Справа № 2-549/10                

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 липня 2010 року                             м. Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

      головуючої одноособово судді - Середи І.В.,

    при секретарі – Чорній А.О.,

за участю представника позивача – Трачук Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення, посилаючись на те, що 10 липня 2007 року між банком та відповідачем був укладений кредитний договір, відповідно до якого банк надав йому кредит у розмірі 79200 доларів США до 10 липня 2017 року для придбання нерухомості, а останній повинен був повертати кредит зі сплатою 0,84% місячних за користування кредитом та інших платежів відповідно до умов договору. Одночасно кредит був забезпечений іпотекою, предметом якої стала придбана за рахунок кредитних коштів квартира. Оскільки відповідач свої обов’язки за укладеним договором належним чином не виконав, то станом на 17 лютого 2009 року утворилася заборгованість у розмірі 80566,94 доларів США, у зв’язку з чим позивач просив суд звернути стягнення на квартиру №17 в м. Одесі, по вул.Затонського, 22, шляхом продажу позивачем даного об’єкту з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою для погашення заборгованості за кредитом, виселити відповідача із даної квартири, знявши його з реєстраційного обліку, а також стягнути з відповідача понесені ним судові витрати у розмірі 1738,50 грн. У ході розгляду справи представник позивача вимоги уточнила, визначивши суму заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором станом на 2 квітня 2010 року у розмірі 104962,75 доларів США, що еквівалентно 831304,98 грн., а також  просила звернути стягнення на квартиру шляхом її продажу за початковою ціною, яка дорівнює 454500 грн., що за курсом НБУ станом на 10 липня 2007 року складає 90000 доларів США, або за будь-якою іншою ціною, визначеною на момент продажу, та залишити позовні вимоги у частині виселення відповідача з квартири АДРЕСА_1 та зняття з реєстраційного обліку без розгляду, про що було винесена відповідна ухвала від 7 липня 2010 року.

Уточнені вимоги представник позивача підтримала у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився. Про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив, із заявою про відкладення справи не звертався.

У попередньому засіданні відповідач позовні вимоги не визнав, зазначивши, що боргові зобов’язання за кредитом він визнає, але не погоджується саме на звернення стягнення на квартиру, посилаючись на те, що на момент отримання кредиту він здійснював підприємницьку діяльність з купівлі-продажу нерухомого майна, доходи від якої використовував на погашення кредиту, але у зв’язку із фінансовою кризою його бізнес потерпів банкрутство. Хоча він і продовжує працювати, але цих доходів не достатньо для погашення кредиту, на даний час він організовує бізнес у іншій сфері діяльності, від якого у найближчий час очікує отримання прибутку, що дозволить йому увівйти у нормальний графік погашення кредиту, тому просив надати йому відстрочку по виплаті кредиту строком на 24 місяці.

Оскільки у справі достатньо матеріалів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

 Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Судом встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини.

10 липня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір (а.с.4-6), відповідно до якого ЗАТ КБ «ПриватБанк», який у подальшому змінив своє найменування на публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», надає відповідачу грошові кошти у сумі 79200 доларів США, з яких 72000 доларів США на придбання нерухомості, а 7200 доларів США – на сплату страхових платежів, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 0,84% місячних на суму залишку заборгованості за кредитом та винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту з остаточним погашенням кредиту до 10 липня 2017 року, а останній зобов’язаний був щомісячно з 6 по 10 число кожного місяця повертати позику разом з нарахованими процентами та винагородою у розмірі 1104,28 грн.

Одночасно виконання кредитних зобов’язань було забезпечено іпотекою, предметом якої стала квартира АДРЕСА_2, яка складається із трьох житлових кімнат, житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 65,70 кв.м., власником якої є відповідач на підставі договору купівлі-продажу (а.с.7-9).

Згідно з вимогами ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст.625 ЦК України).

Позивач свої зобов’язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши відповідачу вказану суму кредиту. У свою чергу відповідач прийняв позику, використавши її за призначенням, але грошові зобов’язання щодо погашення кредиту належним чином не виконує. У зв’язку з цим відповідно до розрахунку станом на 2 квітня 2010 року утворилася заборгованість у сумі 104962,75 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ 831304,98 грн., з яких заборгованість за кредитом склала 70378,73 доларів США (557399,54 грн.), заборгованість по процентам за користування кредитом – 16761,63 доларів США (132752,11 грн.), заборгованість по винагороді за надання кредиту – 3456 доларів США (27371,52 грн.), пеня за несвоєчасне виконання зобов’язань відповідно до п.4.1 кредитного договору –10211,78 доларів США (80877,30 грн.), та штрафні санкції відповідно до п.5.4 кредитного договору – 63,13 доларів США (500 грн.) і 4028,35 доларів США (31904,53 грн.).

Підпункт 2.3.3 кредитного договору, що відповідає положенню ст. 1050 ЦК України, передбачає право позивача вимагати дострокового погашення кредиту та інших нарахувань за ним у разі порушення позичальником умов договору.

У разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку з пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ст.589 ЦК України).

Відповідно до вимог ч.1 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.13.9 кредитно-заставного договору позивач має право на звернення стягнення на предмет застави з метою задоволення своїх вимог на підставі рішення суду, що також відповідає вимогам ст. 20 Закону України «про заставу».

На підставі вищевикладеного, та враховуючи вимоги ст.25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, доказані і підлягають задоволенню.

    Крім того, відповідно до ч. 1 ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати: 1700 грн. – судовий збір  та 30 грн. – витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (а.с.1).

Сплачений позивачем судовий збір у розмірі 8,50 грн. за позовну вимогу про виселення відповідача та зняття з реєстрації, яка була залишена без розгляду, підлягає поверненню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 83 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.526, 625, 589, 590, 1050 ЦК України, ст.20 Закону України «Про заставу», ст.25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст.10, 11, 60, 83, 88, 212-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, яка складається із трьох житлових кімнат, житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 65,70 кв.м., що належить на праві приватної власності ОСОБА_2, який мешкає АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаної квартири публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (вул.Набережна Перемоги, 50, м.Дніпропетровськ, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299), за початковою ціною, яка дорівнює 454500 грн., що за курсом НБУ станом на 10 липня 2007 року складає 90000 доларів США, або за будь-якою іншою ціною, визначеною на момент продажу, з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, із отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та з наданням інших повноважень, необхідних для продажу.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», який розташований по вул.Набережна Перемоги, 50, в м.Дніпропетровську (ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299), судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. на п/р 64993919400001.

Зобов’язати управління Державного казначейства у м. Одесі Головного управління Державного казначейства України в Одеській області, код ЄДРПОУ 23862106, яке розташоване в м. Одесі, по вул. Черняховського, 6, повернути на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», який розташований по вул. Набережна-Перемоги, 50, в м. Дніпропетровську, 49094, код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001, МФО 305299, судовий збір у сумі 8,50 грн. (вісім грн. 50 коп.), сплачений на рахунок № 31411537700009 відповідно до платіжного доручення № UDА390305В000R від 5 березня 2009  на суму 1708,50 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а для відповідача – з дня отримання його копії, або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: