Р І Ш Е Н Н Я Справа №ц2-1420/10
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 червня 2010року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі : головуючого – судді – Ямкової О.О., при секретарі – Петровській О.С., за участю представника позивача – Лихолат Ю.В., представника відповідачів – ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ТОВ "ЖЕК "Забота" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по квартирній платні, -
ВСТАНОВИВ :
ТОВ "ЖЕК "Забота" звернулося до суду із позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по комунальним послугам за користування житловими приміщеннями квартир АДРЕСА_1 у загальному розмірі 6308грн.05коп..
15.06.2010року ТОВ "ЖЕК "Забота" надана заява про зменшення позовних вимог, в який позивач просив стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по комунальним послугам за період з січня 2007року по грудень 2009року в загальній сумі 5260грн.02коп..
Ухвалою суду від 22.04.2010року до участі у справі в якості співвідповідача залучений ОСОБА_4.
У судовому засіданні представник позивача заяву про зменшення позовних вимог підтримала.
Відповідачі до суду не з`явилися, направили свого представника.
Представник позивача позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що між сторонами договір не укладений та позивачем не надані жодні послуги за які відповідачі повинні сплачувати кошти.
Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, квартири АДРЕСА_1 належать на праві часткової власності по Ѕ частині відповідачам ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та знаходяться на балансі ТОВ "ЖЕК "Забота", яке згідно договору від 2.10.2007року укладеного між Миколаївською міською радою та ТОВ "ЖЕК "Забота" зобов’язується утримувати, обслуговувати, здійснювати ремонт житлового будинку та прибудинкової територій.
Відповідно з наданими довідками у квартирі АДРЕСА_1, загальною площею 87,3кв.м. проживають та зареєстровані відповідач ОСОБА_3 сумісно з її неповнолітній донькою. У квартирі АДРЕСА_1 загальною площею 70,5кв.м., зареєстрованих осіб немає. Але, відповідачі як співвласники нерухомого майна і особи, які проживають в квартирі №6 зобов’язані до своєчасної оплати за надані комунальні послуги по обслуговуванню будинку та його прибудинкової території.
На підставі зазначеного ТОВ "ЖЕК "Забота" було надано відповідачам договір, а також абонкнижка зі змістом договору, за якими позивач зобов'язався надавати послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, а відповідачі належним чином робити оплату отриманих послуг
Між тим, як слідує із наданих розрахунків, за період з січня 2007року по 1.12.2009року за утримання квартири АДРЕСА_1 у відповідачів виникла заборгованість по оплаті комунальних послуг у загальному розмірі 2350грн.01коп. та по квартирі №6 – у загальному розмірі 2910грн.09коп., а всього на загальну суму 5260грн.02коп.. Добровільно погасити виниклу заборгованість відповідачі відмовляються, у зв'язку з тим, що договір з позивачем в письмовій формі вони не укладали та від працівників позивача не отримали будь-яких послуг.
Таким чином, на підставі вищевикладеного та у відповідності до ст. ст. 66, 68, 156, 162 ЖК України, ст. ст. 18, 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 8.10.1992року №572, суд приходить до висновку, що пред’явлені вимоги є обґрунтованими, але підлягають задоволенню частково, так як кожний із співвласників має рівні права та несе рівні обов`язки по утриманню належної йому на праві власності частки в праві спільній часткової власності.
Тому з кожного відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість по комунальним послугам в рівних частках, а саме: по квартирі №6 – по 1455грн.05коп., по квартирі №36 – по 1175грн.01коп..
Що стосується заперечень представника відповідачів, то суд не приймає їх до уваги, оскільки абонкнижка по оплаті послуг позивача відповідачам надана, позивач надає послуги сім`ї відповідача по утриманню належного ним житла та не має жодного допустимого доказу на підтвердження того, що відповідачі не отримували вказані послуги або отримували їх неналежної якості.
Відносно заперечень щодо відсутності договору між сторонами і ненадання позивачем послуг, то суд відноситься до цього критично, так як відповідачами за вказаний період не надано жодного акту-претензії відповідно до ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" із зазначенням строків, конкретних видів, показників порушень тощо. А також тому, що вищевказаним Законом передбачений обов`язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору.
У відповідності до ст. 81, 88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача раніше сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30грн.00коп. та на користь держави судовий збір у розмірі 52грн.60коп..
Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України , суд , -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ТОВ "ЖЕК "Забота" заборгованість за надані послуги по квартирі АДРЕСА_1 по 1455грн.05коп. з кожного, по квартирі АДРЕСА_1 по 1175грн.01коп. та судові витрати у розмірі по 15грн.00коп. з кожного.
Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь держави судовий збір у розмірі по 26грн.30коп. з кожного.
Рішення набирає законної сили через десять днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі цієї заяви.
СУДДЯ ЯМКОВА О.О.