Справа 2 –2184/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

16 липня  2010 року                        Лубенський міськрайонній суд  

                                            Полтавської області

в складі головуючого суді  Іващенко Ю.А.,

при секретарі Очередько Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу  за  позовом  ОСОБА_2 до виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи : управління містобудування та архітектури виконкому Лубенської міської ради, Інспекція ДАБК у Полтавській області, КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою до виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи : управління містобудування та архітектури виконкому Лубенської міської ради, Інспекція ДАБК у Полтавській області, КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи тим, що ч ерез не знання встановленого законом порядку, ним самовільно, без належного дозволу на земельній ділянці, що перебуває у його  власності, за адресою АДРЕСА_1 у 2004 році було збудовано гараж «Г», у 2006 році прибудову до гаража «г», прибудову до гаража «г1», навіс «г"».

За самовільне будівництво його притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу в розмірі в розмірі 170 грн.

Управлінням містобудування та архітектури виконкому Лубенської міської ради складено висновок від 07.06.2010 року про те, що гараж «Г», прибудова «г1» і навіс «г11» побудовані без порушень норм та правил забудови, а при будівництві господарчої будівлі «г» допущено порушення ДБН 360-92**, але враховуючи примітку 7 таблиці 1 додатку 3.1 «...Часткова реконструкція житлових будинків та господарчих споруд на окремих садибних ділянках, допускається за погодженням з місцевими органами архітектури і містобудування, державного пожежного та санітарного нагляду. В цьому випадку перебудова житлових будинків, їх господарчих будівель та гаражів можлива при збереженні існуючих відстаней між будівлями».

Узаконення самовільно збудованих споруд погоджено з відповідними службами міста, сусідка ОСОБА_3 проти узаконення самочинно збудованих будівель не заперечує.

На підставі викладеного позивач ОСОБА_2 прохав суд в изнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за адресою Полтавська область АДРЕСА_1, а саме : гараж літ. «Г» площею 23,50 кв. м.; прибудову до гаража «г» площею 13,80 кв. м.; прибудову до гаража «г1» площею 19,30 кв. м.; навіс «г11» площею 29,30 кв. м.

В судове засіданні позивач, представники відповідача та третіх осіб, третя особа не з»явилися, направили на адресу суду заяви, згідно яких прохали розглядати справу у їх відсутність, позивач позовні вимоги прохав задовольнити, відповідач позов визнав, треті особи не заперечували щодо задоволення позовних вимог.

З»ясувавши обставини справи, суд вважає за необхідне позов ОСОБА_2 задовольнити.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі – продажу від 24.12.1969 року  ОСОБА_2 належить праві власності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 12,13, 18-22).

Земельна ділянка під житловим будинком та господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 площею 0,0858 га., передана ОСОБА_2 у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що підтверджується Державним актом серія РЗ №673148 (а.с. 16-17).

ОСОБА_2 самовільно, без належного дозволу на земельній ділянці, що перебуває у його  власності, за адресою АДРЕСА_1 у 2004 році збудував гараж «Г» вартістю згідно довідки МБТІ від 07.06.2010 року 6242 грн., у 2006 році : - прибудову до гаража «г» вартістю 11 870 грн., прибудову до гаража «г1» вартістю 16 424 грн., навіс «г"» вартістю 7 196 грн.

За самовільне будівництво начальником Лубенського ТУ інспекції ДАБК у Полтавській області 08.06.2010 року на ОСОБА_2 накладено штраф в розмірі 170 грн., який він сплатив, що підтверджується квитанцією (а.с. 14-15).

Управлінням містобудування та архітектури виконкому Лубенської міської ради 07.06.2010 року за № 1-17/174 складено висновок про те, що гараж «Г», прибудова «г1» і навіс «г11» побудовані без порушень норм та правил забудови, а при будівництві господарчої будівлі «г» допущено порушення ДБН 360-92** Планування і забудова міських і сільських поселень," а саме п 3.25* Протипожежні розриви між будинками або господарчими будівлями , що стоять окремо, відповідно до ступеня їх вогнестійкості... (додаток 3.1), але враховуючи примітку 7 таблиці 1 додатку 3.1 «...Часткова реконструкція житлових будинків та господарчих споруд на окремих садибних ділянках, допускається за погодженням з місцевими органами архітектури і містобудування, державного пожежного та санітарного нагляду. В цьому випадку перебудова житлових будинків, їх господарчих будівель та гаражів можлива при збереженні існуючих відстаней між будівлями». У висновку управління містобудування та архітектури виконкому Лубенської міської ради зазначило, що враховуючи факт погодження викопіювання зі службами міста в установленому порядку без додаткових доповнень та пропозицій, і те що, на узаконення самовільно збудованих споруд надана письмова згода сусіда ОСОБА_3, а тому в управління відсутні заперечення стосовно визнання права власності на самочинно побудовані господарчі будівлі за позивачем.

Узаконення самовільно збудованих споруд погоджено з Лубенською міською радою, управлінням містобудування та архітектури виконкому Лубенської міської ради, державною інспекцією з пожежного нагляду, Лубенською СЕС, ВАТ «Лубнигаз», КП «Лубни - водоканал», ВАТ «Полтаваобленерго», відділом Держкомзему, на узаконення самовільно збудованих споруд надано письмову згоду сусіда ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Визнання права власності на самочинне будівництво за позивачем не суперечить закону, не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 16, 376 ЦК України,  

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи : управління містобудування та архітектури виконкому Лубенської міської ради, Інспекція ДАБК у Полтавській області, КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  а саме : гараж літ. «Г» площею 23,50 кв. м.; прибудову до гаража «г» площею 13,80 кв. м.; прибудову до гаража «г1» площею 19,30 кв. м.; навіс «г11» площею 29,30 кв.м., яке  знаходиться за адресою Полтавська область АДРЕСА_1,

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня оголошення рішення суду.

  Суддя   Лубенського

  міськрайонного суду                            Ю.А. Іващенко