Справа №2-1080/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2010 року                                 м. Чернівці

Першотравневий районний суд м.Чернівці в складі:

головуючої судді Федіної А.В.

при секретарі Вержак І.В.

за участю представника позивача Вітренюка В.М.

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м. Чернівці до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про знесення самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2010 року Виконавчий комітет Першотравневої районної ради м.Чернівці звернувся до Першотравневого районного суду м.Чернівці з позовом до  ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про знесення самочинної добудови до квартири №АДРЕСА_1.

Посилався на те, що квартира №АДРЕСА_1  належить відповідачам на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2001 року.

Відповідачем ОСОБА_2 без технічної документації та дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради влаштовано добудову до власної квартири.

Заступником начальника відділу оперативного реагування на самочинне будівництво при ДМБК та ЗВ міської ради ОСОБА_4 відповідача було зобов'язано знести самовільно влаштовану добудову, яка була добудована в порушення вимог ст.ст. 5, 18, 22, 25 Закону України «Про основи містобудування».

Добудовою самовільно змінено архітектурний вигляд будинку і самовільно зайнято частину земельної ділянки, яка їй не належить, а тому дана добудова підлягає знесенню.

Управлінням житлового господарства районної ради відповідачів було зобов'язано в термін до 10.11.2009 р. знести самовільно влаштовану добудову до їхньої квартири .

Разом з тим, в добровільному порядку зобов'язання відповідач не виконує, добудова не знесена.

ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності інспекцією ДАБК міста відповідно до ст. 97 КУпАП.

Згідно п. 1.12 рішення 3 сесії 5-го скликання Чернівецької міської ради «Про визначення обсягів і меж повноважень, які здійснюють районні у місті ради та їх виконавчі органи в інтересах територіальних громад районів міста» від 30.06.2006 р. № 48 виконавчий комітет Першотравневої районної у місті Чернівці ради уповноважений здійснювати заходи щодо попередження та ліквідації наслідків самовільного будівництва.

Просив ухвалити рішення про знесення самочинної добудови до квартири квартири №АДРЕСА_1.

Представник позивача - Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м. Чернівці ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав і підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Справа слухалась у відсутність відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3  які в судове засідання не з'явився незважаючи на те, що належним чином двічі були судом повідомлені про час та місце розгляду справи. Повідомлені відповідачами причини неявки в судове засідання визнаються судом не поважними.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються власниками квартири  №АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від вісімнадцятого вересня 2001 року(а.с.6).

Відповідачами самовільно без технічної документації та дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради влаштовано добудову до власної квартири  №АДРЕСА_1.  

Наведені обставини підтверджуються фотознімками (а.с. 13), актом від 28.10.2009 року виходу комісії представників відділу реформування та контролю за індивідуальним будівництвом управління житлового господарства Першотравневої районної у місті ради, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області,   відділу оперативного реагування на самочинне будівництво департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради, ПП "Житлосервіс" (а.с.10).

За здійснену добудову до квартири АДРЕСА_1, виконану без довільної та проектної документації, відповідача ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.97 КУпАП, що підтверджується  копією протоколу про адміністративне правопорушення у сфері містобудування від 05.11.2009 року, складеного відносно ОСОБА_2  (а.с.8)  

Відповідно до ст.5 Закону України «Про основи містобудування» основними вимогами при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: розробка містобудівної документації, проекту конкретних об'єктів згідно з державними стандартами, нормами і правилами, архітектурно-планувальними завданнями і технічними умовами; урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.

Згідно ст.22 цього Закону право на забудову земельних ділянок виникає після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченому земельним законодавством та одержання дозволу відповідної місцевої ради щодо проведення будівництва та дозволу Інспекції ДАБК на початок будівельних робіт.

Частиною 2 ст.28 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено, що власники та користувачі об'єктів архітектури зобов'язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об'єкта архітектури.

Як встановлено судом, у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як на початок будівельних робіт по зведенню добудови до квартири №АДРЕСА_1, так і після їх завершення була відсутня погоджена в установленому законом порядку проектна та дозвільна документація на будівництво вказаної добудови.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно п. 1.12 рішення 3 сесії 5-го скликання Чернівецької міської ради «Про визначення обсягів і меж повноважень, які здійснюють районні у місті ради та їх виконавчі органи в інтересах територіальних громад районів міста» від 30.06.2006 р. № 48  виконавчий комітет Першотравневої районної у місті Чернівці ради уповноважений здійснювати заходи щодо попередження та ліквідації наслідків самовільного будівництва.

Згідно ст.376 ч.4 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Оскільки судом встановлено, що зведена відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказана вище добудова до квартири АДРЕСА_1 є самочинною, остання підлягає знесенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.5, 7, 18, 22, 25 Закону України «Про основи містобудування», ст.28 ч.2 Закону України «Про архітектурну діяльність», п. 1.12 рішення 3 сесії 5-го скликання Чернівецької міської ради «Про визначення обсягів і меж повноважень, які здійснюють районні у місті ради та їх виконавчі органи в інтересах територіальних громад районів міста» від 30.06.2006 р. № 48, ст.ст.10, 11, 60, 64, 88, 169 ч.4, 208, 209, 212-215, 218, 224-227, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 знести самочинну добудову, влаштованої ними до квартири №АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 08 грн. 50 коп.

 Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у  справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя  Першотравневого

районного суду м.Чернівці                 (підпис)             А.В.Федіна

Копія вірна:

суддя

секретар

Суддя    / підпис/     ОСОБА_5

Копія вірна :

Суддя

      Секретар