Справа №2-1483

2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2009 року Біляївський районний суд Одеської області

в складі: судді - Мельничук Н.І.

при секретарі - Гончаренко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біляївської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що він є власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно договору купівлі-продажу від 15.11.1986 року, ОСОБА_2 продала, а він купив житловий будинок, загальною житловою площею 40,1 кв. м., з надвірними спорудами: 1-7 - огорожею, І - басейном, що знаходиться по АДРЕСА_1 Після чого, мною самочинно було добудовано: прибудови А-1, А-2, А-3, а та а-1, В - сарай, Г - гараж, Д - гараж.

19 травня 2009 року Біляївським КП МБТІ та РОН на вказаний житловий будинок було виготовлено технічний паспорт.

Позивач ОСОБА_1 стверджує, що вказана забудова не порушує права інших осіб. Житловий будинок відповідає будівельним нормам і правилам, а тому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, житловою площею 88,5 кв. м., з надвірними спорудами: В - сарай, Г - гараж, Д - гараж, І - цистерна, 1-6 огорожа, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача Біляївської міської Ради, в судове засідання не з’явився, але звернувся до суду з відповідною заявою в якій позов визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи Біляївської філії КП „МБТІ та РОН" в судове засідання не з’явився, але звернувся до суду з відповідною заявою в якій просив справу розглянути без його участі.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України - право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

В силу ч. 1 та 3 ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 15.11.1986 року позивач придбав житловий будинок загальною житловою площею 40,1 кв. м., з надвірними спорудами: 1-7 - огорожею, І - басейном, що знаходиться по АДРЕСА_1, а потім самочинно добудував: прибудови А-1, А-2, А-3, а та а-1, В - сарай, Г - гараж, Д - гараж. Вказана споруда не порушує права інших осіб та відповідає всім правилам та нормам, а тому суд вважає можливим визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст. ст. 375-376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Біляївської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, житловою площею 88,5 кв. м., з надвірними спорудами: з надвірними спорудами: В - сарай, Г - гараж, Д - гараж, І - цистерна, 1-6 огорожа, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Біляївський районний суд.