АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_____________________________________________________________________________

                                                 РІШЕННЯ  

     ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

„15” червня 2010 року                                                                             м. Одеса                                                                  

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого                       Виноградової Л.Є.,

суддів                                  Гайворонського С.П., Сегеди С.М.,

за участю секретаря          Макаркіна А.К.,                                                                                      

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2  на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 26 лютого 2010 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинну будову, за позовом Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради до ОСОБА_3 про знесення самовільно збудованої прибудови,  за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, управління містобудування та архітектури м. Білгород-Дністровськ, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні приватним майном та знесення самочинно зведеної прибудови , -

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2007 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинну будову.

При цьому вказувала, що згідно договору дарування будинку від 23.09.1998 року їй належить на праві приватної власності 10/100 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, але вона для поліпшення житлових умов на території приналежного їй домоволодіння самочинно, однак за згодою власників суміжних земельних ділянок, вчинила самовільне будівництво, за що вона була оштрафована міською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю.  

Посилаючись на ці обставини ОСОБА_3 просила задовольнити її вимоги.

У березні 2007 року виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа – ОСОБА_2 про знесення самовільно збудованої прибудови.

При цьому вказував, що біля домобудівлі по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 самовільно збудувала прибудову до сараю, який примикає до стін домобудівлі ОСОБА_2, чим порушує його права, оскільки можливі наслідки руйнування його будівлі та може призвести до матеріальних збитків і людських жертв.

У червні 2007 року виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради подав до суду уточнену позовну заяву про знесення самовільно збудованої прибудови, де вказував, що самочинно збудованому сараю на план схемі було присвоєно літ. «Г1».

Посилаючись на ці обставини виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради просив задовольнити його вимоги.

Справа № 22ц-4439/2010 р

Головуючий у 1й інстанції –  Гукаленко О.О.    

Доповідач – Виноградова Л.Є.

У червня 2007 року ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, управління містобудування та архітектури м. Білгород-Дністровський, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні приватним майном та знесення самочинно зведеної прибудови.

При цьому вказувала, що самочинну прибудову сараю по АДРЕСА_1 (літ. «Г») здійснив попередній власник, а саме ОСОБА_5, який не передавав право користування самовільною прибудовою (сараєм) теперішньому користувачу ОСОБА_6

Посилаючись на ці обставини ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_2 просила задовольнити її вимоги.

Рішенням суду від 26 лютого 2010 року позовну заяву ОСОБА_3 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинну будову задоволено, в задоволені позову виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради до ОСОБА_3 про знесення самовільно збудованої прибудови відмовлено, в задоволенні позову ОСОБА_2 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, управління містобудування та архітектури м. Білгород-Дністровський, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні приватним майном та знесення самочинно зведеної прибудови відмовлено.

           В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2   просить рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 26 лютого 2010 року скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, а судове рішення скасуванню з постановленням нового рішення з наступних підстав.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 самочинно побудувала сарай «Г1» розміром 3,70 м. на 2, 65 м. без згоди сусіда ОСОБА_2, чим порушила його права тому, що ця будівля закриває доступ на горище квартири ОСОБА_2, в його підвалі обвалилася стінка та утворилася сирість і це може стати наслідком руйнування будівлі ОСОБА_2 та привести до матеріальних збитків та людських жертв.

Крім того, державний пожежний нагляд Білгород-Дністровського РУ ГУ МНС України в Одеської області відкликав узгодження плану забудови земельної ділянки (самовільного будівництва сараю літ. «Г» а.с.59-60).

Натомість, суд розглядає справу в межах доводів апеляційної скарги згідно ст. 303 ЦПК України, тому вважає необхідним задовольнити вимоги ОСОБА_2 та виконкому про знесення самовільної прибудови  

На підставі наведеного, керуючись п.2  ч.1 ст. 307, п.3 ч.1 ст. 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

                                          В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 частково задовольнити, рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 26 лютого 2010 року в частині визнання права власності за ОСОБА_3 на сарай літ. «Г1» скасувати і в цій частині постоновити нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_3 відмовити, позов Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради до ОСОБА_3 про знесення самовільно прибудови сараю літ. «Г1», позов ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, управління містобудування та архітектури м. Білгород-Дністровськ, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні приватним майном та знесення самочинно зведеної прибудови задовольнити, самочинно зведену прибудову сарай літ. «Г1» за адресою вул. Першотравнева, 100 у м. Білгород-Дністровський Одеської області знести.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий суддя                               Л.Є. Виноградова

Судді колегії                                           С.П. Гайворонський

                                                                  С.М. Сегеда