Справа № 2-589/10                      

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

05 липня 2010 року           Новосанжарський районний суд  Полтавської області  в складі:

головуючого  -  судді   Бугрія В.М.,

при секретарі -   Перепадченко Я.В.,

за участю: представника позивача – адвоката ОСОБА_1,

відповідача – ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду смт. Нові Санжари, площа Перемоги, 11, цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа – Новосанжарський виїзний реєстраційний офіс Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті земельних ресурсів України про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

    22.04.2010 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом в якому просив розірвати договір оренди землі, що укладений 05.02.2005 року й має державну реєстрацію у Новосанжарському ВРО ПРФ «Центр ДЗК» від 07.06.2005 року за №04034500004 з приватним підприємцем ОСОБА_2; стягнути з відповідача судові витрати.

    Представник позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

    Відповідач в судовому засіданні пояснив, що договір оренди землі з позивачем укладався на 5 років, так як термін дії договору закінчився, то не заперечував проти задоволення позовних вимог.  

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

В судове засідання представник третьої особи не зявився, з невідомих суду причин, не надав суду заперечень проти позову, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

     Згідно ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору  оренди  земельної   ділянки   із   земель приватної  власності  здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно  із  законом  вправі  набувати  право  оренди  на  таку земельну ділянку.

Відповідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно ст. 20 Закону України «Про оренду землі» укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 32. Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір  оренди  землі  може  бути достроково   розірваний   за  рішенням  суду  в  разі  невиконання сторонами обов'язків,  передбачених статтями 24 і 25 цього  Закону та  умовами  договору,  в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди,  яке істотно перешкоджає  передбаченому  договором використанню земельної ділянки,  а також на підставах,  визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках встановлених договором або законом.

Згідно ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не впливає із звичаїв ділового обороту.

З матеріалів справи вбачається, що договір оренди земельної ділянки площею 4,34 гектари укладений 05.02.2005 року між ОСОБА_3  та приватним підприємцем ОСОБА_2 строком на на 5(п’ять) років, орендована земельна ділянка розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району, Полтавської області.

Договір зареєстрований у Новосанжарському виїзному реєстраційному офісі Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті земельних ресурсів України в червні 2005 року , реєстраційний запис № 04095450004.

2010 рік є за межами строку використання земельної ділянки позивача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 16,18,20,32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 651, 654 ЦК України, -

в и р і ш и  в:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа – Новосанжарський виїзний реєстраційний офіс Полтавської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру” при Державному комітеті земельних ресурсів України про розірвання договору оренди землі задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі, укладений 05.02.2005 року, зареєстрований 07.06.2005 року у Новосанжарському ВРО ПРФ ДП „Центр ДЗК” за №040354500004 між приватним підприємцем ОСОБА_2 і ОСОБА_3  з дня повного завершення збирання урожаю 2010 року ОСОБА_2 відповідно п.5.2 даного договору.

В частині інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати по справі – 8 грн 50 коп. – держмито, 37 грн. – витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський  районний  суд Полтавської  області  шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку  ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя /підпис/

 З оригіналом вірно.

Суддя  Новосанжарського районного суду

Полтавської  області                               В.М.Бугрій