Справа № 2-3486/10

Р І Ш Е Н Н Я

 І М Е Н Е М    У К  Р А Ї Н И  

   23 серпня 2010 року

Олександрійський міськрайонний суд  Кіровоградської області у складі:

                 головуючого – судді Куковенкова С.В.,

                              при секретарі – Стасенко Ю.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3   про визнання права власності на земельну ділянку, -

 В С Т А Н О В И В :

        Позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 678 кв.м, що розташована в АДРЕСА_1.

       Свої вимоги мотивує тим, що 24.10.08 року між ним та відповідачами - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих на земельної ділянці за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований у Бюро технічної інвентаризації м. Олександрії 07.11.2008 року за № 10078/179с.142.

       За домовленістю з продавцями він придбав разом з житловим будинком і надвірними будівлями, який належав відповідачам на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Олександрійською державною нотаріальною конторою 29.09.2008р. по реєстрам № 1-1687 та № 1-16761689 та зареєстрованих Олександрійським МБТІ 29.09.2008р. за № 10078/90с.8 і земельну ділянку площею 678,00 кв. м, для будівництва для обслуговування жилого будинку.

        Оформити Договір купівлі-продажу земельної ділянки не було можливості, оскільки відповідачі не оформили право на спадщину на земельну ділянку, для будівництва та обслуговування житлового будинку, після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. Спірна земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 площею 678 кв.м., належала померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 24.10.1997 р.

     Вказує, що згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України, ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.    

     Оскільки вся вищезазначена земельна ділянка призначена для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, просить суд визнати за ним право власності на цю земельну ділянку.

     Позивач та його представник в попередньому судовому засіданні підтримали позовні вимоги.  

     Представник відповідачів у попередньому судовому засіданні заявив про повне визнання позовних вимог.

     З урахуванням повного визнання позову, суд вважає за можливе постановити рішення про задоволення позовних вимог у попередньому судовому засіданні.

     Заслухавши пояснення позивача та його представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

        Судом встановлено, що   24.10.08 року між позивачем та відповідачами - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих на земельної ділянці за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований у Бюро технічної інвентаризації м. Олександрії 07.11.2008 року за № 10078/179с.142.

       За домовленістю з відповідачами, позивач придбав разом з житловим будинком і надвірними будівлями, який належав відповідачам на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Олександрійською державною нотаріальною конторою 29.09.2008р. по реєстрам № 1-1687 та № 1-16761689 та зареєстрованих Олександрійським МБТІ 29.09.2008р. за № 10078/90с.8 і земельну ділянку площею 678,00 кв. м, для будівництва для обслуговування жилого будинку.

        Оформити Договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки не було можливості, оскільки відповідачі не оформили право на спадщину на земельну ділянку, для будівництва та обслуговування житлового будинку, після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. Спірна земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 площею 678 кв.м., належала померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 24.10.1997 р.

          Згідно з п. «б» ч. 2 ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель  приватної  власності   без   зміни   її   меж,   цільового призначення, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину.

          На земельну ділянку площею 678 кв.м,  на якій розташований зазначений будинок, не було видано свідоцтво про право на спадщину.

          Згідно з  ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий  будинок,  будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється  право  власності,   право   користування   земельною ділянкою,  на  якій розташовані ці об'єкти.  До особи,  яка набула право власності на жилий будинок,  будівлю або споруду,  розміщені на  земельній  ділянці,  що  перебуває  у  власності  іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину,  на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

          Таким чином, відповідачі, на підставі зазначеної норми, на момент укладення договору купівлі-продажу будинку з позивачем, була власниками зазначеної земельної ділянки.

         Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.    

            Оскільки вся спірна земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується Державним актом, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на неї.

             Керуючись ч. 1 ст. 377 ЦК України, ст. ст. 120, 126 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 130 п. 4, 209, 212. 214, 215, 218  ЦПК України, суд , -

         В И Р І Ш И В :

      Позов задовольнити.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на присадибну земельну ділянку площею 678 кв.м, на якій розташований будинок № АДРЕСА_1.  

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

          Апеляційна скарга на  рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. до апеляційного суду Кіровоградської області, через Олександрійський міськрайонний суд.  

             Головуючий:                                                                                                       Куковенков С.В.