справа № 2-266 /2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2010 року м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого, судді Онищенко Т.С.,

при секретарі Ревенко-Котовської Н.Г.,

розглянувши  у відкритому  судовому засіданні цивільну справу   за позовом   Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»  до  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором  шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення заборгованості за кредитним договором, обґрунтовуючи  свої вимоги тим, що внаслідок не виконання належним чином умов кредитного договору утворилась заборгованість на загальну суму 49 648, 40 доларів США (еквівалент 382 247,99 грн), яку відповідач ОСОБА_3, як позичальник, та відповідачі ОСОБА_4 і ОСОБА_5, як поручителі, у добровільному порядку не сплачують /арк. с. 3-4/.

При судовому розгляді справи представник позивача уточнив позовні вимоги, про що надав відповідну письмову заяву, - просив стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за кредитним договором на загальну суму 53 776,33 доларів   США, що еквівалентно 430834,44 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США, шляхом звернення на заставлене майно за договором іпотеки від 30.10.2007 /арк. с. 47-48/.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовні заяві та наданих уточненням до позову, просив позов задовольнити повність - стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за кредитним договором на загальну суму 53 776,33 доларів   США, що еквівалентно 430834,44 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США, шляхом звернення на заставлене майно за договором іпотеки від 30.10.2007, та відшкодувати судові витрати по справі, при цьому пояснивши, що внаслідок не виконання належним чином умов кредитного договору утворилась заборгованість на загальну суму 53 776,33 доларів   США, що еквівалентно 430834,44 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США,  що складається з простроченої заборгованості по кредиту в сумі 43650 доларів США,  що еквівалентно 349706,34 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США;   простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 6673,69 доларів США,  що еквівалентно 53466,93 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США; пені за несвоєчасне повернення кредиту і сплати відсотків в сумі 3452,64 доларів США,  що еквівалентно 27661,17 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США, яку відповідачі у добровільному порядку не сплачують.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог з урахуванням їх уточнень не заперечував, з сумою заборонності погодився.

Відповідачі – ОСОБА_4 і ОСОБА_5 в судове засідання не з’явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином /арк. с. 70/, заперечень проти позову не надходило.

Матеріалами справи та дослідженими у судовому засіданні доказами встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

05.10.2007 відповідач – ОСОБА_3 звернувся до КФ АКБ «ТАС-Комерцбанк» з заявою про надання споживчого кредиту в сумі 45 000 доларів США на строк 300 місяців зі сплатою 11,9% річних  для покупки будинку АДРЕСА_1 Сімферопольського району Автономної Республіки Крим /арк. с. 8/.

30.10.2007 між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та відповідачем – ОСОБА_3 укладено Кредитний договір №1101/1007/71/417 відповідно до умов якого  банк надав відповідачеві ОСОБА_3 (позичальник) грошові кошти – кредит в сумі 45 000,00 доларів США, зі строком повернення до 29.10.2032  та сплатою відсотків щомісячно в розмірі 11,9% річних та пені у разі порушення зобов’язань на покупку об’єкту нерухомого майна – будинку АДРЕСА_1 Сімферопольського району Автономної Республіки /арк. с. 9-11/.

30.10.2007 між  Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та відповідачам – ОСОБА_4 і ОСОБА_5 укладено договір поруки, відповідно до умов якого відповідачі – ОСОБА_4 і ОСОБА_5 (поручителі) поручились перед банком за належне виконання відповідачем – ОСОБА_3 (позичальником) зобов’язань за кредитним договором №1101/1007/71/417 від 30.10.2007 та зобов’язались відповідати перед банком солідарно з ОСОБА_3 як боржники  у повному обсязі /арк. с.  12/.

30.10.2007 між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та відповідачем – ОСОБА_3 укладено  договір Іпотеки (посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського районного нотаріального округу  Автономної Республіки Крим Григор’євою Н.М., реєстр №10 129), відповідно до умов якого відповідач ОСОБА_3 (Іпотекодавець)  надав Акціонерному комерційному банку «ТАС-Комерцбанк» (Іпотекодержатель) на забезпечення виконання зобов’язань, які випливають з Кредитного договору №1101/1007/71/417 від 30.10.2007, в іпотеку за визначеною вартістю 255445,00 грн, що еквівалентно 50583,16 доларів США  об’єкт нерухомого майна – будинок з господарським та побутовими будівлями, розташований за адресою: Україна, АР Крим, Сімферопольський район, АДРЕСА_1, загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 35,1 кв. м; складається з: літера «А» - основне, літера «А1» - прибудова, літера «А2» - будова, літера «а» - тамбур, літера «Б» - літня кухня, літера «під Б» - льох, літера «В» - гараж, літера «Г» - сарай,  літера «Е» - навіс, літера «Ж» - навіс, літера «И» - навіс, літера «Л» вбиральня, вхід у льох, літера «М» - навіс, літера «Н» - навіс, літера «О» - навіс, літера «П» - навіс, літера «У» вбиральня, 1, І - споруди; належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2007 /арк. с. 51-52/.

Умовами цього Іпотечного  договору передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобов’язань в цілому або в тій чи іншій його частині, у випадку порушення Іпотекодавцем будь-яких зобов’язань за Кредитним договором.

30.10.2007 відповідач – ОСОБА_3 отримав обумовлену Кредитним договором суму грошових коштів в розмірі 45 000,00 доларів США (еквівалент 227 250,00 грн), що підтверджується заявою на видачу готівки №3 /арк. с. 13/.

Внаслідок невиконання належним чином умов Кредитного договору №1101/1007/71/417 від 30.10.2007 виникла заборгованість на загальну суму 53 776,33 доларів США, що еквівалентно 430834,44 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США, яка складається з простроченої заборгованості по кредиту в сумі 43650 доларів США,  що еквівалентно 349706,34 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США;   простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 6673,69 доларів США,  що еквівалентно 53466,93 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США; пені за несвоєчасне повернення кредиту і сплати відсотків в сумі 3452,64 доларів США,  що еквівалентно 27661,17 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США /арк. с. 49/.

Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк» змінив своє найменування на Відкрите акціонерне товариство «Сведбанк», який є правонаступником усіх прав та обов’язків АКБ «ТАС-Комерцбанк».

В подальшому Відкрите акціонерне товариство «Сведбанк» змінило своє найменування на Публічне акціонерне товариство «Сведбанк», яке є правонаступником усіх прав та обов’язків ВАТ «Сведбанк».

Статтями 509, 524-526, 530, 536, 543, 546-547, 549-551, 553-554, 572, 574-576, 585, 589-591, 610-612, 625-626, 629, 631, 638,  1046-1050, 1054 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Зобов’язання має бути виражене у грошовій одиниці України – гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов’язання в іноземній валюті.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог — відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За користування чужими грошовими коштами боржник зобов’язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

У разі солідарного обов’язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов’язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов’язання.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов’язання вчиняється у письмовій формі.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язання.

Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

За договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов’язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов’язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов’язання частково або у повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

У разі порушення боржником зобов’язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов’язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До застави, яка виникає на підставі закону, застосовуються положення цього Кодексу щодо застави, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Предметом застави може бути будь-яке майно, що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.  Права заставодержателя (право застави) на річ, яка є предметом застави, поширюються на її приналежності, якщо інше не встановлено договором.

Право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, – з моменту його нотаріального посвідчення.

У разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку із пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов’язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави. Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника.

Порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов’язання; сплата неустойки;  відшкодування збитків та моральної шкоди.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов’язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Договір є обов’язковим для виконання сторонами

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов’язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

За договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов’язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики). Договір позики є укладеним з моменту передання грошей.

Договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми.

На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми.

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов’язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов’язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Статтями 1, 3-4, 11, 13, 16, 19-20 Закону України «Про заставу» №2654  від 02.10.1992 встановлено, що застава - це спосіб забезпечення зобов’язань, якщо інше не встановлено законом.  В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов’язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Заставою може бути забезпечена будь-яка дійсна існуюча або майбутня вимога, що не суперечить законодавству України, зокрема така, що випливає з договору позики, кредиту тощо.

Предметом застави можуть бути майно та майнові права

Сторонами договору застави (заставодавцем і заставодержателем) можуть бути фізичні, юридичні особи та держава.

Договір застави повинен бути укладений у письмовій формі. У випадках, коли предметом застави є нерухоме майно, космічні об’єкти, договір застави повинен бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правоустановчих документів.

Право застави виникає з моменту укладення договору застави, а в разі, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню - з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

За рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, — неустойку). Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов’язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, якщо інше не передбачене законом або договором застави.  Реалізація заставленого майна, на яке звернено стягнення, провадиться державним виконавцем на підставі виконавчого листа суду, якщо інше не передбачено цим Законом чи договором.

Статями 1,  3, 33 Закону України «Про іпотеку» №898 від 05.06.2003 передбачено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов’язання або зобов’язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Іпотекодержатель - кредитор за основним зобов’язанням. Боржник - іпотекодавець або інша особа, відповідальна перед іпотекодержателем за виконання основного зобов’язання

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов’язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

У разі порушення боржником основного зобов’язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, оцінивши докази, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Задовольняючи позовні вимоги суд виходить з того, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач – ОСОБА_3, укладаючи та підписуючи Кредитний договір, а також договір Іпотеки, погодився з зазначеними в них умовами.

Відповідачі – ОСОБА_4 і ОСОБА_5, укладаючи та підписуючи договір поруки, також погодились з зазначеними в ньому умовами і зобов’язалися нести солідарну з відповідачем ОСОБА_4 відповідальність за невиконання останнім зобов’язань (не повернення кредиту, не сплата відсотків, пені)  за Кредитним договором.

Позивач виконав належним чином свої зобов'язання за Кредитними договорами, тобто  надав відповідачеві ОСОБА_3 обумовлену договором суму кредиту, а відповідач ОСОБА_3  у свою чергу умови Кредитного договору належним чином не виконував, а саме не повертав кредит та не сплачував нараховані відсотки у строки, передбачені таким Кредитним договором.

Договором поруки передбачено, що поручителі відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, відсотків, неустойки  тощо.

Відповідачі не надали суду доказів відсутності своєї вини у порушенні зобов'язання, а також того, що ними були вжитті всі залежні від них заходи щодо належного виконання зобов'язання.

Підстав, передбачених статтею 617 Цивільного кодексу України,  для звільнення відповідачів від відповідальності за порушення зобов'язання судом не встановлено.

Суд погоджується з наданим позивачем  розрахунком  заборгованості і таким чином  стягненню солідарно з відповідачів заборгованість на загальну суму 53 776,33 доларів США, що еквівалентно 430834,44 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США, яка складається з простроченої заборгованості по кредиту в сумі 43650 доларів США,  що еквівалентно 349706,34 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США;   простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 6673,69 доларів США,  що еквівалентно 53466,93 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США; пені за несвоєчасне повернення кредиту і сплати відсотків в сумі 3452,64 доларів США,  що еквівалентно 27661,17 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США.

Право звернення стягнення позивача на предмет іпотеки (будинок з господарським та побутовими будівлями), яким забезпечено виконання Кредитного договору, виникло внаслідок не виконання відповідачем ОСОБА_3 належним чином умов такого Кредитного договору.

Таким чином, заявлені позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що засновані на законі, внаслідок чого підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 88 Цивільного процесуального кодексу України,  суд стягує з відповідачів у рівних частках з кожного на користь позивача судові витрати по справі.  

З урахуванням викладеного , керуючись статтями  10,  60, 88, 212, 215  Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити  повністю .

2.   Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5  на користь   Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» заборгованість  (станом на 04.11.2009) за кредитним договором  №1101/1007/71/417 від 30.10.2007 на загальну суму 53 776,33 доларів США , що еквівалентно 430834,44 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США   (прострочена заборгованість по кредиту в сумі 43650 доларів США,  що еквівалентно 349706,34 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США;   прострочена заборгованість по відсоткам в сумі 6673,69 доларів США,  що еквівалентно 53466,93 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США; пеня за несвоєчасне повернення кредиту і сплати відсотків в сумі 3452,64 доларів США,  що еквівалентно 27661,17 грн. по курсу НБУ з розрахунку 801,16 грн. за 100 доларів США) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки  (реєстровий номер 10 129, укладений 30.10.2007 між Акціонерним комерційним банком «ТАС-КОМЕРЦБАНК» та ОСОБА_3), а саме – будинок з господарським та побутовими будівлями , розташований за адресою: Україна, АР Крим, Сімферопольський район, АДРЕСА_1  /сторонами оцінений в 255445,00 грн, що еквівалентно 50583,16 доларів США; загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 35,1 кв. м; складається з: літера «А» - основне, літера «А1» - прибудова, літера «А2» - будова, літера «а» - тамбур, літера «Б» - літня кухня, літера «під Б» - льох, літера «В» - гараж, літера «Г» - сарай,  літера «Е» - навіс, літера «Ж» - навіс, літера «И» - навіс, літера «Л» вбиральня, вхід у льох, літера «М» - навіс, літера «Н» - навіс, літера «О» - навіс, літера «П» - навіс, літера «У» вбиральня, 1, І - споруди; належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2007/.

3.   Стягнути  з ОСОБА_3 на користь   Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» судові витрати в розмірі 576,67 грн.

4.   Стягнути  з ОСОБА_4  на користь   Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» судові витрати в розмірі 576,67 грн.

5.   Стягнути  з ОСОБА_5  на користь   Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» судові витрати в розмірі 576,66 грн.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим  через Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому частиною 4 статті 295  Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                                 Онищенко Т.С.