Справа № 2-О-189
2010 р
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 серпня 2010 року
Стахановський міський суд Луганської області
в складі : головуючого - судді Гончарова О.М.
при секретарі- Пожидаєва Я.Е.
розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали заяви ОСОБА_1 ( зацікавлені особи - виконавчий комітет Стахановської міської ради, КП „Стахановське БТІ”) про встановлення факту, що має юридичне значення,
ВСТАНОВИВ
На обгрунтування заявленних вимог заявник зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу комплексу нерухомого майна та обладнання на аукціоні від 22.10.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Плоткіной Л.А., реєстр № 4380, позивач є власником комплексу нерухомого майна, який розташовано в АДРЕСА_1, а саме: А – будівлі консервного цеху з прибудовами та навісом загальною площею – 1048,1 кв. м., А-1 – будівлі холодильника засолочної бази загальною площею – 1864,2 кв.м., Г – будівлі для ремонту тари, Д – будівлі гаражу для електрокар, Е – будівлі насосної, К – будівлі котельні з прибудовами та навісом, Л – будівлі електрощитової, В - навіса-сівтки, И – бойлерної, Ж - градирні з резервуаром, З – градирні з резервуаром, № 1 – №4- споруди.
Згідно з рішенням 41-сесії Стахановської міської ради п’ятого скликання від 27.06.2008р. № 705/18 йому строком на 3 роки надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,0812 га розташовану по АДРЕСА_1 для обслуговування комплексу нерухомого майна, про що було укладено договір оренди землі від 03.10.2008 року між ним та Територіальною громадою, в особі Стахановської міської ради, який зареєстровано у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 28.10.2008р., № 0408407002867.
У ході експлуатації нерухомого майна ним були знесені деякі побудови, здійснено переобладнання, з частковим зносом, будівлі консервного цеху та будівлі холодильника засолочної бази під будівлю виробничого корпусу, у зв’язку з чим зменшилася площа приміщення на 611,6 кв.м., тобто з 2912,3 кв.м. на 2300,7кв.м., будівля котельні з прибудовами та навісом переобладнана під будівлю складу з прибудовами, та побудовані прохідна та уборна
У лютому 2010 року він звернувся до Комунального підприємства «Стахановське бюро технічної інвентаризації» і йому були проведені інвентаризаційні роботи, та у березні 2010 року був виданий технічний паспорт, в якому були вказані вищезазначені перебудування та будування.
Просив встановити юридичний факт, що йому ОСОБА_1 належить на праві власності комплекс нерухомого майна, який розташована в АДРЕСА_1, а саме:А-1 – будівлю виробничого корпусу з прибудовою та навісом загальною площею 2300,7 кв.м., К – будівлю складу з прибудовою, М – прохідну, И – бойлерну, Л – будівлю електрощитової, У – уборну, споруди.
Зобов'язати КП "Стахановское бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ним, ОСОБА_1, факт права власності на комплекс нерухомого майна, який розташована в АДРЕСА_1, а саме:А-1 – будівлю виробничого корпусу з прибудовою та навісом зхагальною площею 2300,7 кв.м., К – будівлю складу з прибудовою, М – прохідну, И – бойлерну, Л – будівлю електрощитової, У – уборну, споруди.
В наданій заяві заявник вимоги підтримав, просив розглядати справу за його відсутності.
Представники зацікавленних осіб – виконавчого комітету Стахановської міської ради та КП „Стахановське БТІ” в наданих заявах просили розглянути справу за їх відсутності, заперечнь не надали.
Дослідивши матеріали справи , суд вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна доказати ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом досліджені всі докази надані сторонами, клопотання про витребування та дослідження інших доказів до суду не надходило.
Відповідно Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року „Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення” ст.1 в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення факту володіння будівлею на праві приватної власності.
Відповідно до договору купівлі-продажу комплексу нерухомого майна та обладнання на аукціоні від 22.10.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Плоткіной Л.А., реєстр № 4380, позивач є власником комплексу нерухомого майна, який розташовано в АДРЕСА_1, а саме: А – будівлі консервного цеху з прибудовами та навісом загальною площею – 1048,1 кв. м., А-1 – будівлі холодильника засолочної бази загальною площею – 1864,2 кв.м., Г – будівлі для ремонту тари, Д – будівлі гаражу для електрокар, Е – будівлі насосної, К – будівлі котельні з прибудовами та навісом, Л – будівлі електрощитової, В - навіса-сівтки, И – бойлерної, Ж - градирні з резервуаром, З – градирні з резервуаром, № 1 – №4- споруди.
Згідно з рішенням 41-сесії Стахановської міської ради п’ятого скликання від 27.06.2008р. № 705/18 йому строком на 3 роки надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,0812 га розташовану по АДРЕСА_1 для обслуговування комплексу нерухомого майна, про що було укладено договір оренди землі від 03.10.2008 року між ним та Територіальною громадою, в особі Стахановської міської ради, який зареєстровано у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 28.10.2008р., № 0408407002867.
У ході експлуатації нерухомого майна ним були знесені деякі побудови, здійснено переобладнання, з частковим зносом, будівлі консервного цеху та будівлі холодильника засолочної бази під будівлю виробничого корпусу, у зв’язку з чим зменшилася площа приміщення на 611,6 кв.м., тобто з 2912,3 кв.м. на 2300,7кв.м., будівля котельні з прибудовами та навісом переобладнана під будівлю складу з прибудовами, та побудовані прохідна та уборна
У лютому 2010 року він звернувся до Комунального підприємства «Стахановське бюро технічної інвентаризації» і йому були проведені інвентаризаційні роботи, та у березні 2010 року був виданий технічний паспорт, в якому були вказані вищезазначені перебудування та будування.
На підставі п.6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5, місцевими органами виконавчої влади здійснюється оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності, фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані та реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акту про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам. стандартам і правилам.
У зв’язку з терміновим проведенням будівельних робіт, ним було здійснено перебудування та будування без отримання дозволу на здійснення будівельних робіт у Державній інспекції архітектурно – будівельного контролю м. Стаханова.
У зв’язку з тим, що ним не отримувався дозвіл на виконання будівельних робіт, він не можу зазначені вище об’єкти нерухомого майна пред’явити державній технічній комісії для прийняття до експлуатації.
Згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій виробничого корпусу, розташованого по вул. вул.Лобачевськго,30 в м. Стаханові, складеного приватним підприємством «Укрпроект» від 16.06.2010р., несучі та огороджуючи конструкції будівлі виробничого корпусу з з прибудовою та навісом мають задовільній технічний стан ( 2-а категорія), не потребують ремонту або посилення, можлива подальша експлуатація будівель. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основних свобод людини кажна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Згідно висновку управління містобудування та архітектури м. Стаханова , останні не заперечують проти заявленних вимог.
На підставі ч. 1 ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно вимогам ч. 2 ст. 41 Конституції України, ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Аналіз наданих сторонами доказів свідчать про обгрунтованість заявленних вимог.
Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,88, 212-215 ЦПК України, України, суд:
ВИРІШИВ
Позов ОСОБА_1 ( зацікавлені особи - виконавчий комітет Стахановської міської ради, КП „Стахановське БТІ”) про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.
Встановити юридичний факт, що ОСОБА_1 належить на праві власності комплекс нерухомого майна, який розташовано в АДРЕСА_1, а саме:А-1 – будівлю виробничого корпусу з прибудовою та навісом загальною площею 2300,7 кв.м., К – будівлю складу з прибудовою, М – прохідну, И – бойлерну, Л – будівлю електрощитової, У – уборну, споруди.
Зобов'язати КП "Стахановское бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ОСОБА_1, факт права власності на комплекс нерухомого майна, який розташовано в АДРЕСА_1, а саме:А-1 – будівлю виробничого корпусу з прибудовою та навісом зхагальною площею 2300,7 кв.м., К – будівлю складу з прибудовою, М – прохідну, И – бойлерну, Л – будівлю електрощитової, У – уборну, споруди.
Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Луганського апеляційного суду через Стахановський міський суд протягом 10 днів від дня проголошення рішення.
Суддя О.М.Гончаров