РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 липня 2010 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді – Горщар А.Г.

при секретарі Салюк Т.М.

з участю представника позивача Гордійчук М.І.. відповідачів, їх представника ОСОБА_2 , представника органу опіки та піклування Хімчук А.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Полонне

цивільну справу за  позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третьої особи на стороні відповідачів органу опіки і піклування про звернення стягнення на житло, виселення із жилого приміщення, -

встановив:

    Публічне акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк” (далі Банк, або ПАТ) звернулося до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки – будинок та земельну ділянку, які розташовані в АДРЕСА_1, належні відповідачам, шляхом продажу Банком предмета іпотеки з укладанням від імені Банку договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПриватБанку усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Крім того позивач просив виселити відповідачів та їхніх дітей з цієї квартири, зі зняттям з реєстрації, і стягнути судові витрати.

Позивач мотивував свої вимоги тим, що 17.08.2007 року між Банком та ОСОБА_4 укладено кредитний договір, згідно якого останній отримав 111 250 доларів США з періодом погашення кредиту до 16.08.2017 року. В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором 17.08.2007 року з ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки, предметом якого є будинок та земельна ділянка, розташовані за вказаною вище адресою.  Оскільки позичальник в повному обсязі не виконує умов кредитного договору по своєчасній сплаті кредитних коштів, допустив заборгованість, тому Банк заявив вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з будинку осіб, що там проживають.

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали просили його задовольнити.

 Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд вважає  позов задоволенню не підлягає.

            Судом встановлено, що 17.08.2007 року між Банком та ОСОБА_4 укладено кредитний договір, згідно якого відповідач отримав кредит в сумі 111 250 доларів США з періодом його погашення до 16.08.2017 року. В забезпечення виконання цього зобов’язання 17.08.2007 року між ОСОБА_5 та позивачем було укладено договір іпотеки, предметом якого є будинок та земельна ділянка, розташовані за вказаною вище адресою. На час укладення іпотечного договору в жилому будинку фактично проживали неповнолітні діти ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3

Наведені обставини стверджуються даними кредитного договору, договору про іпотечний кредит,  поясненнями сторін, довідки Полонської міської ради, даними домової книги на прописку громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1.

Неповнолітні діти відповідачів згідно ст. 156 ЖК мають право користуватись жилим приміщенням нарівні з його власником.

Статтею 12 Закону України „Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей ” від 02.06.2005 року, який набрав чинності з 1.01.2006 року, передбачено, що для здійснення   будь-яких   правочинів  стосовно  нерухомого майна,  право власності на яке або право користування  яким  мають діти,  потрібна  попередня  згода  органів  опіки  та  піклування.

Така згода при укладенні між ОСОБА_5 та Банком договору іпотеки від 17.08.2007 року отримана не була.

Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦК  правочин, вчинений без дозволу органу опіки і піклування, є нікчемним.

Тому з цих підстав суд відмовляє у задоволенні позову Банку.

            Керуючись наведеним ст. 10, 60, ч.3 ст. 209, ст. 212-215 ЦПК суд,-

вирішив:

             В задоволенні позову публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»  – відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з моменту його проголошення, та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий ________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 липня 2010 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді – Горщар А.Г.

при секретарі Салюк Т.М.

з участю представника позивача Гордійчук М.І.. відповідачів, їх представника ОСОБА_2 , представника органу опіки та піклування Хімчук А.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Полонне

цивільну справу за  позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третьої особи на стороні відповідачів органу опіки і піклування про звернення стягнення на житло, виселення із жилого приміщення, -

            Керуючись ст. 10, 60, ч.3 ст. 209, ст. 212-215 ЦПК суд,-

вирішив:

             В задоволенні позовів публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»  – відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з моменту його проголошення, та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий ________________