Справа № 2-2035/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 липня 2010 року
Першотравневий районний суд м. Чернівці, в складі головуючого судді Іщенка І.В.., при секретарі Калініченко С.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності ,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилалися в позові на те, що рішенням 42 сесії Чернівецької міської ради IV скликання від 23.03.2006р. за №967 позивачу ОСОБА_1 в платне користування надана земельна ділянка площею 0,5957 га, яка розташована в АДРЕСА_1. На виконання цього рішення 12.04.2006 року між позивачем та Чернівецької міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований у Чернівецькій філії ДП «Центр ДЗК» за №4АА007058 від 21.06.2006р. Згідно умов цього договору позивачу терміном до 16.03.2055р. надана ділянка категорії «землі житлової та громадської забудови». Відповідно до ч.1 ст.38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. В 2009 році ОСОБА_1, на орендованій земельній ділянці відповідно до її категорії була збудована будівля складу (по інвентарній справі літ.«У») без дозволу на виконання будівельних робіт, тобто самочинно. Разом з тим, зазначена будівля побудована з дотриманням будівельних, санітарних та протипожежних норм, — тобто без порушення прав інших осіб. Це підтверджується наступними доказами. Відповідно до матеріалів складеної Чернівецьким КОБТІ інвентаризаційної справи збудована будівля за адресою АДРЕСА_1 має загальну площу 1062,4 кв.м. Технічним оглядом збудованої будівлі складу (по інвентарній справі літ. У) по АДРЕСА_1, проведеним ПП «Баухаус» (ліцензія АБ № 407745 від 08.07.208р.), встановлено, що будівля відповідає містобудівним вимогам, будівельним нормам і правилам на міцність, стійкість, необхідну довговічність та придатність до експлуатації. Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності Головного управління МНС в Чернівецькій області видано довідку № 9/6/3454 від 10.06.2010 р., відповідно до якої проведена експертиза правильності та повноти виконання протипожежних вимог складу (літера У), при цьому порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Висновком Чернівецької міської СЕС № 467/02-05 від 14.05.2010 р. технічний огляд та оцінка стану конструкцій та інженерних мереж складу (літера У) по АДРЕСА_1 узгоджений. Після будівництва будівлі, право власності на яку визнається, між відповідачем та ОСОБА_1 28.12.2009р. був укладений договір оренди землі №6260 згідно якого Чернівецькою міською радою позивачу для обслуговування виробничих будівель в платне користування строком на 49 років (до 28.12.2058р.) надана земельна ділянка по АДРЕСА_1. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України захист цивільного права здійснюється, зокрема, шляхом визнання цього права. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи, що будівля збудована законним користувачем земельної ділянки та не порушує права третіх осіб, ОСОБА_1 має право просити суд визнати за нею право власності на самочинну збудовану будівлю.
Рішенням 42 сесії Чернівецької міської ради IV скликання від 23.03.2006р. за №967 позивачу ОСОБА_1 в платне користування надана земельна ділянка площею 0,5957 га, яка розташована в АДРЕСА_1. На виконання цього рішення 12.04.2006 року між позивачем та Чернівецької міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований у Чернівецькій філії ДП «Центр ДЗК» за №4АА007058 від 21.06.2006р. Згідно умов цього договору позивачу терміном до 16.03.2055р. надана ділянка категорії «землі житлової та громадської забудови». 28.12.2009р. договором оренди землі №6260 позивачу по цій же адресі (АДРЕСА_1) додатково для обслуговування виробничої будівлі строком на 49 років (до 28.12.2058р.) була надана земельна ділянка площею 0,0520 га. На зазначених земельних ділянках по АДРЕСА_1 позивачем, крім будівлі складу літ.У, на яку визнається право власності, також були збудовані склад будівельно-оздоблювальних матеріалів з побутовими приміщеннями літ.М. загальною площею 1225 кв.м., котельня літ.Н загальною площею 102,2 кв.м., склад літ.О загальною площею 83,5 кв.м., гараж літ.Т загальною площею 141,5 кв.м., рампа I, пожежний резервуар II, огорожа №7, що підтверджується матеріалами технічної інвентаризації. На зазначені вище об’єкти рішенням Першотравневого районного суду м.Чернівці від 06.03.2008р. у справі №2-854 за позивачем ОСОБА_1 було визнано право власності. Інших об’єктів, ніж зазначені вище, на орендованій земельній ділянці не має, а отже ОСОБА_1 є єдиним власником цілісного майнового комплексу по АДРЕСА_1.
При проведенні попереднього розгляду справи представник позивача ОСОБА_2 в зал судового засідання не з”явився, направив заяву в якій підтримав обставини, викладені в заяві, просив справу розглянути у їх відсутності.
Відповідач – представник Чернівецької міської ради, при проведені попереднього розгляду справи направив заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення.
Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на будівлю складу літера «У», розташовану за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 1062,4 кв.м. вартістю 320590 грн.
Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нежилі приміщення по АДРЕСА_1 в цілому, а саме: складу будівельно-оздоблювальних матеріалів з побутовими приміщеннями літ.М. загальною площею 1225 кв.м., котельні літ.Н загальною площею 102,2 кв.м., складу літ.О загальною площею 83,5 кв.м., складу літера «У» загальною площею 1062,4 кв.м., гаражу літ.Т загальною площею 141,5 кв.м., рампи I, пожежного резервуару II, огорожі №7.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий - суддя ____________________ Іщенко І.В.