№ 2-1503
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
9 липня 2010 р. Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого – судді Бондаревої I.В., при секретарi – Шевченко К.В., розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства комерційного банку „Надра” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся дюо суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи, що 11.04.2008 року між ВАТ КБ"Надра" від імені якого діла філія ВАТ КБ "Надра" Харківське регіональне управління (далі - Банк), та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 6/4/2008/840-К/349 (надалі - Договір).
Відповідно до п.п. 1.1 - 1.4 Договору Банк надав відповідачу кредитні кошти у сумі 148 032,00 доларів США на строк до 08.04.2033 року включно зі сплатою 13,69% річних. Нарахування відсотків за користування кредитом здійснюється за фактичну кількість днів на залишок заборгованості. Свої зобов'язання за Договором Банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу банку на підставі Заяви на видачу готівки № 1 від 11.04.2008 р.
В свою чергу, відповідач свої зобов'язання за договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так, відповідно до п.п. 3.3.1, 3.3.2 Договору відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом здійснення перерахування на поточний рахунок № 79492758 МФО 351834 мінімально необхідного платежу у сумі 1 747,44 дол. США. Цей платіж згідно з п. 3.3.3. Договору вноситься не пізніше "10" числа поточного місяця.
У разі порушення строків повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, та у відповідності з п. 4.3.4. Договору, відповідач повинен сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.
Зазначає, що у зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань станом на 14.01.2010 р. за відповідачем існує заборгованість за кредитним договором у розмірі 173 876,54 дол. США, що становить 1391707,83 грн. за курсом долара на дату складання розрахунку і складається із:
-заборгованості за кредитом у розмірі 146 919,20 дол. США, або 1175941,28 грн.;
-заборгованості за відсотками за 2008 рік у розмірі 3 108,14 дол. США, або 24877,55 грн.;
-заборгованості за відсотками за 2009 рік у розмірі 20 392,55 дол. США, або 163221,97 грн.;
-заборгованості за відсотками за 2010 рік у розмірі 726,31 дол. США, або 5813,39 грн.;
-заборгованості за пенею у розмірі 2 730,34 дол. США, або 21853,64 грн.
Також зазначає, що на забезпечення виконання взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором №6/4/2008/840-К/349 від 11.04.2008 р., того ж дня між сторонами було укладено договір іпотеки № 6/4/2008/980-І/350 від 11.04.2008 року, у відповідності до якого Банку було передано в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями житловою площею 47,9 кв.м., загальною площею 80,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 11.04.2008 р.
Просив суд в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним
договором звернути стягнення на предмет іпотеки.
В судовому засіданні представник позивача за довіреністю – Сербінов О.В. позовні
вимоги підтримав.
Відповідач в судове засiдання не з*явився, про час та мiсце розгляду справи був повiдомлений належним чином, про поважнiсть причин неявки в судове засiдання суд не повiдомив.
За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослiдивши матерiали справи, суд вважає позовнi вимоги такими, що пiдлягають задоволенню, з наступних пiдстав.
У відповідності зі ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін відповідно до умов договору.
У відповідності зі ст. 1049 ЦК України, Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду і такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Згідно ст.589 ЦК України, у разі не виконання зобов*язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
В судовому засiданнi факт надання відповідачеві ОСОБА_2 кредиту у розмірі 148 032,00 доларів США на строк до 08.04.2033 року включно зі сплатою 13,69% річних, відповідно до умов укладеного між ними кредитного договору № 6/4/2008/840-К/349 від 11.04.2008 р., підтверджений наданою суду копією кредитного договору (а.с.8).
На час розгляду справи позивач свої зобов*язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, відповідач свої зобов*язання щодо сплати щомісячних платежів з листопада 2008 р. не виконує (а.с.6).
Згідно розрахунків позивача, станом на 14.01.2009 р. відповідач має заборгованість у розмірі 173 876,54 дол. США, що складається із:
-заборгованості за кредитом у розмірі 146 919,20 доларів США;
-заборгованості за відсотками за 2008 рік у розмірі 3 108,14 доларів США;
-заборгованості за відсотками за 2009 рік у розмірі 20 392,55 доларів США;
-заборгованості за відсотками за 2010 рік у розмірі 726,31 доларів США;
-заборгованості за пенею у розмірі 2 730,34 дол. США.
Враховуючи встановлений НБУ курс долара на день розгляд справи (100 доларів США = 790,58 грн.), суд вважає, що розмір заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором станом на 14.01.2010 р. становить 1374633,10 грн.
Відповідно до п. 4.2.4 Кредитного договору, Банк має право вимоги дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків, інших платежів, передбачених цим Договором та можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс черговий мінімальний платіж у термін, визначений п. 3.3.3 Договору.
Відповідно до п. 5.1 договору Іпотеки, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.
Згідно п. 5.3 договору Іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду, та права Іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку".
Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.
Відповідно зі ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки. Таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-який особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Оскільки позивачем при поданні позову був сплачений судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн., а всього 1820 грн., вказані витрати також мають бути стягнені з відповідача на користь позивача відповідно до ст.88 ЦПК України та можуть бути задоволені за рахунок предмета застави (іпотеки), згідно ч.2 ст.589 ЦК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 527, 530, 549, 589, 590, 591, 592, 611, 612, 624, 625, 1049 ЦК України, ст.ст. 33, 34, 38, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 10, 60, 88, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, суд –
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги задовільнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним
договором №6/4/2008/840-К/349 від 11.04.2008 р. у розмірі 1374633,10 грн. та судових витрат у
розмірі 1820 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору Іпотеки №
6/4/2008/980-І/350 від 11.04.2008 р., а саме житловий будинок з надвірними будівлями житловою
площею 47,9 кв.м., загальною площею 80,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на праві приватної
власності на підставі договору купівлі-продажу від 11.04.2008 р., посвідченого
приватним нотаріусом ХМНО Івановою О.С. за реєстровим номером 1373, шляхом його продажу Відкритим акціонерним товариством комерційний банк "Надра" (м. Київ, вул. Артема, 15), з
укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві,
на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України "Про іпотеку", з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності в Комунальному Підприємстві "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" (61003, м. Харків, пл. Рози Люксембург, 4 код ЄДРПОУ 03355057),
а також наданням Відкритому акціонерному товариству комерційному банку "Надра" всіх
повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Заочне рішення може бути переглянуте Фрунзенським районним судом м.Харкова, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий – суддя