Справа №  2-1769/2010 рік          

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

15 липня 2010 року     Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого                  судді Кафтанова В.В.,

при секретарі                 Змаженко Н.Ю.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договору найму житла, та визнання таким, що втратив право користування житлом, -

в с т а н о в и в  :

Позивачі звернулися до суду із позовом про розірвання договору найму житла, та визнання таким, що втратив право користування житлом, мотивуючи свої вимоги тим, що їм згідно свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 01.02.2000 року, виданого згідно з розпорядженням від 20.12.1999 року за № 210 міського голови міста м. Ірпінь Київської області, зареєстрованого в Ірпінському БТІ Київської області в реєстровій книзі за № 553 на праві спільної сумісної належить квартира АДРЕСА_1.

Вказують, що 04 квітня 2005 року між ними та відповідачем був укладений договір найму житлової площі, згідно якого відповідач мав право на користування житловим приміщенням до 05 квітня 2007 року. Відповідач ОСОБА_3 з березня 2008 року по теперішній час без поважних причин не проживає в квартирі АДРЕСА_1.

Позивачі вказують, що відповідач ОСОБА_3 втратив право користування житлом, так як більше року без поважних причин не користується житлом, його особистих речей в квартирі нема і договір житла повинен бути розірваний.

На підставі наведеного просять розірвати договір найму житлової площі від 04 квітня 2005 року, зареєстрованого 04.04.2005 р. за № 404 в Ірпінському КЖЕП “Ірпінь” Київської області, у вигляді квартири АДРЕСА_1, укладеного 04 квітня 2005 року між наймодавцями – ОСОБА_2, ОСОБА_1, та наймачем – ОСОБА_3.

                В судовому засіданні позивачі підтримали заявлені позовні вимоги, підтвердили обставини, викладені в позові та просили позов задовольнити.

 02.07.2010 року до суду надійшла уточнююча позовна заява в якій позивачі просять розірвати договір найму житлової площі від 04 квітня 2005 року, зареєстрованого 04.04.2005 р. за № 404 в Ірпінському КЖЕП “Ірпінь” Київської області, у вигляді квартири АДРЕСА_1, укладеного 04 квітня 2005 року між наймодавцями – ОСОБА_2, ОСОБА_1, та наймачем – ОСОБА_3. Визнати ОСОБА_3 таким, що втратила право  користування  житлом - квартирою АДРЕСА_1.

                Відповідач про час і місце судового засідання повідомлений належним чином шляхом надання оголошення в газету (а.с. 32-33, 38-39),   причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, показання свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, вивчивши матеріали справи, вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Так, в судовому засіданні встановлено, що позивачам належить квартира АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 01.02.2000 року, виданого згідно з розпорядженням від 20.12.1999 року за № 210 міського голови міста м. Ірпінь Київської області, зареєстрованого в Ірпінському БТІ Київської області в реєстровій книзі за № 553 на праві спільної сумісної.

Встановлено, що 04 квітня 2005 року між позивачами та відповідачем був укладений договір найму житлової площі, згідно якого відповідач мав право на користування житловим приміщенням до 05 квітня 2007 року.

Також встановлено, що відповідач ОСОБА_3 з березня 2008 року по теперішній час без поважних причин не проживає в квартирі АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України та ст. ст. 2, 48, 49 Закону України “Про власність” право власності – це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власник майна володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права володіння, користування та розпорядження майном.  

За даних обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, необхідно розірвати договір найму житлової площі від 04 квітня 2005 року, зареєстрованого 04.04.2005 р. за № 404 в Ірпінському КЖЕП “Ірпінь” Київської області, у вигляді квартири АДРЕСА_1, укладеного 04 квітня 2005 року між наймодавцями – ОСОБА_2, ОСОБА_1, та наймачем – ОСОБА_3. Визнати ОСОБА_3 таким, що втратила право  користування  житлом - квартирою АДРЕСА_1.

               Зазначені вище обставини стверджуються свідоцтвом про право власності на житло (а.с.4); технічним паспортом № 553 на квартиру (а.с.5-7); довідкою Ірпінського КЖЕП “Ірпінь” № 495 (а.с.8); договором найму житлової площі (а.с.9-10);  актом депутата Ірпінської міської ради (а.с.11), показами свідків та іншими матеріалами справи.

     Таким чином, суд задовольняє заявлені позивачем позовні вимоги.

                На підставі ст. 71,72,158 ЖК України, керуючись ст. ст. 317, 319, 321, 391  ЦК України, ст. ст. 2, 48, 49 Закону України “Про власність”, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Розірвати договір найму житлової площі від 04 квітня 2005 року, зареєстрованого 04.04.2005 р. за № 404 в Ірпінському КЖЕП “Ірпінь” Київської області, у вигляді квартири АДРЕСА_1, укладеного 04 квітня 2005 року між наймодавцями – ОСОБА_2, ОСОБА_1, та наймачем – ОСОБА_3.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратила право  користування  житлом - квартирою АДРЕСА_1.

  Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 37 (тридцять сім) гривень.

   Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 17,00 грн.

       Рішення в повному обсязі буде виготовлено після 20.07.2010 року.

       Копію рішення направити відповідачу для відома.

                  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

  Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

  Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя                                                                                                       В.В. Кафтанов