Справа № 2-4357/2010 р.

    РІШЕННЯ

     ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

02 липня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси  у складі:

головуючого судді  - Літвінової І.А.

при  секретарі -  Козак А.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська Нова Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

Встановив:

          Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська Нова Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

            Позивачка зазначила, що між нею та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, які на той момент являлися членами Одеської Нової Біржі, на зазначеній біржі 06 листопада 1997 року було укладено договір купівлі-продажу № 1720/97 квартири АДРЕСА_1. Цей договір не був посвідчений нотаріально, що зумовлено тим, що працівники біржі запевнили позивачку, що договір не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню, що також записано у тексті договору. Зазначена квартира була своєчасно зареєстрована в ОМБТІ та РОН  під № 424- стр. 61-кн. 242 пр. від 26 листопада 1997 року.              

            Вартість зазначеної нерухомості сторони визначили в 16000 гривен.

            Вказана сума коштів за договором купівлі-продажу була передана позивачем відповідачам до підписання договору.

            Зазначені  кошти  були  передані  відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 у повному обсязі, а відповідачі в свою чергу передали позивачці зазначене в договорі майно.

            Позивачка зазначила, що вона та відповідачі уклали договір за власним бажанням, всі умови сторонами були виконано, повністю проведено грошовий  розрахунок,  в свою  чергу  відповідачі  ОСОБА_2, ОСОБА_3 звільнили продану квартиру, а вона вселилася у неї, зареєструвалася і  мешкає до теперішнього часу.

            У зв’язку з наведеним, позивачка просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу від 06 листопада 1997 року № 1720/97 квартири АДРЕСА_1 укладений між нею та відповідачами  дійсним.

             Позивачка у попередньому судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини.

             Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилась,  відповідно до актового запису про смерть за №5 від 26 лютого 2007 року, наданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області, ОСОБА_2 померла 22 лютого 2007 року.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилась, повідомлялись належним чином, надала до суду заяву, завірену приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф. та зареєстровану в реєстрі за №1404, якою не заперечує проти позовних вимог, просить визнати договір дійсним, справу просить слухати без її присутності.

      Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, також повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив.

Згідно п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали цивільної справи та письмові докази, вважає, що позов підлягає  задоволенню по наступним підставам:

    У судовому засіданні встановлено, що всі зобов’язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним.

    Відповідно до довідки КП «ОМБТІ та РОН» від 29 квітня 2010р. квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу №1720/97 від 06 листопада 1997 року, зареєстрованого на Одеській Новій Біржі.

    Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 будь-яких претензій, щодо виконання договору купівлі-продажу не пред’являли, право позивачки на квартиру не оспорювали.

        Суд вважає,  що 06 листопада 1997 року сторони уклали договір, який не порушує нічиїх прав та інтересів, охороняємих законом. Позивачка, як покупець, свої обов’язки за договором виконала,  і за її вимогою, суд має право визнати таку угоду дійсною,  що передбачено ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року.

        При розгляді справи суд користується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, так як договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений до вступу в законну силу Цивільного Кодексу України в редакції 2003 року.

           З урахування вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.

            Керуючись ст.ст. 130, 212, 213,215, 223  ЦПК України,  ч.2 ст. 220 ЦК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд –

ВИРІШИВ :

    Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська Нова Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним -  задовольнити.

           Договір купівлі – продажу квартири АДРЕСА_4 за  №1720/97 від 06 листопада 1997 року, укладений на Одеській Новій Біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1, з іншої сторони - визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: