Справа № 2-1653/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 травня 2010 року
Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі головуючого судді Попова Г.Г., при секретарі: Шпаюк С.М., за участю представника позивача розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», в особі Чернівецької філії ПАТ КБ ПриватБанк до ОСОБА_1 прож. АДРЕСА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
В С Т А Н О В И В :
Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», в особі Чернівецької філії ПАТ КБ ПриватБанк до ОСОБА_1 прож. АДРЕСА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Посилається в позовній заяві на те, що згідно кредитного договору № Е/V06576, який укладений 27.04.2006 року відповідачка по справі отримала в Чернівецькій філії «ПриватБанк» кредитні кошти у вигляді відновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування в сумі 15 000, 00 доларів США зі сплатою відсотків строком до 26.04.2010 року.
04.05.2006 року відповідач отримала 1-й транш по кредиту в сумі 15000 доларів США строком до 04.05.2009 року.
12.09.2006 року відповідач отримала 2-й транш по кредиту в сумі 1343, 29 доларів США з строком погашення всієї суми до 01.09.2009 року . 20.06.2007 року відповідач отримала 3-й транш по кредиту в сумі 3 166 , 33 доларів США з погашенням на всю суму заборгованості строком до 26.04.2010 року.
Згідно до умов договору, відповідачка зобов’язана щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом, однак належним чином умови договору не виконував. Таким чином заборгованість відповідача перед банком станом на 24 квітня 2009 року складає 7028,58 доларів США в тому числі кредит 6852, 75 доларів США , 167, 98 Доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 7,85 Доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач та відповідачка по справі ОСОБА_1 уклали договір іпотеки № Е/V 06576 від 04.05.2006 року. Згідно договору іпотеки відповідач ОСОБА_1 іпотекодавець надала банку в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру із двох житлових кімнат , загальною площею 53, 80 м.кв., яка розташована за адресою АДРЕСА_1., та належить їй на праві власності. В зв’язку з тим, що зобов’язання відповідачки перед банком не виконуються, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на квартиру згідно договору іпотеки та виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі зі зняттям його з реєстраційного обліку у ВГРФО УМВС України м. Чернівці.
В судове засідання представник позивача позовні вимоги підтримала повністю посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, та не заперечує проти заочного розгляду справи у зв’язку із неявкою в судовому засіданні відповідачки.
Відповідачка в судове засідання не з’явився, хоча належним чином була повідомлена повісткою про день та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомила, заяви про слухання справи у її відсутності в суд не надавала. За такими обставинами суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачки в заочному провадженні оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, які є у справі, вважає, що позов обґрунтований, та підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що дійсно згідно кредитного договору від 27.04.2007 року № Е/V 06576 доведено факт отримання відповідачем ОСОБА_1 у позивача кредитних коштів в сумі 15000 , 00 доларів США зів сплатою відсотків. 04.05.2006 року відповідач отримала 1-й транш по кредиту в сумі 15000 доларів США строком до 04.05.2009 року. 12.09.2006 року відповідач отримала 2-й транш по кредиту в сумі 1343, 29 доларів США з строком погашення всієї суми до 01.09.2009 року . 20.06.2007 року відповідач отримала 3-й транш по кредиту в сумі 3 166 , 33 доларів США з погашенням на всю суму заборгованості строком до 26.04.2010 року.
Дану угоду було забезпечено договором іпотеки від 04.05.2006 року № Е/V 06576, який укладено в забезпечення виконання зобов’язань перед банком з відповідачем . Згідно даного договору відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру із двох житлових кімнат , загальною площею 53, 80 м.кв., яка розташована за адресою АДРЕСА_1., та належить їй на праві власності згідно договору купівлі продажу від 26.09.1997 року.
Іпотека за цим договором зареєстрована в державному реєстрі іпотек про свідчить витяг з реєстру № 7407035 від 04.05.2006 року нотаріуса Балацького О.О.
Згідно розрахунку заборгованості загальної суми відповідача ОСОБА_1 перед ПАТ КБ ПриватБанк, яка витікає з умов кредитного договору загальна сума заборгованості станом на 24.04.2009 року складає 7028, 58 Доларів США.
У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
З ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Ст. 25 ч.2 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження, спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур.
Згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні » зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 109 ч. 3 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Таким чином, відповідач, порушив взяті на себе зобов’язання за кредитним договором та договором іпотеки. З цих підстав суд прийшов до висновку, що позивачем повністю доведені обставини, на яких ґрунтуються його позовні вимоги і тому його позов підлягає задоволенню та слід звернути стягнення на передане в іпотеку квартиру.
Керуючись ст.ст. 526, 530, 611, 612 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні », ст. 109 ч. 3 ЖК України, ст.ст. ст. 3, 27, 60, 88, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України суд ,-
В И Р І Ш И В:
Винести по справі заочне рішення
Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», в особі Чернівецької філії ПАТ КБ ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № Е/V06576 від 27.04.2006 року в розмірі 7028, 58 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки - на квартиру загальною площею 53.70 м.кв., яка розташована за адресою АДРЕСА_1 яка належить на праві власності відповідачки ОСОБА_1 - шляхом продажу вказаної квартири Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» юридична адреса м. Дніпропетровськ вул. набережна Перемоги , 50 з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності .
Надати Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПриватБанк» юридична адреса м. Дніпропетровськ вул. набережна Перемоги , 50 всіх повноважень необхідних для здійснення продажу вищевказаної квартири.
Виселити відповідача ОСОБА_1 , яка зареєстрована і проживає у квартирі розташованій за адресою АДРЕСА_1 зі зняттям її з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Чернівці без надання їй іншого житла.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» судовий збір в сумі 541 грн. 20 коп. та 250 грн. витрат з інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи, що були останнім сплачені при подачі позовної заяви.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий-суддя: підпис Попов Г.Г.
Копія вірна
Суддя :
Секретар: