Справа №2-532/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 липня 2010 року     Новотроїцький районний суд    Херсонської області

в складі: головуючого - Марківського О.В.

при секретарі - Сушко Н.І.

позивач – ОСОБА_1

відповідач -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним  та  визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

        Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання договору міни дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та квартири мотивуючи свої вимоги тим, що 23 вересня 2009 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про міну належних їм житлових приміщень. Вони домовились, що вона передає відповідачу у власність належну їй квартиру АДРЕСА_1 в обмін на належний йому житловий будинок із господарськими будівлями, який розташований за адресою, АДРЕСА_2.

На підтвердження досягнутої між нами домовленості відповідач написав відповідну розписку. Вони також домовились про нотаріальне посвідчення цього договору міни в строк до 01.10.2009 року. Після цього відбулося фактичне виконання договору, вона переїхала проживати в житловий будинок, належний відповідачу, а ОСОБА_2 переїхав і проживає у її квартирі.

Після 01.10.2010 року відповідач для нотаріального посвідчення укладеного між ними договору не з'явився, мотивуючи свою відмову тим, що у нього бракує грошей для нотаріального посвідчення, браком часу для поїздки в Херсонську область.

З цього питання вони компромісу не знайшли, договір міни до цього часу нотаріально не посвідчений, що позбавляє її можливості оформити право власності на вказаний об'єкт нерухомості, а тому вона вирішила звернутись до суду за вирішенням спору.

Зважаючи на те, що вони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - розпискою, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, вважає, що укладений між ними договір може бути визнаний дійсним на підставі ч.2 ст.220 ЦК України.

        Просить визнати договір міни житлового будинку, позначеного літерою «АІж» площею 61,7 кв. метрів, тамбура, позначеного літерою а-1, сараю, позначеного літерою Б,туалету,позначеного літерою В,огорожі, позначеної цифрами 1,2,3, водопроводу, позначеного цифрою 4, душ, сараю, веранди, споруди, які розташовані за адресою : АДРЕСА_2, належних ОСОБА_2 на квартиру загальною площею 43,4 кв.метрів номер АДРЕСА_1, належну ОСОБА_1, укладений між ними - ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони, 23 вересня 2009 року - дійсним.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, позначений літерою «АІж» площею 61,7 кв.метрів, тамбур, позначений літерою а-1, сарай, позначений літерою Б, туалет, позначений літерою В, огорожу, позначену цифрами 1,2,3, водопровод, позначений цифрою 4, душ, сарай, веранду, споруду, які знаходяться за адресою : АДРЕСА_2, розташовані на земельній ділянці площею 0,15543 га.. Визнати за ОСОБА_2     право     власності     на квартиру загальною площею 43,4 кв.метрів номер АДРЕСА_1

         В судовому засіданні позивачка позов підтримала та наполягає на його задоволенні.

         Відповідач в судове засідання не з”явився, хоча належним чином був повідомлений. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, за наяваними у справі доказами.

         Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

         Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

         Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2. 392 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

         Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору міни - дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та визнання права власності на квартиру.

          В суді встановлено факт, що позивач та відповідач обміняли належні їм на підставі права власності житловий будинок розташований по АДРЕСА_2 та квартиру розташовану в АДРЕСА_1. Відповідач зобов'язався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляється.

           Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору міни укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_2. Визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

           На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ "Про власність"; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними" і керуючись ст. 7.10,15,і'б.60,61,88,209,213-218,223 ЩІК України, -

В И Р І Ш И В :

            Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним  та  визнання права власності - задоволити.

            Визнати договір міни житлового будинку, позначеного літерою «АІж» площею 61,7 кв. метрів, тамбура, позначеного літерою а-1, сараю, позначеного літерою Б,туалету,позначеного літерою В,огорожі, позначеної цифрами 1,2,3, водопроводу, позначеного цифрою 4, душ, сараю, веранди, споруди, які розташовані за адресою : АДРЕСА_2, належних ОСОБА_2 на квартиру загальною площею 43,4 кв.метрів номер АДРЕСА_1, належну ОСОБА_1, укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони, 23 вересня 2009 року - дійсним.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, позначений літерою «АІж» площею 61,7 кв.метрів, тамбур, позначений літерою а-1, сарай, позначений літерою Б, туалет, позначений літерою В, огорожу, позначену цифрами 1,2,3, водопровод, позначений цифрою 4, душ, сарай, веранду, споруду, які знаходяться за адресою : АДРЕСА_2, розташовані на земельній ділянці площею 0,15543 га..

               Визнати за ОСОБА_2     право     власності     на квартиру загальною площею 43,4 кв.метрів, номер АДРЕСА_1

            Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя : підпис

копія : вірно

Суддя Новотроїцького

районного суду

Херсонської області                    ____________________     О.В. Марківський