Справа № 2-5419/2010р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

27 липня 2010р.         Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                     - Є.В. Чайченко

        за участю секретаря                     - Х.О. Богуславської

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пісочинської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником,

Встановив:

14 липня 2010р. до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок літ. «А-3» площею 636,5 кв.м., гараж літ «Б» площею 58,8 кв.м., басейн літ. «Д» заг. площею 94,4 кв.м., альтанку літ. «Г» площею 31,8 кв.м., підвал літ «В» площею, 92,5 кв.м., підстанція літ. «Е» площею 3,2 кв.м. розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

У призначеному на 27 липня 2010 року судовому засіданні  позивач ОСОБА_1 позов підтримав у повному обсязі та наполягав на його задоволенні.

Відповідач - Пісочинська селищна рада в судове засідання не з’явився, згідно заяви № 1222 від 21.07.2010р. виконком з вимогами позивача погодився, заперечення суду не надавали і просили розглянути справу за відсутності їх представника. Враховуючи положення ст. 169 ЦПК України та заяву відповідача, суд проходить до висновку про можливість розгляду справи без його участі.

Інших заяв, скарг, клопотань особисто чи через канцелярію суду як до початку судового засідання, так і у судовому засіданні сторони не надавали і не заявляли.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, вислухавши представника позивача, судом встановлено наступне.

Як вбачається з довідки б/н від 22 липня 2010 року, виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок за адресою:, АДРЕСА_1 в БТІ ні за ким не зареєстрований і право приватної власності на нього не оформлене, про що свідчить довідка БТІ (а.с. 5).

Позивач в період 2009-2010 років за власні кошти здійснив будівництво будинку літ. «А-3» площею 636,5 кв.м., гаража літ «Б» площею 58,8 кв.м., басейну літ. «Д» заг. площею 94,4 кв.м., альтанки літ. «Г» площею 31,8 кв.м., підвалу літ «В» площею, 92,5 кв.м., підстанції літ. «Е» площею 3,2 кв.м. розташованих за адресою: АДРЕСА_1. У зв’язку з дією чинників об’єктивного характеру, позивач не мав змоги отримати всі необхідні документи для початку та здійснення будівництва  будинку і та інших господарських споруд, у зв’язку з цим таке будівництво було здійснено самовільно, тобто без всіх необхідних дозволів і висновків.

Судом встановлено, що спорудження позивачем будинку та інших споруд було здійснено господарюючими суб’єктами, які мають відповідну ліцензію на здійснення будівельної діяльності, і з дотриманням для даного виду будівництва будівельних, архітектурних, санітарно-гігієнічних, екологічних норм, стандартів та правил.

В судовому засіданні досліджено та враховано Технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій індивідуального житлової будівлі АДРЕСА_1» здійснений ТОВ фірма «Констракшн груп Інтернешнл» станом на 30.10.10р., державна ліцензія АВ № 316016 дійсна до 14.05.2012р. (а.с. 19-20). Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації», конструкції обстежених об’єктів знаходяться в гарному стані і придатні для подальшої експлуатації, про що свідчить копія технічного висновку (а.с. 14-18).

Згідно технічного паспорту виготовленого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», будинок ідентифіковано як завершене будівництво, зауважень щодо його стану не надійшло. (а.с. 7-13).

Судом встановлено, що житловий будинок та інші споруди відповідають всім санітарно-епідеміологічним, протипожежним, екологічним та іншим будівельним нормам і правилам, що підтверджується наявними в матеріалах справи висновками Харківської РайСЕС та  ГУМНС у Харківській області. (а.с. 21,22).  

Судом встановлено, що житловий будинок та інші споруди збудовано на земельній ділянці площею 0,1500га, яка належить позивачу на праві власності, з цільовим призначенням, що допускає будівництво та обслуговування житлового будинку, як вбачається з державного акту серії ЯЛ № 191279, виданого Пісочинською селищною радою на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 березня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, реєстр № 665, про що свідчить копія державного акту та копія договору купівлі-продажу (а.с. 6, 23-25).

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ст. 376 ЦК України суд може визнати право власності на самовільно збудований об’єкт в разі виділення для цього відповідної земельної ділянки. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Враховуючи, що позивач при здійсненні будівництва не здійснював захоплення земельної ділянки, суд встановив, що таке будівництво та визнання права власності на споруджені об’єкти не порушує прав інших осіб.

На підставі досліджених матеріалів та пояснень сторін, суд приходить до висновку, що існують всі законні та обґрунтовані підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «А-3» площею 636,5 кв.м., гараж літ «Б» площею 58,8 кв.м., басейн літ. «Д» заг. площею 94,4 кв.м., альтанку літ. «Г» площею 31,8 кв.м., підвал літ «В» площею, 92,5 кв.м., підстанція літ. «Е» площею 3,2 кв.м. розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст. 191 ЖК України, ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215, 209, 213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-3» площею 636,5 кв.м., гараж літ «Б» площею 58,8 кв.м., басейн літ. «Д» заг. площею 94,4 кв.м., альтанку літ. «Г» площею 31,8 кв.м., підвал літ «В» площею, 92,5 кв.м., підстанція літ. «Е» площею 3,2 кв.м. розташованих за адресою: АДРЕСА_1 у порядку забудови.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                           Чайченко Є.В.