справа № 2-1876/10

категорія 4

І інстанція

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

18 травня 2010 року Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого судді – Кравченко В.Є.

при секретарі  - Пронкіній К.О.

розглянувши у приміщенні Нахімовського районного суду м. Севастополя у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя, ОСОБА_2, Севастопольської міської філії ДП „Центр державного земельного кадастру” про скасування  розпорядження та зобов’язання анулювати запис

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя, ОСОБА_2, СМФ ДП „Центр державного земельного кадастру” про скасування розпорядження Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя № 1269 від 14.08.1997 у частині надання у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0,0521 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. З цільовим призначенням - для будівництва та  обслуговування  жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Позовні вимоги обґрунтовані тім, що він є власником житлового АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 08.04.2004 року, укладеного з ОСОБА_2 Підставою звернення до суду з позовом є намір  позивача  придбати право власності на земельну ділянку, на який розташований його власний будинок, проте при вирішенні цього питання у досудовому порядку ОСОБА_1 було з’ясовано, що спірним розпорядженням земельна ділянка була надана у приватну власність колишньому власнику житлового будинку ОСОБА_2, тому, за наявністю даного розпорядження, він позбавлений можливості оформити належним чином право власності на земельну ділянку та вимушений звернуться до суду за захистом своїх прав.

Позивач у межах попереднього судового засідання позовні вимоги підтримав, в письмовій заяві , адресованої суду  від18.05.2010 року просив здійсняти розгляд справи за його відсутністю , на підставі наявних у справі матеріалів та норм  закону, позов задовольнити.

Відповідач – Нахімовська районна державна адміністрація м. Севастополя, надав суду лист  від 23.03.2010 р. за вих. № 577/07-10, в якому проти позову не заперечує, вказує, що рішення у справі може бути постановлено за умовою надання довідки про правової  статус земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння та просить розглянути справу у відсутності свого представника.

Від СМФ ДП „Центр державного земельного кадастру” заперечень на позов не поступило, надана довідка про правової статус земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнаючи наявні матеріали справи про права та взаємостосунки сторін достатніми, суд знаходить можливим, згідно зі ст. 169 ЦПК України розглянути справу у відсутність відповідача та позивача.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що у власності ОСОБА_3 знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований на земельної ділянці площею 0,0521 га за адресою АДРЕСА_1. Право власності за позивачем у справі підтверджується договором купівлі-продажу від 08.04.2004 реєстр. № 1180, якій посвідчений приватним нотаріусом Севастопольського міського округу Сусліним Є.О.

З матеріалів справи вбачається, що спірна земельна ділянка була надана у власність колишньому власнику житлового будинку ОСОБА_2 на підставі розпорядження Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя № 1269 від 14.08.1997р.

Пунктом 2.2. розпорядження громадяни зобов’язані у трьохмісячний строк надати НРДА виконані відповідними землевпорядними організаціями технічні висновки по встановленню в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок, узгоджені у встановленому законом порядку у тому числі з суміжними землекористувачами, для отримання державного акту на право приватної власності за землю.

Як вбачається з матеріалів справи, державний акт на право власності на земельну ділянку не оформлявся та державну реєстрацію не проходив, тобто розпорядження Нахімовської РДА м. Севастополя не виконане, а тому суд вважає його таким, що втратило силу у частині, яка стосується ОСОБА_2.

Відповідач у добровільному порядку спірне розпорядження не скасував, що і є підставою для звернення ОСОБА_1, відповідно до ст.16 ЦК України, оскільки він не має можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки, на який розташований АДРЕСА_1, власником котрого та єдиним користувачем він є відповідно з договором купівлі-продажу.      

Відомості про належність земельної ділянки у власності або користуванні іншої особи відсутні, міститься довідкова інформація  щодо передачі вищевказаної земельної ділянки  в тимчасове користування ОСОБА_2, на підставі розпорядження Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя № 1269 від 14.08.1997, що підтверджується довідкою № 3016, виданої 11.05.2010 року ДП «ЦЗДК при державному комітеті України по земельних ресурсах» Севастопольською міською філією.

Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного Кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Аналогічні положення встановлені у ст.377 ЦК України.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтею 126 Земельного кодексу України передбачено, що право   власності  на  земельну  ділянку  посвідчується державним актом.

Беручи до уваги ті обставини, що державний акт на спірну земельну ділянку відповідно до ст. 125, 126 Земельного Кодексу  України не оформлявся і не зареєстрований, розміри земельної ділянки відповідають нормам земельних ділянок встановлених ст. 121 ЗК України, які передаються громадянам, право власності на будинок і споруди, розташовані на земельній ділянці зареєстровані за позивачем, у зв`язку з чим, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджені доказами, що знаходяться у матеріалах справи, і є такими, що підлягають задоволенню.

На відшкодування судових витрат позивач не наполягав.

На підставі ст.ст. 81, 120, 121, 125, 126 Земельного Кодексу України, ст. 377 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 3,10, 11, 57-60,88, 168,209, 212-215,218 Цивільного процесуального Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

    Скасувати Розпорядження Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя № 1269 від 14.08.1997  у частині надання у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0521 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку  та господарських споруд.

    Севастопольську міську філію ДП „Центр державного земельного кадастру” зобов’язати анулювати відомості земельно –кадастрового обліку про реєстрацію розпорядження  № 1269 від 14.08.1997  про  передачу земельної ділянки  на ім’я ОСОБА_2 за цільовим призначенням : для будівництва та  обслуговування  жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), код 1.8 по УКВЦВЗ, яка розташована : АДРЕСА_1 у приватну власність.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Севастополя, шляхом подачі апеляційної скарги в Нахімовський районний суд м. Севастополя протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня оголошення рішення суду.

Суддя Нахімовського

районного суду м. Севастополя                   В.Є.Кравченко