Справа № 2-389/2010

                                                                                                                     2010р.                                  

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

21 серпня 2010 року Сватівський місцевий районний суд Луганської області в складі головуючого  судді Гашинського М.А., при секретарі Покотиловій І.М., у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сватове, розглянув цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В  И В :

Позивач звернувся до суду  з позовом до ОСОБА_2  про встановлення  земельного сервітуту на право безстрокового та безоплатного  проходу і проїзду по земельній ділянці відповідача за адресою  АДРЕСА_1, шляхом виділення для цього дороги шириною 4м довжиною 14.62 м., загальною площею 0.0068га для проїзду, та проходу шириною 1.2 м. та довжиною 14.62м., загальною площею 0.0020га..

Відповідач та її представники позов не визнали, та суду пояснили, що перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянкою немає, він проходить до своєї земельної ділянки  по межі, вони йому надали 25 см. Проходу та по земельній ділянці ОСОБА_3. Вимоги про  надання йому проїзду безпідставні так, як  там немає наявного шляху для проїзду.

В судовому засіданні досліджені докази:

План складений за матеріалами кадастрової зйомки суміжних земельних ділянок по АДРЕСА_1.

Державний акт  на право власності на земельну ділянку серії  ЯИ №136756 та серії ЯИ № 136755 ОСОБА_1, а.с. № 11-12.

Державний акт  на право власності на земельну ділянку серії  ЯИ №136756 та серії ЯЕ № 862188 ОСОБА_2 № 26-27.

Фотокартки із зображенням  земельних ділянок та межі між ними, проходу  із першої земельної ділянки ОСОБА_1 до  його другої земельної ділянки  по земельній ділянці ОСОБА_3, а.с № 36-41.

Акт обстеження земельних ділянок по АДРЕСА_1.

    Суд, вислухавши сторони, дослідивши в судовому засіданні надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства,  всебічно з’ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених  тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне частково задовольнити позов ОСОБА_1

    Так відповідно до державних актів на право власності на земельні ділянки сторонам на праві власності належать земельні ділянки: ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 площею 0.0428 га для  ведення особистого селянського господарства, та 0.0627 га для  будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 0.1000га для  будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та  0.488га для  ведення особистого селянського господарства. Конфігурація земельних ділянок  розташована так, що об’єднані земельні ділянки ОСОБА_2 розділяють  земельні ділянки ОСОБА_1 і він не має реальної можливості дістатись   із земельної ділянки площею 0.0627 га для  будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) до земельної ділянки площею 0.0428 га для  ведення особистого селянського господарства. Сторони добровільно встановити земельний сервітут, чи  вирішити  питання  проходу  ОСОБА_1 до належної йому  земельної ділянки по земельній ділянці ОСОБА_2 на засадах добросусідства не можуть.

     Ст. 98 ЗК України передбачає право   земельного  сервітуту  -  це  право  власника або землекористувача  земельної  ділянки  на   обмежене   платне   або
безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.

Встановлення  земельного  сервітуту не веде до позбавлення
власника  земельної  ділянки,  щодо  якої  встановлений  земельний
сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

 Земельний    сервітут   здійснюється   способом,   найменш
обтяжливим  для  власника  земельної  ділянки,   щодо   якої   він
встановлений.
    Ст. 99 ЗК України встановлює види права земельного сервітуту, які не є вичерпними.

Виходячи із викладеного ОСОБА_1 як власник земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0.0428 га для  ведення особистого селянського господарства має право на обмежене платне або безоплатне користування земельною ділянкою ОСОБА_2 розташованої по по АДРЕСА_1, тобто право земельного сервітуту. ОСОБА_1  просить суд встановити йому безоплатне право земельного сервітуту, однак не надав суду обґрунтування безоплатності сервітуту. Представники відповідача не згодні з безоплатним правом земельного сервітуту, однак не   пропонують   розмір  оплати права земельного сервітуту. При таких обставинах суд не має можливості вирішити питання щодо платності  права земельного сервітуту покладаючи на відповідача можливість вимоги  плати  позивачем за  користування  належною  відповідачу земельною ділянкою виходячи із  розмірів заподіяної сервітутом шкоди чи  втраченої вигоди. Суд вважає за необхідне встановити постійне право земельного сервітуту, оскільки земельний сервітут необхідний для  обслуговування позивачем земельної ділянки для  ведення особистого селянського господарства. Виходячи із того, що земельний    сервітут   здійснюється   способом,   найменш обтяжливим  для  власника  земельної  ділянки,   щодо   якої   він
встановлений, а також те, що ОСОБА_1 фактично користується для проходу до  своєї земельної ділянки частиною земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за згодою ОСОБА_3, суд вважає за необхідне  встановити постійний земельний сервітут у вигляді права проходу, проїзду велосипедом, мотокультиватором та іншими дрібними сільськогосподарськими механізмами ОСОБА_1 для обслуговування належної йому земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 по земельній ділянці ОСОБА_2 за адресою  АДРЕСА_1, Луганської області на відстані 0.7 м. від межі  земельної ділянки яка належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4  та розташована по АДРЕСА_2

На підставі викладеного, керуючись  ст.ст.10, 11, 15,30, 60, 212-215, ЦПК України, ст.ст.  98, 99, 100 ЗК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Встановити постійний земельний сервітут у вигляді права проходу, проїзду велосипедом, мотокультиватором та іншими дрібними сільськогосподарськими механізмами ОСОБА_1 для обслуговування належної йому земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 по земельній ділянці ОСОБА_2 за адресою  АДРЕСА_1, Луганської області на відстані 0.7 м. від межі  земельної ділянки яка належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4  та розташована по АДРЕСА_2

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 відмовити за безпідставністю.

            Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д Д Я                                                                  М.А. Г А Ш И Н С Ь К И Й