Справа № 22ц/4969                                                 Головуючий в 1 інст. Шахрай

Категорія 23                                                               Доповідач  Микитюк                                                      

УХВАЛА

                                 Іменем України

09 серпня 2010 року        Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Житомирської області в складі:    

                    головуючого                    Микитюк О.Ю.          

                            суддів                    Старовойта Г.С.,                                                              Омельчука М.І.

        при секретарі                   Сапінській Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов’язання укласти договір найму житлового будинку

за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Попільнянського районного суду від 22 червня 2010 року,

встановила:

В травні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просив зобов’язати ОСОБА_2 укласти з ним договір найму житлового АДРЕСА_1. В обґрунтування позову зазначив, що є власником цього будинку. Відповідачка – його колишня дружина проживає в будинку з неповнолітньою дочкою та співмешканцем. Вважає, що відповідачка повинна сплачувати йому за проживання в будинку 650 грн. на місяць.

 Рішенням Попільнянського районного суду від 22 червня 2010 року в позові відмовлено за безпідставністю.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про задоволення позову. Апелянт посилається на порушення норм матеріального та процесуального права, зокрема, статей 156,162 ЖК України.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що позивач є власником житлового АДРЕСА_1, в якому проживає його колишня дружина ОСОБА_2 Як вбачається із змісту письмових заперечень відповідачки та її пояснень в судовому засіданні, вона не бажає укладати із позивачем договір на запропонованих ним умовах.

Правовідносини щодо найму житла врегульовані статтями 810-826 ЦК України. Відповідно до ч.3 ст.810 ЦК України до договору найму житла застосовуються положення Цивільного кодексу.

Принцип свободи договору є одним із загальних принципів цивільного законодавства. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору (ст.ст.6,627 ЦК України). Свобода договору – це, насамперед, свобода укладення договору і визначення його умов.

Суд першої інстанції зробив правильний висновок про те, що договір найму житла не може бути укладений примусово і обґрунтовано відмовив в позові.

Рішення ухвалено із дотриманням норм матеріального та процесуального права і залишається без змін.

    Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів

             ухвалила:

    Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Попільнянського районного суду від 22 червня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили

Головуюча:    

   Судді: