Справа №2-189
РІШЕННЯ
Іменем України
15 березня 2007 року Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого
судді Литвиненко О.Л.
при секретарі Лунгул Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання особи
такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Встановив:
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_2. таким, що втратив право користування жилим приміщенням, мотивуючи тим, що згідно договору купівлі-продажу від 24.10.2006 року позивачу належить будинок АДРЕСА_1 Баришівського району Київської області. Даний будинок зареєстрований позивачем в Баришівському бюро технічної інвентаризації на праві власності. З моменту купівлі-продажу будинку відповідач у ньому не проживає, по даний час не виписався з даного будинку.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3підтримала заявлений позов та пояснила суду, що відповідач ОСОБА_2. в 2006 році згідно договору купівлі-продажу продав будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області ОСОБА_1. З моменту купівлі-продажу будинку відповідач в ньому не проживає, з даного будинку не виписався, Де знаходиться на даний момент відповідач ОСОБА_2. їй невідомо.
Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи усвідомлений належним чином. В газеті „Київська правда" опубліковано оголошення про виклик відповідача для розгляду справи в судове засідання. Письмових заяв про наявність поважних причин для неявки в судове засідання від нього не надходило. Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутність позивача.
Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_3., свідків ОСОБА_4. та ОСОБА_5., дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення у повному об'ємі у відповідності зі ст. 107 ЖК України.
Судом встановлено, що в 24.10.2006 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Баришівського нотаріального округу, ОСОБА_6було продано будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області позивачу по справі ОСОБА_1. Даний будинок зареєстрований в Баришівському БТІ на праві власності за позивачем ОСОБА_1. З моменту купівлі-продажу будинку відповідач в ньому не проживає, його особистих речей в будинку немає. Про те, що відповідач давно не проживає в даному будинку АДРЕСА_1Баришівського району Київської області свідчить акт депутатів Рудницької сільської Баришівського району Київської області.
Відповідно до ст. 167 ЖК України наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім»ї і будь-який час розірвати договір найму.
У разі вибуття наймача та членів його сім»ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім»я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім»ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Отже, ОСОБА_2. необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком АДРЕСА_1Баришівського району Київської області з дня вибуття з 24.10.2006 року.
Встановлені судом обставини підтверджуються:
· показами свідка ОСОБА_4., яка є сільським головою Рудницької сільської ради Баришівського району Київської області про те, що спірний будинок дійсно належав ОСОБА_2., який він продав в 2006 році ОСОБА_1. Відповідач прописався в будинку перед продажем у вересні місяці 2006 року, з того часу в село не приїздив;
· показами свідка ОСОБА_5., яка є сусідкою ОСОБА_1. про те, що ОСОБА_2. дійсно був власником спірного будинку. Вона раніше бачила, що він приїздив до того, як продав будинок. З літа 2006 року не бачила ОСОБА_2. біля даного будинку в с. Рудницькому Баришівського району Київської області;
· ксерокопією паспорта ОСОБА_1. серії СО НОМЕР_1, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1року в м. Києві;
· ксерокопією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Баришівського БТІ №12659926 від 27.11.2006 року про те, що будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області належить на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 24.10.2006 року ОСОБА_1;
· ксерокопією договору купівлі-продажу серії ВЕС НОМЕР_2житлового будинку АДРЕСА_1Баришівського району Київської області укладеного між ОСОБА_6та ОСОБА_1. від 24.10.2006 року;
· ксерокопією витягу з державного реєстру правочинів №3066575 від 24.10.2006 року про реєстрацію договору купівлі-продажу НОМЕР_3, відчужувач: ОСОБА_2., набувач: ОСОБА_1;
· ксерокопією технічного паспорта на садибний індивідуальний (житловий) будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області, який належить ОСОБА_1. справа №05811/385 реєстровий номер 9/1 від 04.07.2006 року;
· ксерокопією плану забудови на садибний індивідуальний (житловий) будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області, який належить ОСОБА_1;
· ксерокопією експлікації житлових споруд на садибний індивідуальний (житловий) будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області;
· ксерокопією характеристики будівель та споруд на земельну ділянку та садибний індивідуальний (житловий) будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області, який належить ОСОБА_1;
· ксерокопією довідки виконавчого комітету Рудницької сільської ради Баришівського району Київської області №112 від 08.02.2007 року про те, що ОСОБА_2. зареєстрований в с. АДРЕСА_1Баришівського району Київської області, але за даною адресою не проживає;
актом обстеження будинку АДРЕСА_1Баришівського району Київської області депутатами Рудницької сільської ради Баришівського району Київської області про те, що в даному будинку ніхто давно не проживає.
За даних обставин позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. 15, 30, 62, 209-213 ЦПК України, ст. 167 ЖК України
ВИРІШИВ:
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_2таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком АДРЕСА_1Баришівського району Київської області.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області.