АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
„13” липня 2010 року м. Одеса
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:
головуючого Виноградової Л.Є.,
суддів Сегеди С.М., Цюри Т.В.,
за участю секретаря Макаркіна А.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою Київської районної адміністрації Одеської міської ради на рішення Київського районного суду м. Одеси від 27 березня 2009 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права спільної часткової власності ,-
встановила:
У березні 2009 року ОСОБА_1 пред’явив позов до ОСОБА_2 про визнання права спільної часткової власності.
Вказуючи, що згідно договору купівлі-продажу, який був укладений 19 жовтня 1999 року позивач придбав у власність квартиру АДРЕСА_1 та продав Ѕ частину зазначеної квартири відповідачу, після чого за згодою сусідів, своїми силами та за свої кошти позивач та відповідачка зробили капітальний ремонт в даній квартирі з реконструкцією, внаслідок чого було збільшено загальну площу квартири.
Посилаючись на те, що ОСОБА_2 звернулась до позивача з вимогою про надання згоди щодо оформлення за нею права власності на додаткову площу, яка виникла внаслідок здійснення ними ремонту та реконструкції квартири, позивач просив суд визнати за ним право спільної часткової власності, де частка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 складає по Ѕ зазначеної квартири.
Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 27 березня 2009 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено, визнано право спільної часткової власності в квартирі АДРЕСА_1 де частка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 складає по Ѕ частини зазначеної квартири.
В апеляційній скарзі Київської районної адміністрації Одеської міської ради ставиться питання про скасування рішення суду з посиланням на те, що апелянт не був залучений до участі у даній цивільній справі.
Апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 311 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права і обов’язки осіб, які не брали участь у справі.
Згідно до ч. 1 ст. 376 ЦПК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Задовольняючи позов про визнання права спільної часткової власності на реконструйовану квартиру №2 у житловому будинку по пров. Лодочному у м. Одесі, суд вирішив питання щодо прав та обов’язків Київської районної адміністрації Одеської міської ради, без залучення останнього до участі у справі в якості відповідача, чим порушено компетенцію Київської районної адміністрації Одеської міської ради відносно прийняття закінченого будівництва об’єкту до експлуатації.
З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 19 жовтня 1999 року загальна площа квартири складала 49,6 кв.м., після реконструкції загальна площа спірної квартири складає 138, 1 кв.м., тобто загальна площа збільшена орієнтовно в 3 рази, реконструкція приміщень розпочата та проводилась без реєстрації в інспекції ДАБК, без належним чином затвердженого проекту, без отримання дозволу на виконання будівельних робіт з реконструкції, в справі відсутні висновки з питань відповідних державних органів (відділу архітектури і будівництва, органів пожежного та санітарного нагляду тощо), об’єкт не був прийнятий до експлуатації в порядку, який визначений чинним законодавством.
За таких обставин рішення суду підлягає скасуванню, а справа направленню на новий розгляд.
При новому розгляді справи суду необхідно визначитися зі складом осіб, які беруть участь у справі, характером спірних правовідносин та у залежності від встановленого ухвалити законне і обґрунтоване рішення.
З урахуванням цих порушень, керуючись п. 5 ч. 1 ст. 307, п. 4 ч. 1 ст. 311, ст.ст. 315,317,319 ЦПК України, колегія суддів, -
ухвалила:
Апеляційну скаргу Київської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити, рішення Київського районного суду м. Одеси від 27 березня 2009 року скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена протягом двох місяців безпосередньо до суду касаційної інстанції.
Головуючий суддя Л.Є. Виноградова
Судді колегії Н.А. Кононенко
Т.В. Цюра