Справа №2-150/10                                                                                                                                                                                  

                                                        Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2010 року    Недригайлівський районний суд Сумської області в складі:

головуючого-судді Захарченка О.П.

при секретарі Климась С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Недригайлів справу за позовом ОСОБА_1 до Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності  на будівлю гаража,

В С Т А Н О В И В :

Мешканець села Томашівка Недригайлівського району Сумської області ОСОБА_1 звернулася до Недригайлівського районного суду з позовом до  арбітражного керуючого Зайченка Олександра Павловича і до Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області про визнання дійсним договору купівлі- продажу  будівлі гаража та про визнання за позивачем права власності на будівлю гаража, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що він  11 червня 2009 року за договором купівлі –продажу придбав за 3000 грн. у Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Надія-СНТ" в особі арбітражного керуючого Зайченка О.П. будівлю гаража, розміщеного по вулиці Центральній в селі Томашівка Недригайлівського району Сумської області, і що після укладення договору продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, внаслідок чого позивач не може набути права власності на придбане нерухоме майно.

Після відкриття провадження у даній справі позивач замінив двох відповідачів на одного - Томашівську сільську раду Недригайлівського району Сумської області.

Розгляд справи проведено за неявки представника відповідача в умовах надіслання відповідачем заяви про це та про визнання позову ОСОБА_1

Заслухавши пояснення позивача і його представника, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню частково.

Позивач ОСОБА_1 і представник позивача адвокат ОСОБА_3  позов підтримали.

Факт продажу Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Надія-СНТ"  позивачу будівлі гаража, розміщеного в селі Томашівка Недригайлівськоо району Сумської області, підтверджується письмовими доказами, зокрема – копією  договору купівлі- продажу майна банкрута, укладеного між Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Надія-СНТ", як продавцем, і ОСОБА_1, як покупцем,   11 червня 2009 року,  копією акту прийому- передачі придбаного позивачем за вказаним договором нерухомого майна, копією квитанції до прибуткового касового ордера про сплату ОСОБА_1 на користь продавця обумовлену договором суму коштів.  

За змістом виготовленого Комунальнимм підприємством "Сумське міське бюро технічної інвентаризації"  технічного паспорта на нежиле приміщення ( гараж) і за змістом рішення Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області від 26 травня 2010 року вбачається, що придбана позивачем у Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Надія-СНТ" будівля гаража знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і має загальну площу 73,4 м.кв.

Як з"ясовано в судовому засіданні, відчуження   нерухомого майна, що є об"єктом спору у справі, здійснено в умовах непроведення за продавцем його первинної інвентаризації та реєстрації права власності на нього.  

За вищевказаних умов Сільськогосподарський виробничий кооператив "Надія-СНТ" не мав права на відчуження будівлі гаража без одержання на нього правовстановлючих документів.

Тому, суд не вбачає законних підстав для визнання дійсним письмового договору купівлі- продажу майна банкрута, складеного представником Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Надія-СНТ", як продавцем, і ОСОБА_1, як покупцем,   11 червня 2009 року.

За змістом належних письмових доказів вбачається, що 06 серпня 2009 року у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців проведено запис про державну реєстрацію припинення Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Надія-СНТ" у зв"язку з визнанням його банкрутом.

Згідно ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст.388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього.

Обставини придбання позивачем будівлі гаража не підпадають під передбачені ст.388 ЦК України умови витребування майна.

Тому, за вищевказаних обставин суд дійшов до переконання про необхідність захисту судовим рішенням права власності позивача, як добросовісного набувача, на придбане ним нерухоме майно, що, в свою чергу, надасть йому можливість правомірно зареєструвати це право.                                                    

Також, враховуючи ліквідацію юридичної особи, від якої позивач набув нерухоме майно, суд вважає Томашівську сільську раду Недригайлівського району Сумської області належним позивачем у даній справі, так як  придбана позивачем будівля гаража знаходиться на території даного органу місцевого самоворядування.  

Керуючись ст. 88, ст.208, ст. 209, ст.212-ст. 215 ЦПК України, суд

                                                                 В И Р І Ш И В :

          Позов  ОСОБА_1 у даній справі задовольнити частково.

          Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем і мешканцем села Томашівка Недригайлівського району Сумської області, право власності на нежиле приміщення ( гараж ) загальною площею 73,4 м.кв. за адресою АДРЕСА_1.

           В задоволенні решти позовних вимог у даній справі  ОСОБА_1 відмовити.

          Стягнути з Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області на користь ОСОБА_1 487 грн. 88 коп. судових витрат, понесених позивачем у даній справі.

Це рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів після його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подання апеляційної скарги протягом строку , передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

                    Суддя:                                                                              О.П. Захарченко