Справа № 2- 2790 \10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАІНИ
06.07.2010 року м. Харків
Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі :
головуючого по справі судді Нікуліної Л.П.
при секретарі Веремєєвій Ю.Л.
розглянувши у судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на ті обставини, що йому на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу, посвідченого 21.06.1996 року Харківською товарною біржею, реєстраційний № Н7-135. Вказаний будинок складався з однієї кімнати площею 20,5 кв.м. і надвірних будівель на земельній ділянці площею 300 кв.м. , яка була надана відповідно до рішення № 2919 від 15.11.1960 року Червоно заводського райвиконкому для індивідуального будівництва. З часом вказане приміщення стало непридатним для проживання та було реконструйовано шляхом прибудови до старої будівлі будинку житлового будинку літ. « И-2», загальною площею 141,6 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м.
Позивач просив визнати за ним право власності на самочинно побудований житловий будинок.
У судовому засіданні позивач повністю підтримав позовні вимоги, надав судові аналогічні пояснення.
Представник відповідача – Харківської міської ради до суду не з, явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив, що відповідно зі ст. 224 ЦПК України є підставою для ухвалення заочного рішення.
Суд, заслухавши позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Судовим розглядом справи встановлено, що позивачу на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу, посвідченого 21.06.1996 року ХТБ, реєстраційний № Н7-135. Вказаний будинок складався з однієї кімнати площею 20,5 кв.м. і надвірних будівель на земельній ділянці площею 300 кв.м. , яка була надана відповідно до рішеня № 2919 від 15.11.1960 року Червоно заводського райвиконкому для індивідуального будівництва. З часом вказане приміщення стало непридатним для проживання та було реконструйовано шляхом прибудови до старої будівлі будинку житлового будинку літ. « И-2», загальною площею 141,6 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м.
За самочинне будівництво позивача ОСОБА_1 було притягнуто до адміністративної відповідальності постановою інспекції
Держархбудконтролю м,Харкова № 366 від 26.03.2003 року.
Можливість подальшого збереження зазначених прибудов та будівель встановлена висновками районного архітектора від 01.02.2010 року, Харківської міської СЕС від 29.01.2010 року № 36-3.1, Червонозаводського РВ м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області від 01.12. 2009 року № 580\ 1644, технічним паспортом на житловий будинок, який виготовлений Комунальним підприємством « Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 20.11.2003 року, технічним заключенням ТОВ « Контур-С» про стан будівельних конструкцій житлового будинку, довідкою УГГ Комінтернівського і Червоно заводського районів м. Харкова від 25.08.2009 року № 37\3-201, згодою власника житлового будинку по АДРЕСА_1, листом КП «« Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 20.12.2003 року № 1302315.
Рішенням виконкому Червонозаводської районної ради м. Харкова від 16.0.2010року № 49 визнано можливим збереження житлового будинку літ. « И-2», загальною площею 141,6 кв.м, житловою площею 71,4 кв.м, який побудований по АДРЕСА_1.
Як вбачається з ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
У відповідності до ст.376 ЦПК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво якщо це не порушує права інших осіб, свободи чи інтереси інших осіб.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,60,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.328, 376 ЦК України, суд
В И Р Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудований житловий будинок літ. « И-2», загальною площею 141,6 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Анулювати правову реєстрацію на житловий будинок літ.”А-1” з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 у зв”язку з його знищенням, який зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 21.06.1996 року Харківською товарною біржею, реєстраційний № Н7-135.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Червонозаводський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Нікуліна Л.П.