Справа № 2 - 173                                                                                                                                    

                                                                                                                             2010рік

                                            Р І Ш Е Н Н Я

                                         І М Е Н Е М   УК Р А Ї Н И

8 липня 2010 року  Сарненський  районний  суд  Рівненської області                                

                 головуючий суддя          -           БОЛОТВІНА Л.О.

                                 при секретарі                  -           МАРТИНЮК І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни  справу за  позовом ПАТ  ««БрокбізнесБанк» до  ОСОБА_1 про стягнення коштів за договором кредиту, звернення стягнення на предмет іпотеки, до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виселення із житлового будинку,що є предметом іпотеки,

                     ВСТАНОВИВ:

    ПАТ «Брокбізнесбанк» заявило позов до ОСОБА_1 про стягнення з нього 478 288.32 грн. боргу за кредитним договором, укладеним між ними  25.06.2008 р., умови якого він не виконує,  також просило  звернути стягнення  на нерухоме майно – житловий будинок та земельну ділянку,які є предметом договору іпотеки, шляхом його продажу банком та виселити його та інших жильців з даного будинку.

    В судовому розгляді представник позивача ОСОБА_4 подав письмову заяву за підписом директора Рівненської філії банку про збільшення позовних вимог і просив стягнути з позивача  540 568.20 грн. боргу за кредитом.

    Відповідач ОСОБА_1 позов визнав, оскільки дійсно він не мав змоги сплачувати кошти за графіком погашення кредиту із-за  скрутного матеріального становища; так як був укладений і договір іпотеки, розуміє,що підлягає звернення на майно за цим договором, а також  це майно підлягає продажу в рахунок боргу, а він та його мати підлягають виселенню.

    Суд залучив другим відповідачем у справі матір відповідача, ОСОБА_2, яка проживає з ним в житловому будинку,що є предметом іпотеки.

    ОСОБА_2 в судовий розгляд не з»явилась, належним чином повідомлена про розгляд справи, заперечень проти позову не надала.

    Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку,що позов підлягає задоволенню.

    25.06.2008 р. між сторонами дув укладений кредитний договір, за яким ОСОБА_1 отримав від банку кредит в розмірі 40 тис. доларів США та додатковий договір від 24.07.2008 р. про отримання ще 19 тис. доларів США і всього на суму 59 тис. доларів США на строк до 15.06.2018 р. із сплатою 16% річних від залишку заборгованості,; згідно графіка платежу ОСОБА_1 мав сплачувати щомісячно до 15 числа по 991.72 доларів США, останній платіж - 990.91 доларів США.

    Як вбачається із представленого розрахунку, він порушив графік платежів і неспроможний був виплачувати кошти, а тому, відповідно до вимог кредитного договору, банк має право на стягнення достроково боргу за кредитом, в т.ч. процентів за користування кредитом; банк заявив позов про стягнення боргу у гривнях згідно курсу долара США, на що відповідач погодився.

    25.06.2008 р. також між сторонами укладений договір іпотеки, тобто застави нерухомого майна, належного на праві власності відповідачу – домобудівлі та земельної ділянки, як забезпечення виконання позичальником кредитного договору.  

    Оскільки відповідач не виконує умов договору кредиту, стягненню підлягає весь борг за ним в розмірі  540 568.20 грн., а також підлягає звернення на іпотечне майно в рахунок вказаного боргу  шляхом його продажу та в разі його продажу, за першою вимогою банку, або власника майна, підлягають виселенню обидва відповідача.

    На підставі  ст.ст. 526, 625,572,575,629,1054 ЦК України, ст.ст.12,39,40 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України,  суд –

                                              В И Р І Ш И В :

Позов задоволити в повному об’ємі.

      Стягнути з   ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного   товариства  «БрокбізнесБанк»    540 568 грн. 20 коп. за кредитним договором та 120 грн. витрат на ІТЗ розгляду справи.  

    Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 і що є предметом  іпотечного договору  № 269К-08\ і від 25.06.2008 р., а саме: житловий будинок з надвірними будівлями,що знаходиться за адресою  АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 600 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться  в АДРЕСА_1 згідно Державного акта на право приватної власності на землю від 13.03.1997 р.

    Реалізацію предметів іпотеки здійснити шляхом  їх продажу відповідно до ст.38 ЗК «Про іпотеку», надавши право  ПАТ «БрокбізнесБанк»  на продаж предметів іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу за ціною, визначеною на підставі оцінки вказаного майна суб»єктом оціночної діяльності, або за погодженням сторін.    

    Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із житлового будинку АДРЕСА_1 після пред»явлення першої вимоги ПАТ «БрокбізнесБанк» або нового власника про звільнення житлового будинку.

    Рішення може бути оскаржене до   апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний   суд  з поданням  протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження з послідуючим поданням протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя-підпис

Копія вірно суддя Сарненського районного суду                   Болотвіна Л.О.