Справа № 2-167-2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

12 липня 2010 року.                  Зарічненський районний суд Рівненськой області у складі:

головуючого судді       Березюка О.Г.

при секретарі                Савич Ж.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт.Зарічне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності ,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним  та встановлення права власності .

Позивач вказував, що у  грудні 2002 року він купив у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належну їм частину приміщення гаражу, позначену на плані Рівненського ОБТІ цифрами 16, 17, 24 гаражу АДРЕСА_1, заплативши по 1500 грн. кожному з продавців. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили. На даний час відповідачі відмовляються посвідчити договір між нами нотаріально. Також у грудні 2002 року він купив у ОСОБА_5 належну йому частину приміщення гаражу, позначену на плані Рівненського ОБТІ цифрами 18, 22, 23 гаражу АДРЕСА_1, заплативши йому 1500 грн.. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, не встигши укласти з ним нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Спадкоємиця після смерті ОСОБА_5 - його дружина ОСОБА_4, на даний час відмовляється укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Покликаючись на те, що він не може вільно розпоряджатись купленим майном без реєстрації за ним права власності, ОСОБА_1 просив суд задовольнити його позов.

    В судовому засіданні  позивач позов підтримав і просив задовольнити.

    Відповідач ОСОБА_2  у судове засідання не з’явився, але надав суду письмову заяву від 08.07.2010 року, у якій позов визнав, підтвердив факт продажу позивачу частини спірного майна та просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 .  у судове засідання не з’явився, але надав до суду письмову заяву від 08.07.2010 року, у якій позов визнав, підтвердив факт продажу позивачу частини спірного майна та просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 .  у судове засідання не з’явилась, але надала суду письмову заяву від 09.07.2010 року, у якій позов визнала, підтвердила факт продажу у грудні 2002 року її померлим чоловіком ОСОБА_6 саме позивачу частини спірного майна та просила розглянути справу за її відсутності.

За таких обставин суд вважає за можливе постановити у справі рішення.

    Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення.

    Згідно договору купівлі-продажу приміщення, посвідченого 26.11.2002 року Зарічненською державною нотаріальною конторою за реєстраційним № 2157 встановлено, що ОСОБА_2 є власником частини приміщення гаражу, позначене на плані Рівненського ОБТІ цифрами: приміщення 16 та ? частини  приміщення 24 гаражу «Б1», загальною площею 39 кв.м., по АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу приміщення, посвідченого 26.11.2002 року Зарічненською державною нотаріальною конторою за реєстраційним № 2157 встановлено, що ОСОБА_3 є власником частини приміщення гаражу, позначене на плані Рівненського ОБТІ цифрами: приміщення 17 та ? частини  приміщення 24 гаражу «Б1», загальною площею 40,2 кв.м., по АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 09.12.2002 року приватним нотаріусом Зарічненського районного нотаріального округу Рівненської області Перуніною І.П. за реєстровим № 936 встановлено, що ОСОБА_5 є власником частини приміщення гаражу, позначене на плані Рівненського ОБТІ цифрами 18, 22, 23 гаражу «Б1», загальною площею 38,5 кв.м., по АДРЕСА_1.

Як вбачається з матеріалів справи у  грудні 2002 року позивач купив у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належну їм частину приміщення гаражу, позначену на плані Рівненського ОБТІ цифрами 16, 17, 24 гаражу АДРЕСА_1, заплативши по 1500 грн. кожному з продавців. Сторони договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили. Також у грудні 2002 року позивач купив у ОСОБА_5 належну йому частину приміщення гаражу, позначену на плані Рівненського ОБТІ цифрами 18, 22, 23 гаражу АДРЕСА_1, заплативши йому 1500 грн.. Сторони договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили. З свідоцтва про смерть встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Спадкоємиця після смерті ОСОБА_5 - його дружина ОСОБА_4, визнає факт продажу її чоловіком позивачу спірного майна.

Факт купівлі-продажу стверджується письмовими доказами – письмовими заявами відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 08.07.2010 року та письмовою заявою відповідача ОСОБА_4 від 09.07.2010 року, довідкою Зарічненської дільниці «Ей-І-Ес Рівнеенерго» від 24.06.2010 року № 76 про те, що ОСОБА_1 з 2003 року згідно договору № 123 використовує електроенергію у приміщенні в АДРЕСА_1, справно сплачує за електроенергію і заборгованості не має, квитанціями про сплату за електроенергію.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріального, дійсним.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи те, що позивач сплатив відповідачам за нежитлове приміщення кошти в розмірі по 1500 грн. кожному із відповідачів, з моменту купівлі будівлі ОСОБА_1 користується та володіє даним нежитловим приміщенням, тобто сторони домовились щодо усіх умов договору та відбулось повне виконання договору, що підтверджено письмовими доказами, а тому суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу укладений між сторонами, не посвідчений нотаріально, дійсним та встановити за позивачем право власності на частину будівлі нежитлового приміщення  по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та ч.2 ст.220, п.3 ст.334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 174, 212-                                                     215, ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов  задовольнити.

Визнати нотаріально не посвідчений  договір купівлі-продажу частини приміщення гаражу, позначене на плані Рівненського ОБТІ цифрами: приміщення 16 та ? частини  приміщення 24 гаражу «Б1», загальною площею 39 кв.м., по АДРЕСА_1 , укладений у грудні 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати нотаріально не посвідчений  договір купівлі-продажу частини приміщення гаражу, позначене на плані Рівненського ОБТІ цифрами: приміщення 17 та ? частини  приміщення 24 гаражу «Б1», загальною площею 40,2 кв.м., по АДРЕСА_1 , укладений у грудні 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , дійсним.

Визнати нотаріально не посвідчений  договір купівлі-продажу частини приміщення гаражу, позначене на плані Рівненського ОБТІ цифрами 18, 22, 23 гаражу «Б1», загальною площею 38,5 кв.м., по АДРЕСА_1 , укладений у грудні 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, дійсним

Встановити за ОСОБА_1 право власності на частину нежитлового приміщення, що позначене на плані Рівненського ОБТІ від 15.08.2002 року цифрами 16, 17, 18, 22, 23, 24 гаражу «Б1» по АДРЕСА_1.

Звільнити відповідачів від сплати судового збору на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» .

            Рішення набирає законної сили через 10 днів з дня проголошення, якщо його не буде оскаржено в апеляційному порядку.

   На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Рівненської області через Зарічненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Рівненської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                 підпис    

Рішення вступило в законну силу 23 липня 2010 року і підлягає виконанню.

Суддя Зарічненського районного

суду Рівненської області                             О.Г.Березюк