Справа № 2-580/10

З А О Ч Н Е                 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

10 серпня 2010 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді                 Ковальчук Т.А.

при секретарі                   Хорольській І.П.

за участю представника позивача         ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до товариства           з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Агродніпро-насіння»                      про розірвання договору оренди землі,  

В С  Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява  ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Агродніпро-насіння» про розірвання договору оренди землі. Позивач посилається    на те, що 05 жовтня 2004 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, розміром 6, 61 га, розміщеної на території Оленівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю                                  серії ІІІ-ДП № 011985 від 14 листопада 2001 року, яка належить їй на праві приватної власності.

Згідно умов договору відповідач зобов’язався щорічно сплачувати орендну плату                          в натуральній та відробітковій формі, а саме:

Натуральна – зерно пшениці – 300 кг, товарне зерно – 1200 кг, насіння соняшнику – 100 кг, солома ранніх зернових – 1000 кг, цукор – 50 кг, силос – 2000 кг;

Відробіткова – оранка – 0,5 га, культивація – 0,5 га.

За 2009 рік відповідач повністю не розрахувався з позивачем по орендній платі, а саме:                не видав 1000 кг соломи, 50 кг цукру та 2000 кг силосу, крім того не була здійснена оранка                    та культивація присадибної ділянки позивача розміром 0,5 га. Позивач вважає, що відповідач порушив свої зобов’язання, так як своєчасно не розрахувався з нею по орендній платі, тому прохає суд розірвати договір оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі, прохала розірвати вказаний договір оренди земельної ділянки, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду неодноразово повідомлявся.

Раніше в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 пояснили, що вони відповідно є донькою та зятем позивача, вони постійно піклуються та допомагають їй. Також свідки вказують, що відповідач порушив умови договору укладеного з позивачем, тобто не видав 1000 кг соломи, 50 кг цукру та 2000 кг силосу, не була здійснена оранка та культивація присадибної ділянки розміром 0,5 га. Оранку та культивацію присадибної ділянки свідки здійснювали за власні кошти.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази, суд дійшов до висновку                       про необхідність задоволення позову.

Земельна ділянка, розміром 6, 61 га, розміщена на території Оленівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з Державним актом на право приватної власності                 на землю серії ІІІ-ДП № 011985 від 14 листопада 2001 року, належить позивачеві на праві приватної власності (а. с. 4).

05 жовтня 2004 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки,  згідно умов договору відповідач зобов’язався щорічно сплачувати орендну плату в натуральній та відробітковій формі, а саме: Натуральна – зерно пшениці – 300 кг, товарне зерно – 1200 кг, насіння соняшнику – 100 кг, солома ранніх зернових – 1000 кг, цукор – 50 кг, силос – 2000 кг; Відробіткова – оранка – 0,5 га, культивація – 0,5 га (а. с. 6-11).

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати                  від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір  оренди  землі  може  бути достроково розірваний за рішенням суду  в  разі  невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього  Закону та  умовами  договору.

Судом встановлено, що відповідач неналежним чином виконує умови договору, тобто                 не повністю вносить орендну плату. За таких обставин, позовні вимоги позивача необхідно задовольнити, розірвавши договір оренди земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224, 226  ЦПК України, Законом України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 - задовольнити.

     Договір оренди земельної ділянки  розміром 6, 61 га, розміщеної на території Оленівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 011985 від 14 листопада 2001 року, укладеного ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Агродніпро-насіння» 05 жовтня 2004 року, зареєстрованого Магдалинівським районним відділом земельних ресурсів Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 21.07.2005 року № 040512301199 – розірвати.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя                                               Т.А.Ковальчук