Справа №2-117/2010р.

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

іменем  України

01 березня 2010 року                                                                                        м. Пирятин

                    Пирятинський районний суд Полтавської області:  

у складі головуючої – судді  Сімонової  С.Г.,  

за участі секретаря – Лимар К.І.,

позивача ОСОБА_1  (фізичної особи),

розглянувши у відкритому  судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів оренди нежитлового приміщення та актів здачі-приймання нежитлового приміщення недійсними,

У С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 у січні 2010 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договорів оренди нежитлового приміщення та актів здачі-приймання нежитлового приміщення недійсними .

Свої позовні вимоги  позивач обґрунтовує тим, що 20.02.2007 ним та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення  по АДРЕСА_1 для здійснення останнім комерційної діяльності терміном на 1095 днів.   Договір оренди та акт здачі-приймання було укладено в шести екземплярах, по три екземпляри кожному. Всі екземпляри договорів та актів здачі-приймання ним було підписано. Проте, у листопаді 2009 року виявилося, що всі примірники договорів та актів датовані різними числами: 20.02.2007, 18.02.1010 та 16.02.2013. Відповідач добровільно анулювати їх не бажає, стверджуючи, що всі договори є дійсними.

 У судовому засіданні  позивач змінив   позовні вимоги і пояснив, що він є власником нежитлового приміщення  по вул. Київська, 5а  м. Пирятин Полтавської області.   20.02.2007 між ним та відповідачем було укладено договір оренди вказаного нежитлового приміщення.   Договори були укладені у шести примірниках, по три з яких залишилися у кожної зі сторін.  Оскільки договори датовані різними числами, просить визнати договори оренди нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 від 18.02.2010 та 16.02.2013 недійсними та стягнути судові витрати та витрати на правову допомогу, уважає, що визнавати акти здачі – приймання недійсними немає потреби.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином,  причину неявки суду не повідомив.  

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні необов’язкові.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положення ст.224 ЦПК України.

Судом встановлено:  

ОСОБА_1 є  власником нежитлового приміщення  по                    АДРЕСА_1 (а.с.5,6).

20.02.2007 між сторонами  було укладено договір оренди зазначеного нежитлового приміщення (а.с.7-9,10).

Позивачем було підписано 6 екземплярів  указаного договору, як і відповідачем.

Пізніше позивачем було виявлено,що на 2 примірниках договору містяться дати його укладення, що не відповідають даті договору 20.02.2007, 18.02. 2010 та 16.02.2013 ( а.с. 7,12,16). 18.02.2010 та 16.02.2013 відповідно (а.с.12-14,16-18).

Згідно ч.3  ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Позивач не мала наміру укладати будь-які інші договори оренди  крім договору від 20.02.2007.

Оскільки дати, вказані на інших примірниках договору на момент звернення  позивача до суду ще не настали, це свідчить про відсутність волевиявлення  позивача на вчинення вказаних договорів.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п’ятою та шостою ст. 203 цього Кодексу.

Керуючись ст. ст.10, 88, 212, 215, 224-226 ЦПК України,  ст.ст.203, 215 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договори оренди нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2    від 18.02.2010 та 16.02.2013 недійсними.

Стягти з ОСОБА_2 нам користь ОСОБА_1 8  грн. 50 коп. у повернення сплаченого судового збору, 37 грн. за сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 250  грн. за надану правову допомогу,   а всього 295 (двісті дев’яносто п’ять) грн. 50 коп.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача  протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуюча: