Справа №2-1738/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М             У К Р А Ї Н И

М о т и в о в а н е

18 серпня 2010 року Микитівський районний суд міста Горлівки Донецької області в складі: головуючого – судді Наумик О.О., при секретарі Михайлюковій Ю.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі сулу в місті Горлівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Горлівської міської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав первісно заявлені позовні вимоги і просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ.А-1, погріб під частиною будівлі  літ. а-2, погріб з шийкою  літ. Д, прибудову літ. а, тамбур літ. а-3, літню кухню літ.Б. сарай літ.В, убиральню літ.Г, душ літ.Е, сараї літ.З та И, навіси літ.К,Л,М, ганок літ.а-4, споруди I, III, огорожі № 1,2,3,4, розташовані по АДРЕСА_1 пояснивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2, після смерті якого залишився спадок – будинок АДРЕСА_1

Горлівською державною нотаріальною конторою йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документу на спірний будинок, а також через те, що житловий будинок літ.А-1 та прибудова літ.а збудовані з відхиленням від проекту, тамбур літ.а-3, погріб літ.а-2, літня кухня літ.Б, сараї літ.В,З,И, погріб літ.Д самочинно збудовані.

Відповідно до технічного висновку ТОВ “ПБП “Міськбудпроект” зазначені самочинно збудовані об’єкти нерухомості відповідають своєму призначенню та вимогам санітарних норм і придатні для подальшої експлуатації .

Проте судовим рішенням від 22.03.2010 р. йому було відмовлено у задоволенні позову про визнання за ним права власності на спірні об’єкти нерухомості за тих підстав, що мало місце самозахоплення земельної ділянки, на якій розташовані спірні об’єкти нерухомості.

Рішенням Зайцівської селищної ради від 23.04.2010 р. за №V/469-2 йому було передано захоплену земельну ділянку у користування за давністю користування.

За таких підстав вважає його позов має бути задоволеним.

Відповідач - Горлівська міська Рада, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, явку представника у судове засідання не забезпечив, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутність представника з посиланням на повне визнання позову.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 до суду не з’явились, надавши кожен окремо заяви про розгляд справи у їх відсутність з посиланням на те, що не мають заперечень проти заявлених їх братом позовних вимог.

Заслухавши позивача, представника позивача за довіреністю ОСОБА_5, який підтримав позов свого довірителя за наведених ним підстав, дослідивши матеріали справи, суд дістає наступних висновків:

Батьку позивача ОСОБА_2 згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 16 березня 1957 року була надана земельна ділянка загальною площею 600 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку. У зв’язку з упорядкуванням нумерації домів по АДРЕСА_1 Згідно з рішенням виконкому Горлівської міської ради народних депутатів №37 від 14.02.1969 р. адреса АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача ОСОБА_2 помер. Проте позивач не зміг юридично оформити спадщину, що відкрилася після смерті батька, через відсутність правовстановлюючого документу.

Ці обставини встановлені чинним рішенням Микитівського районного суду м. Горлівки від 22.03.2010 р.

За технічним паспортом на житловий будинок №19 по вул. Руднєва в Микитівському районі міста Горлівки, виготовленим КП “Горлівське міське БТІ” станом на 27.10.2009 р., при інвентаризації  спірного домоволодіння виявлено наступне: житловий будинок літ.А-1, прибудова літ.а, тамбур літ.а-3 збудовані з відхиленням від проекту, погріб літ.а-2, літня кухня літ.Б, сараї літ.В,З,И, погріб літ.Д збудовані самочинно.

Згідно ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинно будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.3). На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може  визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5).

За змістом зазначених норм за особою, яка здійснила самочинне будівництво може бути визнане право власності на нерухоме майно при наявності певних умов: якщо земельну ділянку надано у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно, або якщо така особа має право власності чи право користування земельною ділянкою.

На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 16.03.1957 р. ОСОБА_2 була надана земельна ділянка  загальною площею 600 кв. м.  Згідно  технічному паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 фактична загальна площа земельної ділянки складає 998 кв. м.,  з яких 600 кв. м - норма,  398 кв. м – само захват.

Рішенням Зайцівської селищної ради від 23.04.2010 р. за № V/46-2 ОСОБА_1 надано у користування земельну ділянку 398 кв. м для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 житлової та громадської забудови, згідно до ст.119 ЗК України, так як громадянин добросовісно, відкрито і безперервно користується земельною ділянкою протягом 15 років.

Крім того, за технічним висновком ТОВ “ПБП “Міськбудпроект” (ліцензія АБ №104051 від 12.04.2005 р.) стан конструкцій спірних об’єктів нерухомості в місцях, доступних для огляду, дефекти й пошкодження будівельних конструкцій відсутні; видимі ознаки вичерпання їхньої несучої здатності відсутні; спірні об’єкти нерухомості знаходяться у нормальному технічному стані і є придатними для подальшої експлуатації, тобто відсутні дефекти й ушкодження, що перешкоджають нормальній експлуатації; зниження несучої здатності й довго тривалості відсутнє; фактичні навантаження на конструкції не перевищують допустимі.

За довідкою Другої Горлівської державної нотаріальної контори від 04.08.2010 р. за № 2150/01-14 після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звернувся його син – ОСОБА_1 та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на грошові внески.

Виходячи з поняття спадкування, визначеного статтею 1216 ЦК України, тієї обставини, що позивач є спадкоємцем особи, що здійснила самочинне будівництво, а також, що визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно не порушить права інших осіб, суд вважає за можливе визнати за ним за наведених вище підстав право власності на спірні об’єкти нерухомості, в тому числі самочинного будівництва, позов задовольнити.

Керуючись ст.ст.209,215-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, погріб під частиною будівлі а2, погріб з шийкою Д, прибудову а, тамбур а3, літню кухню Б, сарай В, убиральню Г, душ Е, сарай З, сарай И, навіс К, навіс Л, навіс М, ганок а4, споруду I споруду  III, огорожу №1, огорожу №2, огорожу №3, огорожу №4, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки у 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя: