Справа № 2-3813/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

31 травня 2010 року                                                     Ленінський районний суд м. Вінниці

в складі:   головуючого – судді Короля О.П.

                 при секретарі – Макаренко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання дійсним договору та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання дійсним договору та визнання права власності на майно.

В позові зазначено, що позивач 07.05.2010 року уклала договір купівлі-продажу будинковолодіння з відповідачами. Відповідно до умов зазначеного договору, відповідачі продали, а позивач купила ціле будинковолодіння за АДРЕСА_1, до складу якого входять житловий будинок літ. А, сарай В, навіс в, вбиральні Д,Е,И, огорожа №1-2 за 172040 грн., що становить не менше 21505 доларів США. Відчужуване будинковолодіння належить продавцям на праві власності, а саме: ОСОБА_2 належить 1/8 частка будинковолодіння, ОСОБА_3 належить ? частка будинковолодіння, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить в рівних частках 3/8 частки будинковолодіння.

Позивач передала відповідачам кошти повністю до підписання вказаного договору в сумах, пропорційних до розміру належних їм часток будинковолодіння. Відповідачами було повідомлено, що у даному будинковолодінні не проживають будь-які особи. А також відповідачі зобов»язались звільнити продане будинковолодіння не пізніше наступного дня з дня підписання договору купівлі-продажу.

Між сторонами була досягнута усна домовленість про подальше нотаріальне посвідчення вищезазначеного договору та оплату вартості послуг нотаріуса в рівних частках, однак пізніше відповідачі відмовились сплачувати за оформлення договору купівлі-продажу у нотаріуса, повідомивши, що за це повинен сплачувати позивач.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, та просив визнати дійсним договір купівлі-продажу  будинковолодіння.

Відповідачі в судове засідання не з»явились, надавши суду заяву в якій просили розглянути справу за їх відсутності, позов визнали.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

07.05.2010 року позивач уклала договір купівлі-продажу будинковолодіння з відповідачами. Відповідно до умов зазначеного договору відповідачі продали, а позивач купила ціле будинковолодіння за АДРЕСА_1, до складу якого входять житловий будинок літ. А, сарай В, навіс в, вбиральні Д,Е,И, огорожа №1-2 за 172040 грн., що становить не менше 21505 доларів США. Відчужуване будинковолодіння належить продавцям на праві власності, а саме: ОСОБА_2 належить 1/8 частка будинковолодіння, ОСОБА_3 належить ? частка будинковолодіння, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить в рівних частках 3/8 частки будинковолодіння.

Позивач передала кошти відповідачам повністю до підписання вказаного договору в розмірах, пропорційних до розміру належних їм часток будинковолодіння. Відповідачами було повідомлено, що у даному будинковолодінні не проживають будь які-особи. Продавці зобов»язані звільнити продане будинковолодіння не пізніше наступного дня з дня підписання договору купівлі-продажу. Між сторонами була досягнута усна домовленість про подальше нотаріальне посвідчення вищезазначеного договору та оплату вартості послуг нотаріуса в рівних частках.  

На час вирішення справи відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.  

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно договору купівлі-продажу позивачем було придбано у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ціле будинковолодіння за АДРЕСА_1, та відповідно до технічного паспорту складається з житлового будинку літ. А, сараю В, навісу в, вбиральні Д,И, огорожі №1-2 та самочинно збудованих приміщень кухні 2-3 площею 6,5 кв.м,  фундаменту Ф, фундаменту Ф1.

ОСОБА_1, як покупець, зі своєї сторони виконала умови, покладені на неї за  укладеним договором, а саме провела розрахунок з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Суд  приходить до висновку про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на ціле будинковолодіння за АДРЕСА_1, до складу якого входять житловий будинок літ. А, сарай В, навіс в, вбиральні Д,И, огорожа №1-2, відмовивши в задоволенні позовних вимог про визнання дійсним договору купівлі-продажу та  права  власності на кухню 2-3 площею 6,5 кв.м,  фундамента Ф, фундамента Ф1, які є самочинно збудованими.  

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 220, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 213, 215 ЦПК України, –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння, укладений в простій письмовій формі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, відповідно до умов якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 купила ціле будинковолодіння за АДРЕСА_1, до складу якого входять житловий будинок літ. А, сарай В, навіс в, вбиральні Д,И, огорожа №1-2 за 172040 грн., що становить не менше 21505 доларів США.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на ціле будинковолодіння за АДРЕСА_1, до складу якого входять житловий будинок літ. А, сарай В, навіс в, вбиральні Д,И, огорожа №1-2.

В задоволенні позовних вимог про визнання дійсним договору купівлі-продажу та  права  власності на кухню 2-3 площею 6,5 кв.м,  фундамента Ф, фундаменита Ф1 відмовити.  

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:  підпис

Рішення суду набрало законної сили 11 червня 2010 р.

Оригінал рішення зберігається в архіві суду.

Суддя :

Секретар :