Справа № 2-4059/10

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

Іменем України

22 червня 2010р. Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді               Колєсніченко Т.Є.

при секретарі                        Шевченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення, -

                                                         встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2  звернулись в суд з вказаним позовом, мотивуючи тим, що 04.07.2008р. на підставі договору оренди відповідач отримав  у тимчасове платне користування   належу їм нежитлову будівлю-офіс літ.»А», що розташована в м.Херсоні, пр..Санаторний,14. У продовж останніх 17 місяців користування спірним приміщенням орендну плату в обумовлений договором  не сплачує, чим порушує умови договору. У зв»язку з чим просять розірвати вказаний договір оренди та забов»язати відповідача звільнити нежитлову будівлю-офіс літ. «А». розташовану в м.Херсоні пров.Санаторний,14.  

Представник позивача за усним клопотанням ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав на підставах, зазначених позові. Просив позов задовольнити.  

Відповідач в судове  засідання не з»явився, причини неявки суду не відомі. Був повідомлений належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

            Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.    

            Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

            Судом встановлені такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

 Згідно свідоцтва про право власності на домоволодіння від 08.10.2004р. НОМЕР_1, виданого головою районної ради та виконкому м.Херсона, домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2

04.07.2008р. позивачі на правах власників передали фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 у тимчасове платне користування( строком на 7 років)  нежитлову будівлю-офіс літ.»А», площею 136,3кв.м., що розташована АДРЕСА_1, про що свідчить договір оренди, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Йосипенко В.В. за реєстровим №2257.

Відповідно до п.3.3 умов договору, орендар щомісячно до п»ятнадцятого числа поточного місяця сплачує орендну плату, сума якої складає 3000грн.( п. 3.1 договору оренди).

Вимоги ст.. 526 ЦК України передбачають, що забов»язання мають виконуватись  належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив виконання забов»язання, якщо він не виконав забов»язання у строк, встановлений договором.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 у продовж останніх 17 місяців орендну плату не сплачує, у зв»язку з чим склалась заборгованість в розмірі 54000грн., викладені обставини також підтверджуються листом-претензією ОСОБА_1 до відповідача, надісланого рекомендованою поштою та отриманого останнім 17.05.2010р.

У відповідності до  ст.. 611 ЦК України,  у разі порушення зобов»язання настають правові наслідки встановлені договором або законом зокрема припинення зобов»язання внаслідок односторонньої відмови від зобов»язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Таким чином, суд у відповідності до ст.. 651 ч.2 ЦК України, яка передбачає можливість розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, вважає за необхідне розірвати договір оренди від 04.07.2008р., у зв»язку з чим також звільнити спірне приміщення.

           Враховуючи вищенаведене, на підставі ст.ст.. 526,612,651 ч.2, 653 ч.2 Цивільного Кодексу України, керуючись статтями 209, 214, 215, 216, 218,224 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

             Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2  – задовольнити.

 Розірвати договір оренди нежитлової будівлі-офісу літ.»А», загальною площею 136,3кв.м. від 04 липня 2008р., укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_1 з одного боку та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 з іншого боку, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Йосипенко В.В. зареєстрованого в реєстрі за №2257.

Забов»язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_3 звільнити нежитлову будівлю-офіс літ. «А», загальною площею 136,3кв.м., яка розташована за адресою: м.Херсоні,пров.Санаторний,14.

              Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

             Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:     Т.Є.Колєсніченко