РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
|
"14" вересня 2007 р. |
Справа № 3/218-3788 |
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Турецького І.М.
Розглянув справу
за позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) АДРЕСА_1
до відповідачів:
1-го Відкритого акціонерного товариства „БМУ-71” АДРЕСА_2.
2-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації „ м. Тернопіль бульвар Шевченка,1 .
3-го Державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, м. Тернопіль вул. Київська.3-а
за участю представників сторін:
позивача : ОСОБА_1 - приватний підприємець.
відповідача: 1-го не з'явився.
2-го не з'явився.
3-го не з'явився
Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Суб'єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 до Відкритого акціонерного товариства „БМУ-71” АДРЕСА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації „ м. Тернопіль бульвар Шевченка,1, та Державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції м. Тернопіль вул. Київська,3-а в , якій позивач просить:
- визнати право власності на нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 за суб'єктом підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, як належним власником.
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації „ м. Тернопіль бульвар Шевченка,1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 за суб'єктом підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1.
- судові витрати покласти на відповідачів.
1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.
2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.
3-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.
В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст.. 81-1 ГПК України не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання позивача.
Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши представника позивача, суд встановив наступне:
20 серпня 2001 року на прилюдних торгах проведених Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції суб'єкт підприємницької діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1 купив нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2.
На виконання договору купівлі -продажу арештованого майна суб'єкт підприємницької діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1 здійснив оплату в сумі 9 400 грн. за придбане майно, а Державна виконавча служба Тернопільського міського управління юстиції на виконання вказаного договору купівлі - продажу передало суб'єкту підприємницької діяльності -приватному підприємцю ОСОБА_1 нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів ,яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2.
У відповідності до наказу Міністерства Юстиції України від 27 жовтня 1999 року №68/5 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна” зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02 листопада 1999 року за №745/4038, на підставі акту про проведення прилюдних торгів , затвердженого в.о. начальника Тернопільського міського відділу ДВС Тернопільського міського управління юстиції від 20 серпня 2001 року, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 посвідчила, що суб'єкту підприємницької діяльності -приватному підприємцю ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності майно, яке складається з нерухомого майна - приміщення прибудови до побутового корпусу загальною площею 241,6 квадратних метрів, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.
Приміщення прибудови до побутового корпусу позивачем було придбано за 9 400 грн.
Раніше зазначена прибудова до побутового корпусу належала Відкритому акціонерному товариству „БМУ-71” на підставі рішення міської ради.
26 липня 2006 року позивачу в порядку ст. 120 Земельного кодексу України була надана в користування земельна ділянка площею 822 квадратних метрів за адресою АДРЕСА_2 для обслуговування придбаного нерухомого майна - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, про що було укладено договір оренди землі.
З метою державної реєстрації прав власності нерухомого майна - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації „ та продавця.
Відповідачі розглянувши клопотання суб'єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1 у відповідності ст.182 ЦК України та Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно ,затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7.02.2002 року за №36/5 у редакції наказів Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року №65 від 17.05.2004 року та від 19.05.2005 року №49/5, відмовили в задоволенні клопотання.
Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).
Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України
Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)
Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.
При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.
Власність зобов'язує.
Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Держава не втручається у здійснення власником права власності .
Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.
Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).
Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.
Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.
Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).
Право власності набувається на підставах ,що не заборонені законом ,зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).
Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації ,право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації ,право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів ,обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва(створення майна)
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів ,що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна ,проектно -кошторисної документації, а також документів ,що містять опис об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).
Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.
Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості ,ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.
Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом, (ст. 182 ЦК України)
Враховуючи, що суб'єкт підприємницької діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1 набув нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 на законних підставах, в даний час володіє і користується вказаним майно, ніхто із третіх осіб не має будь - яких претензій до власника даного майна з приводу власності, в тому позовні вимоги позивача щодо :
- визнання права власності на нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 за суб'єктом підприємницької діяльності - приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, як належним власником,
- зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації „ м. Тернопіль бульвар Шевченка,1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу загальною площею 241,6 квадратних метрів , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 за суб'єктом підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1,
документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України ,покласти на позивача, як ініціатора позову.
Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 Цивільного кодексу України, Тимчасовим положення «Про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна» зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02 листопада 1999 року за №745/4038 , Положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно ,затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7.02.2002 року за №36/5 у редакції наказів Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 від 17.05.2004 року та від 19.05.2005 року №49/5 , суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності на нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу , загальною площею 241,6 квадратних метрів , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 за суб'єктом підприємницької діяльності - приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, як належним власником.
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації „ м. Тернопіль бульвар Шевченка,1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - приміщення прибудови до побутового корпусу - загальною площею 241,6 квадратних метрів , яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 за суб'єктом підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1.
4. На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 17 вересня 2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .
5. Рішення направити сторонам по справі.
Суддя І.М. Турецький