Справа № 2-2404-2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

              29 червня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого – судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі –Зінзівєр С.В.

                розглянувши у відкритому   судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської товарної біржі, ІІІ-тя особа Бросківська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,  

В С Т А Н О В И В :

    Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 зареєстрований на Одеській  Товарній Біржі, реєстраційний номер НОМЕР_1,  укладений 03 вересня 1999  року між ним і ОСОБА_2, ОСОБА_3  та визнати за ним право власності на вищезазначене нерухоме майно, мотивуючи тим, що 03 вересня 1999 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3  укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 що підтверджено договором  зареєстрованим на Одеській  Товарній Біржі, реєстраційний номер НОМЕР_1. В даний час в нього виникла необхідність в розпорядженні своєю власністю, одначе використати своє право він не може, оскільки договір купівлі-продажу не відповідає вимогам Цивільного кодексу України.  

           Відповідач представник Одеської товарної біржі в судове засідання не з’явився, надав заяву з проханням справу розглянути за його відсутності.

           ІІІ-тя особа представник Бросківської сільської ради в судове засідання не з’явився надав заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує.

                  Вислухавши  позивача,  розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

03 вересня 1999 року  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3    укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 що належав останнім на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Бросківською Сільською радою від 08.06.1984 року, реєстр МБТІ №3-149,  зареєстрований на Одеській   Товарній Біржі, реєстраційний номер НОМЕР_1. Проте розпорядитися набутим майном позивач  не може, оскільки вищезазначений договір про купівлю-продаж  зареєстрований на Одеській    Товарній Біржі і нотаріально не посвідчений.

 Укладений Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Одеській   Товарній Біржі відповідно до ст..15 ЗУ «Про товарну біржу», який діяв на момент укладання договору. Згідно норм цивільного законодавства, які діяли на момент укладання Договору, такий договір повинен бути нотаріально посвідчений. Про те, що договір повинен бути нотаріально посвідчений позивач не знав.

              При укладанні договору всі вимоги передбачені ст.. 15 ЗУ «Про товарну біржу» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір.

            Відповідно ст.657 ЦК України  договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки позивач набувши право власності на нерухоме майно позбавлений можливості ним розпоряджатися, що обмежує його право як власника та те, що договір купівлі-продажу  житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, суд вважає за необхідним визнати дійсним  договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та визнати за позивачем право власності на вказаний об’єкт нерухомості.  

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України,  ст.ст., 220, 657 ЦК України, суд

                                                                   ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 укладений 03 вересня 1999 року між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,  зареєстрований на Одеській  Товарній Біржі, реєстраційний номер НОМЕР_1.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

           Припинити за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

    Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          Суддя: