ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  "20" липня 2010 р.                                                 Справа №  1/91/10

м. Миколаїв

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України

по Миколаївській області

/ 54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20 /

До відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1

/ 54034, АДРЕСА_1/

про: розірвання договору.  

Суддя Васильєва Л.І.

Представники:

Від позивача: Туманова О .В., довіреність від 21.09.2009р .

Від відповідача: Не з’явився.

Позивач звернувся з позовом про розірвання договору оренди нерухомого майна     № РОФ-563 від 01.07.2006р.

У відповідності зі ст.ст. 64, 77 Господарського процесуального кодексу України  ухвали господарського суду: від 03.06.2010р. про порушення провадження у справі та призначення розгляду справи на 22.06.2010р., від 22.06.2010р. про відкладення розгляду справи на 20.07.2010р. направлені рекомендованою кореспонденцією на юридичну адресу відповідача /54034, АДРЕСА_1/ та отримані відповідачем, про що свідчать поштові повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.21, 31), тобто відповідач вважається належним чином повідомлений  про час і місце розгляду справи.

Відповідач  правом, передбаченим ст.59 Господарського процесуального кодексу України  щодо надання відзиву на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову не скористався, вимоги ухвал господарського суду від 03.06.2010р., від 22.06.2010р. щодо надання відзиву на позовну заяву та заперечень проти позову не виконав.

Згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України  справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

 Розглянувши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача - суд

  в с т а н о в и в:

  01.07.2006р. між позивачем і відповідачем укладено договір № РОФ-563 оренди  державного нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Васляєва, 1, що знаходиться на балансі ДП «НВКГ «Зоря-Машпроект»(а.с.5-7).

Відповідно до  ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ , та згідно з п.5.2 договору оренди  орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Розмір та строки внесення орендної плати визначено договором.

У відповідності зі ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України  зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, договір є обов’язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Позивач свій обов’язок за договором оренди виконав, надав відповідачу в оренду державне нерухоме майно, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі нерухомого майна –а.с.10, в свою чергу відповідач свій обов’язок по сплаті орендній плати виконує не належним чином і має заборгованість перед позивачем по сплаті орендній плати за період з травня 2009 року по травень 2010 року в сумі                     2 616, 05 грн.

Частиною 1 ст.782 Цивільного кодексу України  та п.8.2 договору оренди передбачено право орендодавця відмовитися від договору оренди і вимагати повернення речі, якщо орендар не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Частиною 2 статті ст.782 Цивільного кодексу України визначено, що у разі відмови наймодавця від договору найму (оренди) договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Позивачем надіслано відповідачу пропозицію від 11.12.2009 року за № 07/1863 щодо розірвання договору оренди № РОФ-563 від 01.07.2006р. (а.с.16-18). Відповіді на вказану пропозицію у встановлений законом строк, позивач не отримав.

Статтею 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»  встановлено, що договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання  сторонами свої зобов’язань.

Отже,  враховуючи, що відповідач більше ніж три місяці не сплачує орендну плату, позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

 Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України , - суд

  В И Р І Ш И В :

  Позов задовольнити.

Розірвати договір від 01.07.2006 року № РОФ-563 оренди нерухомого державного майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Васляєва, 1, що знаходиться на балансі ДП «НВКГ «Зоря-Машпроект», укладений між Приватним підприємцем ОСОБА_1 /ідентифікаційний код НОМЕР_1/ та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області   /ідентифікаційний код 20917284/.

 Стягнути   з   Приватного підприємця ОСОБА_1   /54034, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1/ на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області   /54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20, ідентифікаційний код 20917284/      85 грн.  державного мита; 236   грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

 Видати накази.         

  Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

 Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.

  Суддя