Копія

                                                                                                Справа № 2-618

                                                                                                2010 р.

                                                  Р І Ш Е Н Н Я

                                      І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И    

           16 липня 2010 року Долинський  районний  суд  Кіровоградської

області  в  складі  :  Головуючого  судді          БОНДАРЧУКА  Р.А.

                                  при  секретарі                    ОЛІЙНИК  Г.М.

розглянувши  у  відкритому  попередньому  судовому  засіданні  в  місті  Долинська  справу  за  позовом  ОСОБА_1  до    Долинської  міської  ради  про  визнання  права  власності  на  самочинно  збудовані  об»єкти  нерухомого  майна ,  -    

                                              В С Т А Н О В И В  :

             Позивач  звернувся  до  суду  з  позовом  до  відповідача , мотивуючи  свої  вимоги  тим , що  на  праві  власності  йому  належить  житловий  будинок , розташований  по  АДРЕСА_1 .  З  1968 р.  по  2009 р.  позивач  самочинно  побудував  :  - сіни «а»  цегляні  розміром  2,40 м. х 5,85 м.  вартістю  5414 грн.; - літню  кухню «Д»  цегляну  розміром  7,20 м. х 5,85 м.  вартістю  33795 грн.; - сарай «Е»  дерев»яний  розміром  3,40 м. х  4,00 м.  вартістю  1031 грн.; - сарай «Ж»  дерев»яний  розміром  3,40 м. х 2,0 м.  вартістю  357 грн.; - граж «Л»  цегляний  розміром  3,85 м. х 5,90 м.  вартістю  28577 грн.; - сарай «М»  дерев»яний  розміром  2,50 м. х 1,60 м.  вартістю  1227 грн.  Вказані  будівлі  були  побудовані  без  належних проектних документів , не  були  оформлені  необхідні  документи  про  закінчення  будівництва  і  право  власності  на  них  не  узаконено .  Маючи  намір  узаконити  будівлі  позивач  звернувся  до  Долинської  дільниці  БТІ  для  отримання  довідки-характеристики .  Працівниками  БТІ  було  виявлено  самочинно  побудовані  будівлі  та  запропоновано  звернутись  до  Долинської міської ради  для  їх  узаконення .  Виконкомом  Долинської  міської  ради  позивачеві  було  відмовлено , оскільки  дане  питання  є  прерогативою  суду .          

              В  попередньому  судовому  засіданні  позивач  позовні  вимоги  підтримав  та  просить  суд  задовольнити .    

              Представник  відповідача – Долинської міської ради , в  попередньому  судовому  засіданні  позов  визнала , суду  пояснила , що  виконкомом  Долинської  міської  ради  розглядаються  питання  про  визнання  права  власності  на  самочинно  збудовані  об»єкти  нерухомого  майна , коли  мова  йде  про  житловий  будинок  з  господарськими  спорудами .  Таким  чином  у  виконкому  міської  ради  не  має  повноважень  щодо  розгляду  питання  про  визнання  права  власності  лише  на  самовільно  збудовані  господарські  споруди  (якщо  сам  житловий  будинок  побудований  у  відповідності  до  вимог  чинного  законодавства ) .  Тому  питання  щодо  визнання  права  власності  на  самочинно  збудовані  позивачем  господарські  споруди  виконкомом  Долинської  міської  ради  не  розглядалося .                        

              В зв”язку з визнанням позову представником  відповідача , за  згодою  сторін , суд ухвалює рішення при попередньому розгляді справи , що відповідає вимогам ст.ст. 130, 174 ЦПК України .

             Заслухавши  пояснення  сторін , вивчивши  матеріали  справи  суд  дійшов  до  висновку , що  позов  підлягає  задоволенню .

             Згідно  договору  про  надання  в  безстрокове  користування  земельної  ділянки  для  будівництва  індивідуального  житлового  будинку  на  праві  особистої  власності  від  20.12.1963 року  виконкомом  Долинської  міської  ради  згідно  рішення  № 56  від  09.04.1962 року  позивачу  було  надано  земельну ділянку  площею  600 кв.м  в  АДРЕСА_1 , для  будівництва  індивідуального  житлового  будинку ( а.с. 4, 5-6 ) .

             Згідно  довідки  № 72  від  24.11.2009 року  Кіровоградського  обласного  бюро  технічної  інвентаризації зазначені будівлі  побудовані  позивачем  самочинно , що  також  підтверджується  копією  технічного  паспорту  на  будинок  ( а.с. 7, 8 ) .                                    

             Відповідно  до  акту  технічного  огляду  № 1/10  від  22.01.2010 року , вищезазначені  господарські  будівлі  мають  задовільний  стан  та  в  подальшому  може  експлуатуватись  за  призначенням  ( а.с. 10-14 ) .    

            Згідно  Листа-погодження  від  17.07.2010 року  самовільно  збудовані  будівлі  відповідають  нормам  ДБН  та  СніП України , не  перешкоджає  землекористуванню сусідніх землевласників та землекористувачів  ( а.с. 15 ) .

            Долинською  міською  радою  позивачеві  відмовлено  у  вирішенні  питання  про  визнання  права  власності  на  самовільно  збудовані  будівлі  з  тих  підстав , що  відповідно  до  Тимчасового  порядку  прийняття  в  експлуатацію  закінчених  будівництвом  приватних  житлових  будинків  садибного  типу , дачних  та  садових  будинків  з  господарськими  спорудами  і  будівлями , споруджених  без  дозволу  на  виконання  будівельних  робіт , затвердженого  Постановою  Кабінету  Міністрів  України  від  09.09.2009 р.  № 1035 , визначено  механізм  та  умови  прийняття  в  експлуатацію  закінчених  будівництвом  приватних  житлових  будинків  садибного  типу  з  господарськими  спорудами , тобто  виконкомом  Долинської  міської  ради  розглядаються  питання  про  визнання  права  власності  на  самочинно  збудовані  об»єкти  нерухомого  майна , коли  мова  йде  про  житловий  будинок  з  господарськими  спорудами ,  тому  у  виконкому  міської  ради  не  має  повноважень  щодо  розгляду  питання  про  визнання  права  власності  лише  на  самовільно  збудовані  господарські  споруди  (якщо  сам  житловий  будинок  побудований  у  відповідності  до  вимог  чинного  законодавства )  і  питання  щодо  визнання  права  власності  на  самочинно  збудовані  позивачем  господарські  споруди  виконкомом  Долинської  міської  ради  не  розглядалося , що  підтверджується  Листом  № 01-19/573  від  25.06.2010 року  ( а.с. 23 ) .  

            У  відповідності  до  ст. 376  ч.5  ЦК  України  на  вимогу  власника ( користувача )  земельної  ділянки  суд  може  визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно , яке  самочинно  збудоване  на  ній , якщо це  не  порушує  права  інших  осіб .

                 Згідно  положень  ч.2  ст.377  ЦК України  якщо  житловий  будинок , будівля  або  споруда  розміщені  на  земельній  ділянці , наданій  у  користування , то  у  разі  їх  відчуження  до  набувача  переходить  право  користування  тією  частиною  земельної  ділянки , на  якій  вони  розміщені , та  частиною  ділянки , яка  необхідна  для  їх  обслуговування .      

               Таким  чином  у  судовому  засіданні  достовірно  встановлено , що  вказані    будівлі  побудовані  позивачем  без  відповідних  проектних  документів , знаходяться  в  складі  єдиного  майнового  комплексу  зазначеного  житлового  будинку , розташованого  на  вказаній  земельній  ділянці , яка  використовується  за  цільовим  призначенням – для  обслуговування  житлового  будинку  та  господарських  будівель , позивач  є   власником  даних  будівель , зауваження  щодо  технічного  стану  вказаних  будівель  відсутні , а  тому  суд  вважає , що  є  підстави  для  визнання  за  позивачем  права  власності .

  Ухвалою  Долинського  районного  суду  Кіровоградської області  від  01.07.2010 року  позивачеві  ОСОБА_1  було  відстрочено  повну  сплату  судових  витрат  при  пред”явлені  ним  позову  до  ухвалення  судового  рішення  у  справі .  

А  тому , стягненню  з  позивача  на  користь  держави  підлягає  недоплачена  ним  сума  судового  збору , у  відповідності  до  вартості  зазначених  господарських  будівель , в  розмірі  653,01 грн.  

                  На  підставі  викладеного , керуючись  ст.ст. 130, 174, 213-215  ЦПК України , суд  ,  -

                                                 В И Р І Ш И В  :

                    Позов  ОСОБА_1 – задовольнити .                          

                    Визнати  за  ОСОБА_1  право  власності  на  самочинно  збудовані  :  - сіни «а»  цегляні  розміром  2,40 м. х 5,85 м.  вартістю  5414 грн.; - літню  кухню «Д»  цегляну  розміром  7,20 м. х 5,85 м.  вартістю  33795 грн.; - сарай «Е»  дерев»яний  розміром  3,40 м. х  4,00 м.  вартістю  1031 грн.; - сарай «Ж»  дерев»яний  розміром  3,40 м. х 2,0 м.  вартістю  357 грн.; - граж «Л»  цегляний  розміром  3,85 м. х 5,90 м.  вартістю  28577 грн.; - сарай «М»  дерев»яний  розміром  2,50 м. х 1,60 м.  вартістю  1227 грн., що  знаходиться  в  складі  єдиного  майнового  комплексу  домоволодіння  № 111 , розташованого  на  земельній  ділянці  за  адресою  АДРЕСА_1

                    Стягнути  з  ОСОБА_1  на  користь  держави  недоплачену  суму  судового  збору  в  розмірі  653,01 грн.

                    Рішення  може  бути  оскаржене  в  апеляційному  порядку  через

суд  першої  інстанції , шляхом  подачі  в  10-денний  строк  з  дня проголошення  рішення , заяви  про  апеляційне  оскарження  і  подання  після  цього  протягом  20-ти  днів  апеляційної  скарги .

  Головуючий  суддя  :  підпис .  

  Копія  вірна .

  СУДДЯ  ДОЛИНСЬКОГО                                                   Р.А.  БОНДАРЧУК

  РАЙОННОГО  СУДУ