Справа №2-574/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2010 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді              ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі                                     ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

    Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що 15 травня 2007 року між ним та  ОСОБА_2, було укладено угоду про купівлю-продаж жилого будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.  Згідно даної угоди, ним відповідачу було сплачено 3 000 гривень. Окрім будинку 15 травня 2009 року, ним також було сплачено відповідачу 1000 гривень за куплену земельну ділянку, на якій розташований вище згаданий будинок. Про отримання коштів відповідачка видала йому розписку і зобов’язався протягом місяця переоформити дану земельну ділянку. Та передав йому  всі документи на вказане майно. Після чого він неодноразово звертався  до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити вказаний договір, однак відповідачка постійно ухиляється від оформлення даного договору купівлі-продажу земельної ділянки. Тому він вимушений звернутись до суду і просити визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти їх задоволення.

    Вивчивши надані матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

    Із наданих документів встановлено, що 15 травня 2007 року між ним та  ОСОБА_2, було укладено угоду про купівлю-продаж жилого будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.  Згідно даної угоди, ним відповідачу було сплачено 3 000 гривень. Окрім будинку 15 травня 2009 року, ним також було сплачено відповідачу 1000 гривень за куплену земельну ділянку, на якій розташований вище згаданий будинок. Про отримання коштів відповідачка видала йому розписку і зобов’язався протягом місяця переоформити дану земельну ділянку .

    Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

              Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України  -  договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

     Відповідно до ст. 627 ЦК України - сторони є вільними в укладенні договору.

             Відповідно до ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

             Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (предмет договору, ціна) а також інші істотні умови визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

               Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.  

    Враховуючи ту обставину, що позивач не має можливості в позасудовому порядку реалізувати свої права, крім того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилаються як на підставу своїх позовних вимог.

    В зв’язку із вище викладеним, суд вважає необхідним визнати даний договір купівлі-продажу дійсним, тобто задоволити вимоги позивача, і визнати за ними право власності.

    Керуючись ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст..220, 325, 328, 334, 655, 656, 662 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

    Заявлені позовні вимоги задовольнити.

    Визнати дійсним  договір від 15 травня 2009 року  купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,3853 га, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, право власності на яку підтверджується державним актом серії ВН №000762 виданого 4 січня 1995 року

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий            підпис         М.М.Дзерин

Примітка: Дане рішення вступило в законну силу:  «   ______   » _________________   2010 року

З ОРИГІНАЛОМ ВІРНО:

СУДДЯ ЯМПІЛЬСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ

ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ                                               М.М.ДЗЕРИН

СТАРШИЙ СЕКРЕТАР СУДУ                                     А.В. ПАТРАМАНСЬКА