Справа № 2-4795

2010 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

04 серпня 2010 року Ворошиловський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого: судді Орєхова О.І.,

при секретарі: Щукіній О.В.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, посилаючись на наступні обставини.

5 січня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка є власником квартири № АДРЕСА_1, був укладений договір про безкоштовне користування майном. Відповідно п.п. 1. 3 договору, ОСОБА_2 має право на передачу вказаної квартири у суборенду.

8 липня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір оренди вказаної квартири. При укладанні договору між сторонами було досягнуто згоди по всіх істотних умовах, у тому числі предметі оренди, мети, порядку передачі і повернення, умовам розміру орендної плати. Договір був підписаний сторонами власноручно і відповідно п. 5.2 договору, квартира була передана відповідачу згідно акту передачі-прийому від 8 липня 2008 року, а також був складений акт опису майна, яке знаходиться в квартирі.

Відповідно п. 4 договору, розмір щомісячної орендної плати складає 600 у.о., з виплатою 1 числа авансом за той же місяць. Згідно умовам договору оренди, відповідачем була виплачена орендна плата за липень-грудень 2008 року та за січень-квітень 2009 року у розмірі 6000 у.о. В порушення умов договору, відповідачем орендна плата за травень-грудень 2009 року, січень-травень 2010 року не сплачена, заборгованість складає 7800 у.о., або 61815,78 грн. (по курсу Національного банку України 7,9251 грн.).

Згідно п. 6.1.10 договору оренди, відповідач зобов'язаний за свій рахунок сплачувати вартість комунальних послуг. В порушення умов договору, відповідачем оплата за травень-грудень 2009 року, січень, лютий 2010 року не проведена, і позивач за свій рахунок сплачувала за комунальні послуги, що становить 946,17 грн.

Загальна заборгованість відповідача за договором оренди складає 62761,95 грн.

З метою безпосереднього врегулювання спору позивач неодноразово зверталася до відповідача з проханнями погасити заборгованість, на що останній не реагує.

Просила суд стягнути з ОСОБА_3 заборгованість за договором оренди у розмірі 62761,95 гривень, витрати по сплаті держаного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення справи.

В судове засідання позивач не з’явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_1, діючий за довіреністю (а.с. 17), підтримав вимоги позову, надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просив позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином (а.с. 18), не сповістив суд про причини своєї відсутності. Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був повідомлений про слухання справи належним чином та позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Судом встановлені наступні обставини.

5 січня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка є власником квартири № АДРЕСА_1 (на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2002 р. (а.с. 7)), був укладений договір про безкоштовне користування майном (а.с. 6). Відповідно п.п. 1. 3 договору, ОСОБА_2 має право на передачу вказаної квартири у суборенду.

8 липня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір оренди вказаної квартири (а.с. 8). Договір був підписаний сторонами власноручно і відповідно п. 5.2 договору, квартира була передана відповідачу згідно акту передачі-прийому від 8 липня 2008 року (а.с. 9), а також був складений акт опису майна, яке знаходиться в квартирі (а.с. 10).

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно п. 4 договору, розмір щомісячної орендної плати складає 600 дол. США, з виплатою 1 числа авансом за той же місяць (а.с. 8). Згідно умовам договору оренди, відповідачем була виплачена орендна плата за липень-грудень 2008 року та за січень-квітень 2009 року у розмірі 6000 дол. США. В порушення умов договору, відповідачем орендна плата за травень-грудень 2009 року, січень-травень 2010 року не сплачена, заборгованість складає 7800 дол. США, або 61815,78 грн. (по курсу Національного банку України 7,9251 грн.).

Пункт 3 ст. 815 Цивільного кодексу України передбачає, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло та самостійно вносити плату за комунальні послуги.

Згідно п. 6.1.10 договору оренди, відповідач зобов'язаний за свій рахунок сплачувати вартість комунальних послуг. В порушення умов договору, відповідачем оплата за травень-грудень 2009 року, січень, лютий 2010 року не проведена, і позивач за свій рахунок сплачувала за комунальні послуги у розмірі 946,17 грн, що підтверджується відповідними квитанціями (а.с. 12).

Загальна заборгованість відповідача за договором оренди складає 62761,95 грн.

Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості.

Згідно до вимог ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 621,00 гривня та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120,00 гривень.

На підставі ст.ст. 526, 610, 762, 815 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 5, 15, 30, 60, 62, 88, 202,  213, 214, 215, 224  ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 суму загального боргу за договором оренди у сумі 62 761,95 гривень, витрати по сплаті держмита в сумі 621,00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу в сумі 120,00 гривень, а всього 63 502,95 гривень (шістдесят три тисячі п’ятсот дві гривні дев’яносто п’ять копійок).

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення в повному обсязі до Ворошиловського районного суду м. Донецька. Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Ворошиловський районний суд  м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення надруковане у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Ворошиловського районного

суду м. Донецька                                                                                             О.І. Орєхов