Справа № 2-3054/2010 рік.
Р І Ш Е Н Н Я
І М' Я М У К Р А Ї Н И
12 липня 2010 року Ленінський районний суд м. Луганська
в складі : головуючого - судді СУРНІНОЇ Л.О.,
при секретарі - ЄСАУЛЕНКО Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договору дарування квартири, визнання права власності на 1/2 частину квартири,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом в обґрунтування якого зазначив, що
спірна квартира АДРЕСА_1, що розташована на четвертому поверсі п’яти поверхового будинку, загальною площею 59,80 кв.м, складається із трьох кімнат житловою площею 37,40 кв.м., у тому числі: 6 житлова кімната - 10,10 кв.м., 7 житлова кімната - 13,00 кв.м., 8 житлова кімната - 14,30 кв.м.; 1 коридор - 7,50 кв.м., 2 санвузол необладнаний - 4,20 кв.м., 4 кухня необладнана - 7,00 кв.м., 9 вбудована шафа - 1,4 кв.м., 10 вбудована шафа - 0,80 кв.м., І балкон засклений -1,50 кв.м. - належала позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 16.01.2009 року, посвідченого 16.01.2009 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області Меженською К.С. за реєстровим номером 42, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 20.01.2009 року, зареєстрованого 20.01.2009 року в МКП «БТІ» м. Луганська за реєстровим номером 21605379.
На початку 2009 року у позивача виникло бажання, подарувати 1/2 частку спірної квартирі його на той час цивільній дружині - відповідачці по справі - ОСОБА_2 (шлюб з якою 30.04.2010 року було зареєстровано Артемівським відділом реєстрації актів цивільного стану Луганського міського управління юстиції, актовий запис № 220).
Про своє бажання позивач повідомив відповідачку і, оскільки, вона не заперечувала проти отримання подарунку у вигляді частки спірної квартири, він особисто зайнявся підготуванням та збором всіх документів, необхідних для відчуження частки нерухомого майна.
14.05.2009 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області Бабенко А.М. було посвідчено договір дарування. Даний правочин 14.05.2009 року приватним нотаріусом Бабенко А.М. було зареєстровано в реєстрі № 94.
При укладанні договору дарування, позивач був впевнений, що дарує 1/2 частку спірної квартири, і на це натякав під час консультації у нотаріуса.
Під час підписання договору, приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Бабенко А.М. сторонам були роз’яснені їх права та обов’язки, наслідки укладаємого правочину. Будучи впевненим, що позивач дарує відповідачці 1/2 частку спірної квартири, він поставив свій підпис в оформленій нотаріусом угоді.
Після укладання договору дарування, відповідачка забрала усі документи, і зберігала їх дома, однак позивач ніколи не цікавився місцем їх зберігання, тому до травня 2010 року, коли йому знадобилась довідка щодо наявності в нього нерухомого майна, він не звернувся до МКП «БТІ», бо був впевнений, що є власником 1/2 частки спірної квартири. Однак, на прохання позивача щодо видачі необхідного документу як власнику 1/2 частки спірної квартири, йому було відмовлено, з посиланням на те, що згідно договору дарування від 14.05.2009 року право власності на всю квартиру перейшло до відповідачки.
Оскільки, при укладенні договору дарування, позивач помилявся щодо обставин, які мають істотне значення, а саме мав намір на даруванні лише частки спірної квартири, він вважає, що укладений між ним та відповідачкою правочин повинен бути визнаний судом частково недійсним.
Враховуючи вищевикладене позивач просить визнати частково недійсним в частині 1/2 частки квартири договір дарування квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округа Луганської області Бабенко А.М. 14.05.2009 року за реєстровим номером 94, зареєстрований 14.05.2009 року в Державному реєстрі правочинів під номером 3439389, зареєстрований в МКП «БТІ» 14.05.21009 року в книзі 365, номер запису 55351/20, укладений між ОСОБА_1, з одного боку, і ОСОБА_2, з іншого боку; визнати за позивачем ОСОБА_1, право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1, загальною площею 59,80 кв.м, що складається із трьох кімнат житловою площею 37,40 кв.м., у тому числі: 6 житлова кімната - 10,10 кв.м., 7 житлова кімната - 13,00 кв.м., 8 житлова кімната - 14,30 кв.м.; 1 коридор - 7,50 кв.м., 2 санвузол необладнаний - 4,20 кв.м., 4 кухня необладнана - 7,00 кв.м., 9 вбудована шафа -1,4 кв.м., 10 вбудована шафа - 0,80 кв.м., І балкон засклений -1,50 кв.м.
В судове засідання позивач не з’явився, до його початку надав заяву, відповідно до якої підтримав позовні вимоги у повному обсязі, наполягав на їх задоволення та просив розглянути справу за його відсутності.
Відповідачка до судового засідання не з’явилась, до його початку надала суду заяву, відповідно до якої визнала позовні вимоги у повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення та просила розглянути справу за її відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 229 ЦК України - якщо особа, яка вчинила правочин, помилялася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов'язків сторін, таких властивостей і якостей речей, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ст. 316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 638 ЦК України - договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно до ст. 215 ЦК України - підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. 1-3 ст.203 ЦК України.
Відповідно до ч. 3 ст.203 ЦК України - волевиявлення учасників правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Статтею 216 ЦК України передбачено, що у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов’язується повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала.
Таким чином, з урахування позиції сторін та норм ст. 61 ЦПК України, відповідно до яких обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 59, 60, 209, 130, 174, 212-215, 256 ч. 1 п. 6, 259 ЦПК України, ст. ст. 229, 626, 316, 321, 368, 215, 203, 216 ЦК України, суд,-
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договору дарування квартири, визнання права власності на 1/2 частину квартири задовольнити у повному обсязі.
Визнати частково недійсним в частині дарування 1/2 частки квартири договір дарування квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округа Луганської області Бабенко А.М. 14.05.2009 року за реєстровим номером 94, зареєстрований 14.05.2009 року в Державному реєстрі правочинів під номером 3439389, зареєстрований в МКП «БТІ» 14.05.21009 року в книзі 365, номер запису 55351/20, укладений між ОСОБА_1, з одного боку, і ОСОБА_2, з іншого боку.
Визнати за позивачем ОСОБА_1, право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1, загальною площею 59,80 кв.м, що складається із трьох кімнат житловою площею 37,40 кв.м., у тому числі: 6 житлова кімната - 10,10 кв.м., 7 житлова кімната - 13,00 кв.м., 8 житлова кімната - 14,30 кв.м.; 1 коридор - 7,50 кв.м., 2 санвузол необладнаний - 4,20 кв.м., 4 кухня необладнана - 7,00 кв.м., 9 вбудована шафа -1,4 кв.м., 10 вбудована шафа - 0,80 кв.м., І балкон засклений -1,50 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд Ленінського району м. Луганська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
ГОЛОВУЮЧИЙ: