справа  № 2-3665/10

                                                            З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я          

                  І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

          25 травня 2010  року                                                                                м. Луцьк      

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді                           Ковтуненка В.В.,

при секретарі                                    Педич Ю.С.,

з участю представника позивача    Іванюк З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луцьку цивільну справу за позовною заявою ЗАТ «Соціальна сфера» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

                                                                          В С Т А Н О В И В :

ЗАТ «Соціальна сфера» звернувся до суду з вказаним позовом, в обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, надає послуги  по електропостачанню, холодному водопостачанню, утриманню будинку АДРЕСА_1, який має статус гуртожитку і на праві колективної власності належить їхньому товариству. В кімнаті № 201 даного  гуртожитку проживає сім’я у складі 3-х осіб: ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3 та неповнолітня дочка ОСОБА_4, 1995 року народження. Відповідачі зобов’язані щомісячно проводити оплату наданих комунальних послуг та квартплату. Однак свої зобов’язання вони належним чином не виконують. Станом на 01.02.2010 року заборгованість перед підприємством ЗАТ «Соціальна сфера» по квартплаті та комунальних послугах складає 1528,48 грн. На неодноразові попередження про сплату заборгованості за житлові та комунальні послуги відповідачі не реагують. Просить суд стягнути з відповідачів на користь ЗАТ «Соціальна сфера» 1528,48 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги та судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала  повністю.

Відповідачі в судове засідання не з’явились про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, від них до суду не надходило заяви про розгляд справи у їх відсутності, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право:

1)     одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із
законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг;

1.   2)     одержувати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо;

2.   3)     на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг;

3.   4)     на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг;

4.   5)     на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством;

1.   6)     на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України;

2.   7)     отримувати від виконавця компенсацію в розмірі, визначеному договором, рішенням суду або законодавством, за перевищення нормативних термінів на проведення аварійно-відновлювальних робіт;

3.   8)     на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

2.     Споживач має право на укладення договору з виконавцем відповідних послуг на
профілактику, повірку, а також заміну або ремонт санітарно-технічних приладів, пристроїв,
обладнання та засобів обліку, що вийшли з ладу.

3.     Споживач зобов'язаний:

1.   1)     укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору;

2.   2)     своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини;

3.   3)     забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу;

4)     за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої,
обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

1.   5)     оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

2.   6)     дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм;

3.   7)     допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку;

4.   8)     дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

5.   9)     своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

10)     у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець має право:

1.   1)     розробляти і подавати на затвердження розрахунки щодо рівня цін/тарифів на житлово-комунальні послуги першої і другої групи (пункти 1 та 2 частини першої статті 14 цього Закону) в порядку, встановленому законодавством;

2.   2)     пропонувати при укладенні договору ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги третьої групи (пункт 3 частини першої статті 14 цього Закону);

3.   3)     брати участь у конкурсах на набуття права виконувати житлово-комунальні послуги на певній території відповідно до цього Закону;

4.   4)     вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

1.   5)     вимагати від споживача своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості цих робіт;

2.   6)     отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати житлово-комунальних послуг і повертати їх у разі ненадання таких послуг чи пільг;

7)     на відшкодування втрат у разі затвердження відповідним органом місцевого
самоврядування цін/тарифів нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх
виробництво;

8)     доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

2. Виконавець зобов'язаний:

1) забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; (Пункт 1 частини другої статті 21 в редакції Закону N 882-УІ від 15.01.2009)

1.   2)     здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень;

2.   3)     підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором;

3.   4)     надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо;

4.   5)     своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

5.   6)     розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;

6.   7)     утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством;

7.   8)     сплачувати споживачу компенсацію за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством;

9)     вести облік вимог (претензій) споживачів у зв'язку з порушенням порядку надання
житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів
проведення аварійно-відновлювальних робіт;

10)     своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок,
пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.

Судом встановлено, що АТ «Соціальна сфера» являється власником гуртожитку № 2 загальною площею 5080,8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, бульвар Дружби народів, 4-а  на підставі свідоцтва  про право власності від 28 лютого 2000 року (а.с. 6). ЗАТ «Соціальна сфера» надає послуги по електропостачанню, холодному водопостачанню, утриманню будинку АДРЕСА_1 В кімнаті № 201 даного гуртожитку проживають ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3 та неповнолітня донька ОСОБА_4, 1995 року народження, однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не в повному обсязі проводять оплату за послуги надані їм ЗАТ «Соціальна сфера», і за станом на 25.05.2010 року в них мається заборгованість перед ЗАТ «Соціальна сфера» в розмірі 1528,48 грн., які підлягають стягненню солідарно з відповідачів на користь ЗАТ «Соціальна сфера».

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний:

укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору;

оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;

проводити за власні кошти ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) — згідно з договором найму (оренди);

використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання;

не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян; (Абзац сьомий пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМИ 5 від 14.01.2009)

дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними;

не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, гуртожитку, підтримувати чистоту і порядок в ньому.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено   частково,   судові   витрати   присуджуються   позивачеві   пропорційно  до   розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві — пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що безпосередньо ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, де зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця — надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором, також обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів № 572 від 8.10.1992 року, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін, при цьому ЗАТ «Соціальна сфера» надає послуги по електропостачанню, холодному водопостачанню та утриманню будинку АДРЕСА_1, власником якої на підставі свідоцтва про право власності є дане товариство, однак у вищевказаному будинку в квартирі № 201 проживають відповідачі і користуються вищевказаними послугами, але оплату за надані житлово-комунальні послуги не проводять, і станом на 25.05.2010 року в них мається заборгованість перед ЗАТ «Соціальна сфера» в розмірі 1528,48 грн., також при зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір в сумі 51,00 грн. (а.с. 2) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн. (а.с. 1), а тому за таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову і стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ЗАТ «Соціальна сфера» заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та судових витрат.

Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 212-215, 224 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

              Позовну заяву ЗАТ «Соціальна сфера» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги – задовольнити  повністю.

Стягнути солідарно з:

-  ОСОБА_2, 1969 року народження, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, на користь ЗАТ «Соціальна сфера» – 1528,48 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги, р/р 26009060316159, у Волинському ГРУ ПриватБанк, МФО 303440, ідентифікаційний код 21750874.

- ОСОБА_3, 1971 року народження, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, на користь ЗАТ «Соціальна сфера» – 1528,48 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги, р/р 26009060316159, у Волинському ГРУ ПриватБанк, МФО 303440, ідентифікаційний код 21750874.

Стягнути з  ОСОБА_2, 1969 року народження, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, на користь ЗАТ «Соціальна сфера» понесених і документально підтверджені судових витрат по сплаті судового збору в сумі 25,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 15,00 грн., р/р 26009060316159, у Волинському ГРУ ПриватБанк, МФО 303440, ідентифікаційний код 21750874.

Стягнути з  ОСОБА_3, 1971 року народження, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, на користь ЗАТ «Соціальна сфера» понесених і документально підтверджені судових витрат по сплаті судового збору в сумі 25,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 15,00 грн., р/р 26009060316159, у Волинському ГРУ ПриватБанк, МФО 303440, ідентифікаційний код 21750874.

Рішення  може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області  через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів  апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Волинської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

           Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

                                  Суддя                                                В.В. Ковтуненко