Справа № 2-1888-10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 травня 2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючогосудді Романенко В.А.
при секретарі Макаренко І.І.
з участю адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на самочинне будівництво,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_3 звернувся до Черкаської міської ради з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що 21 жовтня 2008 року придбано земельну ділянку площею 275 м2, за адресою АДРЕСА_1 (з метою подальшого будівництва житлового будинку).
26 грудня 2008 року отримано державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Після чого розпочато будівництво житлового будинку, без відповідних дозволів та проектної документації, по закінченню будівельних робіт, я звернувся до Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації, з метою отримання технічного паспорту на будівлю.
30 жовтня 2009 року отримано новий технічний паспорт де відображено всі зміни, які відбулися на земельної ділянки позивача.
11 листопада 2009 року звернувся до судового експерта Тарана Владислава Івановича (свідоцтво № 678 вид. ЦЕКК Міністерства юстиції України від 12.06.2002 року), з метою отримання відповідного висновку (довідки, заключення) про відповідність побудованого житлового будинку вимогам містобудівної документації, та державних будівельних норм і правил.
16 листопада 2009 року отримано висновок № 78/09 судового експерта Тарана Владислава Івановича (свідоцтво № 678 вид. ЦЕКК Міністерства юстиції України від 12.06.2002 року) про відповідність архітектурним нормам (ДБН 360-92**) самочинне будівництво по вул./АДРЕСА_1, що забезпечують їх стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію.
Але при будівництві житлового будинку не було дотримано вимог п. 3.25* ДБН України, а саме у частині протипожежних норм, але зазначені відхилення від вимог п. 3.25* ДБН України у частини дотримання протипожежних норм можливо погодити у встановленому порядку із власниками нерухомого майна: ОСОБА_5 – АДРЕСА_2, щодо самочинного будівництва житлового будинку літ. Б-2. Відповідні погодження від власника нерухомого майна поруч отримані та завірені у встановленому порядку.
30.12.2009 року відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності Черкаського міського управління ГУ МНС України в Черкаській області було проведено обстеження протипожежного стану самочинно побудованого житлового будинку, а саме: літ. Б-2, що за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено, що самочинне будівництво відповідає вимогам пожежної безпеки.
Також позивачем надано згоди сусідів про погодження самочинного будівництва з власниками межуючи земельних ділянок.
Дане самочинне будівництво не порушує права інших осіб. На підставі наведеного позивач просив визнати за ним права власності на самовільно побудований об’єкт.
Представник позивач у судове засідання з’явився, позов підтримав повністю та просив його задовольнити.
Представник відповідача Черкаської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, позовні вимоги визнав повністю.
Треті особи в судове засідання не з’явились, подали до початку судового засідання заяви, в яких проти задоволення позову не заперечували, а справу просили розглядати без їх участі.
Сторони не заперечують проти розгляду справи на попередньому судовому засіданні.
Згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову відповідачем, проводиться у порядку, встановленому статтями 174, 175 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Позивач, 21 жовтня 2008 року придбано земельну ділянку площею 275 м2, за адресою АДРЕСА_1 (з метою подальшого будівництва житлового будинку). Після чого отримано державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Згодом розпочато будівництво житлового будинку, без відповідних дозволів та проектної документації, по закінченню будівельних робіт, я звернувся до Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації, з метою отримання технічного паспорту на будівлю.
30 жовтня 2009 року отримано новий технічний паспорт де відображено всі зміни, які відбулися на земельної ділянки позивача.
11 листопада 2009 року звернувся до судового експерта Тарана Владислава Івановича (свідоцтво № 678 вид. ЦЕКК Міністерства юстиції України від 12.06.2002 року), з метою отримання відповідного висновку (довідки, заключення) про відповідність побудованого житлового будинку вимогам містобудівної документації, та державних будівельних норм і правил.
16 листопада 2009 року отримано висновок № 78/09 судового експерта Тарана Владислава Івановича (свідоцтво № 678 вид. ЦЕКК Міністерства юстиції України від 12.06.2002 року) про відповідність архітектурним нормам (ДБН 360-92**) самочинне будівництво по вул./АДРЕСА_1, що забезпечують їх стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію.
Але при будівництві житлового будинку не було дотримано вимог п. 3.25* ДБН України, а саме у частині протипожежних норм, але зазначені відхилення від вимог п. 3.25* ДБН України у частини дотримання протипожежних норм можливо погодити у встановленому порядку із власниками нерухомого майна: ОСОБА_5 – АДРЕСА_2, щодо самочинного будівництва житлового будинку літ. Б-2. Відповідні погодження від власника нерухомого майна поруч отримані та завірені у встановленому порядку.
30.12.2009 року відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності Черкаського міського управління ГУ МНС України в Черкаській області було проведено обстеження протипожежного стану самочинно побудованого житлового будинку, а саме: літ. Б-2, що за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено, що самочинне будівництво відповідає вимогам пожежної безпеки.
Дане самочинне будівництво не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 376 ЦК України за власником (користувачем) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В даному випадку нічиї права не порушуються і тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
На підставі наведеного, ст. 367, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Визнати право власності на самочинне будівництво, а саме: житловий будинок літ. «Б-2» , в домоволодінні АДРЕСА_1 за ОСОБА_3
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий: