копія

Справа № 2-808

2010 року

 З А О Ч Н Е

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м   У к р а ї н и

20 липня 2010 року        Уманський міськрайонний суд Черкаської області

     в складі: головуючого – судді  Прокулевича В.С.

                  при секретарі  Крисюк Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Умань справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської сільської ради Христинівського району, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи державний нотаріус Христинівськоїдержавної нотаріальної контори Бевзю Валерія Петровича, в.о. державного нотаріуса Христинівської державної нотаріальної контори Ромашевська Зінаїда Іванівна про визнання недійсними договору оренди та договору суборенди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсними договору оренди та договору суборенди земельної ділянки, посилаючись на те, що спірна земельна ділянка загальним розміром 0,30 га, була у користуванні його діда ОСОБА_6. Це стверджується рішенням сесії Христинівської сільської ради від 27 березня 1950 року, протокол №2 та виконкому Христинівської сільської ради від 5.11.1959 року, протокол №14. У подальшому жодного рішення сесії сільської ради про вилучення у його діда частини земельної ділянки не приймалось. Він продовжував користуватись земельною ділянкою у зазначеному вище розмірі.

При переході права на житловий будинок в 1992 році до нього перейшло право користування земельною ділянкою розміром 0,25 га. Згідно з його заявою рішенням сесії Христинівської сільської ради №6/5 від 23.05.1996 року «Про приватизацію земельних ділянок» йому було передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1.

З метою розміщення на частині належної йому земельної ділянки тимчасового продовольчого магазину Христинівською сільською радою було прийняте рішення №6/3 від 9.09.1999 року «Про внесення зміни до рішення сесії Христинівської сільської ради від 23.05.1996 року №6/5», яким розмір переданої йому у приватну власність земельної ділянки зменшений до 0,15 га з мотивуванням, що сталася помилка з вини землевпорядника сільської ради і що у нього в користуванні знаходиться 0,15 га.

З метою узаконення розміщення тимчасового продовольчого магазину на спірній земельній ділянці Христинівською сільською радою 21.06.2007 року був укладений договір оренди земельної ділянки з ОСОБА_2. Договір посвідчений державним нотаріусом Христинівської держнотконтори Бевзюком В.П. та зареєстрований в реєстрі за №1926. Згідно із вказаним договором в оренду передавалась ділянка житлової та громадської забудови загальною площею 0,0057 га для розміщення об?єкта торгівлі – магазину «Оленка». 23.08.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений догорів суборенди зазначеної вище земельної ділянки. Договір посвідчений в.о. державного нотаріуса Христинівської держнотконтори Ромашевською З.І. та зареєстрований в реєстрі за №2746.Змісти вказаних договорів суперечить вимогам ст.39 ЗК України, відповідно до якої використанняя земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно - господарського устрою з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови.

Генеральним планом забудови с.Христинівки розміщення торгових об?єктів на спірній земельній ділянці та в її районі не передбачене, що стверджується довідкою відділу містобудування та архітектури Христинівської райдержадміністрації №63 від 22.03.2010 року, копія якої долучена до позовної заяви, земельна ділянка передана в оренду, а в подальшому і в суборенду саме для розміщення об?єкта торгівлі – магазину «Оленка».

В судовому засіданні  позивач позов підтримав, просив задоволити  визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений 21.06.2007 року між Христинівською сільською радою Христинівського району і ОСОБА_2 та посвідчений державним нотаріусом Христинівської державної нотаріальної контори Бевзюком Валерієм Петровичем, зареєстровано в реєстрі №1926 та визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки, укладений 23.08.2007 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та посвідчений в.о. державного нотаріуса Христинівської державної нотаріальної контори Ромашевською Зінаїдою Іванівною, зареєстрованого в реєстрі за №2746, як такі що суперечать нормам діючого законодавства.

Відповідачі не з’явилися в судове засідання, про день та час розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку, причини неявки суду не відомі, а тому суд вважає можливим на підставі ст.169 ЦПК України розглянути справу без їх участі за наявними матеріалами, оскільки вважає, що неявки позивачів направлені на затягування розгляду даної справи.  Позивач проти такого розгляду справи не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення, як обґрунтований і документально підтверджений, оскільки в судовому засіданні достовірно в встановлено, що договір оренди земельної ділянки укладений 21.06.2007 року між Христинівською сільською радою Христинівського району і ОСОБА_2 та посвідчений державним нотаріусом Христинівської державної нотаріальної контори Бевзю ком Валерієм Петровичем, зареєстровано в реєстрі №1926 та договір суборенди земельної ділянки, укладений 23.08.2007 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та посвідчений в.о. державного нотаріуса Христинівської державної нотаріальної контори Ромашевською Зінаїдою Іванівною, зареєстрованого в реєстрі за №2746 не відповідають нормам діючого законодавства.

На підставі ст.39 ЗК України, ч.4 ст.15, ст.31,35 Закону України «Про оренду землі» ч.1 ст.203, ст.215 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 208, 209, 212-215, 224  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки укладений 21.06.2007 року між Христинівською сільською радою Христинівського району і ОСОБА_2 та посвідчений державним нотаріусом Христинівської державної нотаріальної контори Бевзюком Валерієм Петровичем, зареєстровано в реєстрі №1926 - недійсним.

Визнати договір суборенди земельної ділянки, укладений 23.08.2007 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та посвідчений в.о. державного нотаріуса Христинівської державної нотаріальної контори Ромашевською Зінаїдою Іванівною - недійсним.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами до  Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачами в апеляційному порядку.

    Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана позивачем до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до судової палати в цивільних справах апеляційного суду  Черкаської області, через Уманський міськрайонний суд.

Головуючий (підпис)

З оригіналом згідно – суддя                 В.С.Прокулевич