Справа   № 2-2073    за  2010  рік.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М              У К Р А Ї Н И

01  липня   2010   року.    Баглійський   районний  суд   м. Дніпродзержинська   Дніпропетровської

області  в  складі  головуючого   судді :                                                                    САВЧЕНКА  В.О.

                                        при   секретарі :                                                                    ГОРБ  С.Б.

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні   в  залі  суду  в  м. Дніпродзержинську  справу  за  позовом     ОСОБА_1     до     ОСОБА_2,   товариства  з  обмеженою  відповідальністю  «АВТО  ВІСТА»,   повного товариства  «ПИЛИПЕНКО,   ДЕРЕВ’ЯНКО»    про  виділ  в  натурі  частки  майна  в  спільній  дольовій  власності        

В С Т А Н О В И В :

В  травні  2010  року  ОСОБА_1  звернулась  до  Баглійського  районного  суду  міста  Дніпродзержинська  з  позовною  заявою  до  ОСОБА_2.,  товариства  з  обмеженою  відповідальністю  «АВТО  ВІСТА»,  повного  товариства   «ПИЛИПЕНКО,   ДЕРЕВ’ЯНКО»    про  виділ  в  натурі  частки  майна  в  спільній  дольовій  власності  –  будівлі  малярної  майстерні  і будівлі  майстерні,  розташованих  за  адресою  АДРЕСА_1.

    В  обґрунтування  своїх  вимог  ОСОБА_1  посилалася  на  те,  що  20  липня  2006  року  вона  купила  за  договором  купівлі-продажу  у  повного  товариства «ПИЛИПЕНКО, ДЕРЕВ’ЯНКО» 41/200  комплексу нежитлових будівель, який розташований в місті АДРЕСА_1.

    Договір  купівлі-продажу  зареєстрований  нотаріально,  про  що  зроблений  запис  у  реєстрі  за  № 2967.

    Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації»  26  липня  2006  року  внесений  запис  до  реєстру  прав  власності  на  нерухоме  майно  за  № 6  в  книзі  801.

23  травня  2007  року  рішенням  виконавчого  комітету  Дніпродзержинської  міської  Ради  41/200  частин  нежитлових  будівель  по  вул. Дніпропетровській 101-Б  була  присвоєна  адреса: АДРЕСА_1

02  вересня  2008  року  ОСОБА_1  уклала  із  Дніпродзержинською  міською  Радою договір  оренди  земельної  ділянки  строком  до  27  травня  2011  року  під  фактичне  розміщення   комплексу  нежитлових  будівель  (41/200 частини,  майстерні).

В  квітні  2010  року  ОСОБА_1  звернулась  до  обласного  комунального  підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію її права власності на конкретну   частку її майна, оскільки  інші  власники  проти  виділу  її  частки  не заперечували.  В  цьому  їй  було  відмовлено  з  посиланням  на  те,  що  ці  питання  повинен  вирішувати  тільки  суд.

    В  судовому  засіданні  позивачка  наполягала  на  задоволенні  позовних  вимог  в  повному  об’ємі  з  тих  же  правових  підстав.

    Представники відповідачів повного товариства «ПИЛИПЕНКО, ДЕРЕВ’ЯНКО»,  товариства  з  обмеженою  відповідальністю  «АВТО ВІСТА»  та   ОСОБА_2  в  судові  засідання  не  з’явилися,  про  день  та  час  слухання  справи  повідомлені  належним  чином, просять  справу  розглянути  за  їх  відсутності,  позовні  вимоги  визнають  в  повному  обсязі.

    Суд,  вислухавши  позивачку, за  відсутності  представників  відповідачів,  дослідивши матеріали  справи,  вважає,  що  позовні  вимоги  підлягають  задоволенню  з  наступних  підстав.

    В  ході  розгляду  справи  по  суті  встановлено,  що  в  місті  АДРЕСА_1 розташований комплекс нежитлових будівель, загальною площею  5488,9 кв. м.,  який  складається  із  адміністративної будівлі,  площею  2753,7 кв. м. (літера А-2);  адміністративної  будівлі,  площею  649,1 кв. м. (літера  В-3);   будівлі  цеху, площею 216 кв. м. (літера Б-1);  будівлі  паливного  цеху  (літера  Г-1) – 47,7 кв. м.;   будівлі  гаражу – 217,2 кв. м. (літера Д-1);   будівлі  майстерні – 195,9 кв. м.  (літера Е-1);  будівлі  складу – 105,1 кв. м. (літера Ж-1);  будівлі  малярної  майстерні – 237,2  кв. м. (літера Н-1);   будівлі майстерні  - 1067,0 кв. м.(літера Т-2).

    Вказаний  комплекс  нежитлових  будівель  належить  на  праві  спільної  часткової  власності  ОСОБА_1 із розміром частки 41/200; повному товариству «ПИЛИПЕНКО, ДЕРЕВ’ЯНКО»  із  розміром  частки 7/1000,   ОСОБА_2  із  розміром  частки  361/1000,  товариству  з  обмеженою  відповідальністю  «Авто  Віста»  із  розміром  частки  427/1000.                   ОСОБА_1  20  липня  2006  року  купила за договором купівлі-продажу у повного товариства  «ПИЛИПЕНКО, ДЕРЕВ’ЯНКО» 41/200  комплексу нежитлових будівель, який знаходиться  в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, АДРЕСА_1

Договір купівлі-продажу нежитлових будівель  зареєстрований нотаріально приватним нотаріусом  дніпродзержинського  нотаріального  округу  ОГНЄВОЮ Н.О.,  про  що  зроблений  запис  у  реєстрі  за  № 2967.

По факту  купівлі нерухомості обласним комунальним підприємством   «Дніпродзержинське  бюро  технічної  інвентаризації»  26  липня  2006  року  внесений  запис  до реєстру  прав  власності  на  нерухоме  майно  за  № 6  в  книзі  801.

Згідно  договору  купівлі  продажу  в  складі  комплексу  нежитлових  приміщень  41/200 частини  складають:   будівля  малярної  майстерні – 237,2  кв. м. (літера Н-1),  будівля  майстерні  - 1067,0  кв. м. (літера Т-2)  і  вони  ж  за цим договором передані ОСОБА_1  в користування.

23  травня  2007  року  рішенням  виконавчого  комітету  Дніпродзержинської  міської  Ради  41/200  частин  нежитлових  будівель  по  АДРЕСА_1  була  присвоєна  адреса: АДРЕСА_1

27  травня  2008 року рішенням сесії Дніпродзержинської міської Ради № 395-22/У ОСОБА_1  була  виділена  земельна  ділянка,  загальною  площею  0,8439  га  для фактичного  розміщення  комплексу  нежитлових  будівель  (41/200  частина  майстерні).

02  вересня  2008  року  ОСОБА_1  уклала  із  Дніпродзержинською  міською  Радою  договір  оренди  земельної  ділянки  строком  до  27  травня  2011  року  під  фактичне  розміщення  комплексу  нежитлових  будівель  (41/200  частини,  майстерні).

За  результатами  технічного  висновку  від  05  квітня  2007  року  № 58/ТЗ,  виконаного  державним  проектним  інститутом  «Дніпродзержинськгражданпроект»  всі  будівлі  комплексу нежитлових  будівель  по  вулиці  Дніпропетровській,  101-Б  знаходяться  в  нормальному  стані, відповідають категорії К-1 і можуть експлуатуватись в автономному режимі,  відповідають вимогам будівельних  ДБН  В 2..2-9-99 «Громадські будинки та споруди», протипожежних та санітарних  норм  і  правил.  Можлива  безпечна  експлуатація  кожної  майнової  частини нежитлових будівель при виділі частки майна в автономному режимі із присвоєнням  індивідуальної  адреси.

    Згідно  ст. 328 ЦК України  право власності на майно набувається на підставах, що  не заборонені  законом,  зокрема  із  правочинів.

    Згідно ст. 355 ЦК України  майно,  що є у власності  двох  або  більше  осіб  (співвласників),  належить  їм  на  праві  спільної  власності  (спільне  майно).  Право  спільної  власності  виникає  з  підстав,  не  заборонених  законом.  Спільна  власність  вважається  частковою,  якщо  договором  або  законом  не  встановлена  спільна  сумісна  власність  на  майно.

    Згідно  ст. 356 ЦК України  власність  двох  чи  більше  осіб  із  визначенням  часток  кожного  з  них  у  праві  власності  є  спільною  частковою  власністю.

Згідно  ст. 364  ЦК  України  співвласник  має  право  на  виділ  у  натурі  частки  із  майна,  що  є  у  спільній  частковій  власності.

Згідно  ст. 322  ЦК  України  власник  зобов’язаний  утримувати  майно,  що  йому  належить,  якщо  інше  не  встановлено  договором  чи  законом.  

Судом встановлено, що з дати придбання майна ОСОБА_1 вносить плату всіх обов’язкових платежів, податків та зборів, у тому числі плату за землю,  на якій розташовані будівлі  малярної майстерні (літера Н-1) – загальною площею 237,2   кв. м. і будівлю майстерні (літера Т-2) – загальною площею 1067,0  кв. м.,  розташованих  за  адресою  АДРЕСА_1, що становить 41/200 частину  комплексу  нежитлових  будівель  в  АДРЕСА_1 ,  використовує її для своїх виробничих цілей  по прямому призначенню.

Таким чином, ОСОБА_1  правомірно володіє та користується   вищевказаним майном.

Користуючись  правами  власника  в  частині  користування  (експлуатація  по  призначенню)  та  володіння  (оплата,  ремонт)  приміщення,  позивач,  таким чином,  є  титульним власником,  якому  згідно  зі  ст. 364  ЦК  України  належить  право  подати  позов  про  виділ  у  натурі  частки  із  спільного  майна,  що  є  у  спільній  частковій  власності.

     В данному випадку право власності ОСОБА_1  на будівлю  малярної майстерні (літера Н-1) – загальною площею 237,2   кв. м. і будівлю майстерні (літера Т-2) – загальною площею 1067,0  кв. м.,  розташованих  за  адресою  м. Дніпродзержинськ,  Дніпропетровської області,  вул. Дніпропетровська, 101-Г  іншими  власниками  спільної  часткової  власності  не   оспорюється,  але  не  визнається  обласним  комунальним  підприємством  «Дніпродзержинське  бюро  технічної  інвентаризації»  м. Дніпродзержинська.

    Враховуючи  те,  що позивачка  ОСОБА_1  виконує  в  повному  обсязі  право володіння  і  право  користування  будівлею  малярної  майстерні  (літера Н-1)  –  загальною площею  237,2 кв. м. і будівлею майстерні  (літера Т-2)  –  загальною  площею  1067,0  кв. м., розташованих за адресою м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, вулиця Дніпропетровська,  101-Г,  що  саме  ці  будівлі  їй  були  передані  в  користування  за  договором купівлі–продажу,  а  також  що  саме  вони  складають  41/200  частки  у  складі  комплексу нежитлових  будівель,  суд  вважає  можливим  виділити  ОСОБА_1  вказані  нежитлові  приміщення  згідно  зі  ст. 364  ЦК  України.

    Вирішуючи  питання  про  судовий  збір  та  витрати  на  інформаційно-технічне  забезпечення  розгляду  справи,  суд  вважає  необхідним  віднести  його  за  рахунок  позивачки.

    Керуючись  статтями  6-14,  60,  212-218  ЦПК  Украины,  статтями  322,  328,  355,  356,  364  ЦК  України,   суд

В И Р І Ш И В:

Позовні  вимоги     ОСОБА_1     до     ОСОБА_2,   товариства  з  обмеженою  відповідальністю  «АВТО  ВІСТА»,   повного товариства  «ПИЛИПЕНКО,   ДЕРЕВ’ЯНКО»    про  виділ  в  натурі  частки  майна  в  спільній  дольовій  власності,     --     з а д о в о л ь н и т и     п о в н і с т ю .  

Виділити  в  натурі  у  власність     ОСОБА_1  :  будівлю малярної  майстерні  (літера Н-1),  загальною  площею 237,2   кв. м.,  і  будівлю  майстерні  (літера  Т-2), загальною площею 1067,0  кв. м.,  розташованих  за  адресою  АДРЕСА_1,  що  становить 41/200 частину комплексу  нежитлових  будівель  в  місті  Дніпродзержинську,  Дніпропетровської  області,                   по  вулиці  Дніпропетровській,  101-Б.

Рішення  може  бути  оскаржене  до  апеляційного  суду  Дніпропетровської  протягом                    10 днів з моменту його проголошення  шляхом  подачі  заяви  про  апеляційне  оскарження  з подальшою  подачею  апеляційної  скарги  протягом  20  днів  після  подачі  заяви  про  апеляційне оскарження,  або   шляхом  подачі  апеляційної  скарги  протягом  10  днів  після  проголошення  рішення  через  Баглійський  районний  суд  в  місті  Дніпродзержинську.

                С у д д я :                                                                                            САВЧЕНКО В.О.

                                                                       Копія   вірна :

                                                                              С у д д я :