхати на постійне місце проживання до доньки ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 отримала гроші в сумі 3 000 гривень та обіцяла, що при приїзді до м. Армянськ, де вона проживає, вона звернеться до нотаріуса та оформить договір дарування на вищезазначений будинок. Але наступного дня ОСОБА_2 зателефонувала та повідомила, що матір померла, а він може засилятися до будинку, оскільки гроші вона повертати не буде. Згодом позивач звернувся до ОСОБА_5 щоб оформити договір купівлі-продажу, але відповідач відмовила з причини того, що вона спадщину не оформлювала та в неї немає на це часу, при цьому віддала всі документи, що стосуються вищезазначеного будинку. У зв’язку з чим позивач був змушений звернутись до суду з вказаним позовом. Просив суд визнати  дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, Високопільського району Херсонської області укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 Високопільського району Херсонської області, до складу якого входять : А – житловий будинок, Б,Е,Ж – три сараї, В- підвал, Г- душ, Д- вбиральня, №1-5 – огорожі.

В судовому засідання позивач позовні вимоги підтримав та просить задовольнити їх в повному обсязі у судовому порядку.

Відповідачі в судове засідання не прибули, будучи належно сповіщеним про час і місце розгляду справи, але надали до суду телеграму, в якій зазначили, що з позовом згодні та проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи до суду не з’явився будучи належним чином повідомлений, надавши до суду заяву в якій зазначено, що проти задоволення позовних вимог позивача не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню  з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1, Високопільського району Херсонської області та копії Державного акту на право приватної власності на землю IV-XC № 004945 від 11.07.2000 року, вбачається, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки на якій розташовано будинок та господарські споруди для ведення підсобного господарства, за адресою АДРЕСА_1, Високопільського району Херсонської області.

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Армянського міського управління юстиції АР Крим від 22.08.2008 року, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Згідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 виданого Кочубеївською сільською радою від 27.03.1947 року,  ОСОБА_2, являється донькою ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Згідно копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_3 виданого Кочубеївською сільською радою від 28.10.1961 року, встановлено, що зареєстровано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, та що після реєстрації дружині присвоєно прізвище ОСОБА_6.

Згідно довідки виданої завідуючою нотаріальної контори Високопільського району Херсонської області № 02-17/192 від 10.08.2010 року, вбачається, що після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, Високопільською державною нотаріальною конторою відкрита спадкова справа № 234/2008 рік, за заявою її доньки ОСОБА_2 28.10.2009 року за Р № 850 та їй видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку.

    Таким чином, судом у судовому засіданні встановлено, що між сторонами була досягнута домовленість про купівлю домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1, Високопільського району Херсонської області. На підтвердження угоди відповідач надав позивачу розписку від ІНФОРМАЦІЯ_1 року про отримання коштів в сумі 3 000 гривень, що підтверджується доданою до позову розпискою. Однак дана угода не була нотаріально посвідчена,  у зв’язку з чим суд вважає, що позивач до суду звернувся на законних підставах з обґрунтованими вимогами, у зв‘язку з чим за позивачем повинно бути визнано право власності на будинок розташований за адресою АДРЕСА_1, Високопільського району Херсонської області.

 Керуючись ст.ст. 526, 220 ЦК України,  ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, Високопільського району Херсонської області, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок розташований за адресою АДРЕСА_1, Високопільського району Херсонської області, до складу якого входять : А – житловий будинок, Б,Е,Ж – три сараї, В- підвал, Г- душ, Д- вбиральня, №1-5 – огорожі.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Херсонської області через Високопільський районний суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

        Суддя                                                                                                         О.О.Дамчук