Справа № 2-511/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

09 червня 2010 року                                           м. Кузнецовськ  

Кузнецовський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого  судді                                           Зейкана І.Ю.

при секретарі судового засідання                    Волос І.В.

за участю

позивача                                                             ОСОБА_1

представника відповідача                                 ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні  Кузнецовського міського суду Рівненської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3  про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-

                        В С Т А Н О В И В:

До Кузнецовського міського суду з позовною заявою звернулась позивач ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_3 з вимогою про визнання останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона та її дочка, на підставі договору купівлі-продажу від 17.03.10, є власниками квартири АДРЕСА_1. В даній квартирі зареєстрований колишній власник ОСОБА_3 Під час укладання договору купівлі-продажу від його імені за дорученням діяла представник ОСОБА_2. Всі її спроби виписати не вдались, оскільки їй було роз’яснено, що це можливо лише за рішенням суду.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої вимоги підтримала, послалась на обставини, якими обґрунтовувала позов, та пояснила, на момент купівлі нею квартири у ній залишився прописаний колишній власник ОСОБА_3 на даний час вона не може у повному обсязі реалізувати своє право власності на квартиру і змушена нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнала та пояснила, що під час купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, діяла за дорученням власників цієї квартири, у тому числі ОСОБА_3 після продажу вона, на основі доручення ОСОБА_3 від 30.04.08, яким передбачено, що вона має право виписати ОСОБА_3 із списку осіб, зареєстрованих за вказаною адресою.

Дослідивши пояснення позивача, представника відповідача, показання свідків та письмові докази, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

З показань свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, вбачається, що ОСОБА_3 виїхав з вказаної квартири разом із сім’єю понад 10 років назад на постійне місце проживання за кордон. Останній раз приїжджав близько 8 років назад. Він у ній не проживає.

  Відповідно до довідки житлово-експлуатаційної дільниці № 3                       м. Кузнецовська № 695 від 20.04.2010 року, за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_1 (власник), ОСОБА_6 (дочка), ОСОБА_3 (квартирант).

Договору найму жилого приміщення укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 суду не надано.

Судом встановлено, що за умовами договору купівлі-продажу квартири від 17.03.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Кузнецовського міського округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі № 285, ОСОБА_2, діюча на підставі доручення в інтересах ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_3, продала, а ОСОБА_1, діюча в своїх інтересах та інтересах малолітньої дочки ОСОБА_6, купила квартиру АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Отже, ОСОБА_1 та її дочка ОСОБА_6 набули права власності на вказану квартиру 17.03.2010 року.

Відповідно до ст.317 ЦК України,  зміст права власності складають права володіння, користування та розпорядження.

З п.1 ч.1 ст.346 ЦК України, вбачається, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. А тому, разом з правом власності припиняються право володіння, користування та розпорядження.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст. 321, ч.3 ст. 334, п.1 ч.1 ст.346 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1

Звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору на підставі ч.1 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано до Кузнецовського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Кузнецовський міський суд Рівненської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви.

    Головуючий                                                                          І.Зейкан