РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2009 р. справа

№ 2-708/09

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Турецької І.О.

при секретарі - Скоріній Т.С.

за участю представника позивача - Чубчика М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про приведення приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача, звернувся з позовом до суду про зобов'язання відповідачів за власний рахунок привести реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, відповідно до проекту забудови.

Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що відповідачі самовільно виконали роботи по реконструкції вказаної квартири з улаштуванням прибудови, чим значно погіршили технічний стан будинку.

Таким чином, на думку представника позивача, відповідачі порушили вимоги ст.9 Закону України "Про архітектурну діяльність", п.6 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001 р.№ 2153-ХХІІІ.

В судовому засіданні від 29.01.09 р. представник позивача підтримав заявлений позов.

В дане судове засідання представник позивача не з'явився, сповіщався, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що в інших судових засіданнях представник позивача був присутній, давав свої пояснення з приводу заявлених вимог, підтримуючи їх в повному обсязі, суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3, який також діє в інтересах ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, посилаючись при цьому на наступне.

Так, ОСОБА_3, зазначав, що ОСОБА_2 з метою поліпшення житлових умов зробила капітальний ремонт квартири АДРЕСА_1, а саме укріпила стіни, провела благоустрій прилеглої території та збільшила корисну площу.

12 травня 2008 р. рішенням суду за ОСОБА_2 було визнано право власності на вказану збільшену квартиру.

Наданий момент він є власником вказаної квартири на підставі договору купівлі-продажу.

Тому ОСОБА_3 вважає, що в задоволенні позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради належить відмовити, так як є рішення суду, яке набрало законної сили, яке свідчить про законність проведеного ремонту з улаштуванням прибудови.

Суд, з'ясував обставини справи та перевірив їх доказами, вважає позов не обгрунтованим та не підлягаючим задоволенню на наступних підставах.

Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21 січня 2008 р. ОСОБА_2 придбала квартиру № АДРЕСА_1, загальною площею 61, 7 кв.м.

З метою поліпшення житлових умов нею був проведений капітальний ремонт зазначеного приміщення, а саме укріплені стіни, благоустроєна прилегла територія та збільшена корисна площа.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 12 травня 2008 р. за ОСОБА_2 було визнано право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 139, 6 кв.м.

Дане рішення, 23 червня 2008 р. було зареєстроване за ОСОБА_2 в КП "ОМБТІ та РОН".

03 вересня 2008 р. ОСОБА_2 продала вищевказану квартиру ОСОБА_3

Приморська районна адміністрація Одеської міської ради звернувшись із зазначеним позовом до суду зазначала наступне.

Згідно акту обстеження від 17 червня 2008 p., складеного начальником дільниці № 8 КП ЖКС "Порто-Франківський" , було встановлено, що ОСОБА_2 самовільно, без дозвільних документів улаштувала прибудову.

На думку позивача, так як відповідачка не реагувала на приписи, розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 02 липня 2008 р. було зобов'язано ОСОБА_2 в строк до 25 липня 2008 р. привести самовільно реконструйовану квартиру згідно з проектом забудови.

У зв'язку із тим, як вважав позивач, відповідачка не виконала вимоги розпорядження, вони звернулися до суду з даним позовом.

Аналізуючи вищевикладене, суд вважає наступне.

Згідно зі ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Дійсно ст.29 Закону України "Про перепланування та забудову територій", передбачає, що особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення.

Частина 3 ст.100 ЖК України, вказує на те, що наймач який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Разом з тим, як свідчать матеріали справи, на момент складення актів та звернення Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до суду з даним позовом, ОСОБА_2, на підставі рішення суду, набула право власності на реконструйоване спірне приміщення квартири.

Тому, посилання представника позивача на проведення самовільної реконструкції, не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, так як були спростовані рішенням Київського районного суду м. Одеси.

Відповідно до ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, аналізуючи викладене, суд вважає необхідним відмовити Приморської районної адміністрації Одеської міської ради відмовити в задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про приведення приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови - відмовити.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після цього подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси