Справа №2-260/10

Копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    01 липня 2010 року                                 м. Полтава

    Ленінський районний суд міста Полтави у складі:

Головуючого – судді  Кононенка С.Д.,

при секретарі – Муравйові Ю.І., Кожедуб М.В.,

 у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Ленінської районної в м.Полтаві ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивачі звернулися з позовом до суду з вимогою ухвалити рішення, яким визнати право власності за ОСОБА_4 на 2/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1. Встановити факт прийняття спадщини у вигляді 2/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_6 після смерті  його батька ОСОБА_4 та факт прийняття позивачем, ОСОБА_1, спадщини у вигляді 2/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_6 та визнати за ним право власності на 2/5 частини домоволодіння за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_7, позовні вимоги змінила, та просила визнати право власності на 7/10 частки в домоволодінні за адресою по АДРЕСА_1 включаючи самочинне будівництво в житлового будинку «А-1»: кухні 2-1 площею 10.5 м2, жилої кімнати 2-2 площею 9.4 м2, топочної 2-4 площею 3.5м2, кладової 2-5 площею 8.1 м2, санвузла 2-6 площею 3.9 м2, житлового будинку літ. «В-1», гаража літ. «Е», сараю літ. «Д», сараю літ. «З» за ОСОБА_1 на 7/20 частку та ОСОБА_2 на 7/20 частку.

При цьому вона пояснила, що як з’ясувалося в ході розгляду справи за життя батька, ОСОБА_6, позивачі проживали разом з ним. Приймали активну участь в будівництві ним в житлового будинку «А-1»: кухні 2-1 площею 10.5 м2, жилої кімнати 2-2 площею 9.4 м2, топочної 2-4 площею 3.5м2, кладової 2-5 площею 8.1 м2, санвузла 2-6 площею 3.9 м2, житлового будинку літ. «В-1», гаража літ. «Е», сараю літ. «Д», сараю літ. «З» за адресою: АДРЕСА_1. Вкладали в це будівництво кошти, приймали участь фізичною працею. У зв’язку з чим, позивачі мають право на звернення до суду з проханням визнати право власності на самочинно збудоване майно.

Представник відповідача, Кобрись О.М., позов визнав в повному обсязі, пояснивши, що у зв’язку з тим, проведене самочинне будівництво відповідає будівельним нормам відповідно до Висновку №15-10 від 05.02.2010р. експертного будівельно-технічного дослідження, та вчинене на відведеній для цього земельній ділянці позивачі в порядку ст.376 Цивільного кодексу мають право на визнання за ними права власності самочинне будівництво.

Третя особа, ОСОБА_3, в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд дослідивши матеріали справи, подані сторонами докази та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні було встановлено, що позивачі разом з батьком ОСОБА_6 здійснювали самочинне будівництво на земельній ділянці яка була в нього в користуванні на підставі договору привласнення домоволодіння на праві забудови (купівля-продаж) від 3 лютого 1949 року. В даному договорі вказується, що до покупця переходить майно в складі будинку 1, сарай 2 та садибна ділянка розміром 1175 (одна тисяча сто сімдесят п’ять) кв.м.

Частина 1 ст.377 Цивільного кодексу України передбачає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Позивачами в домоволодінні по АДРЕСА_1 було здійснено самочинне будівництво в житловому будинку «А-1»: кухні 2-1 площею 10.5 м2, жилої кімнати 2-2 площею 9.4 м2, топочної 2-4 площею 3.5м2, кладової 2-5 площею 8.1 м2, санвузла 2-6 площею 3.9 м2, житлового будинку літ. «В-1», гаража літ. «Е», сараю літ. «Д», сараю літ. «З».

Відповідно до Висновку №15-10 від 05.02.2010р. експертного будівельно-технічного дослідження будівель в домоволодінні по АДРЕСА_1, виконаного судовим експертом Авдєєвим А.К., технічний стан проведених добудов в загальному характеризується як задовільний, елементи будівель в цілому придатні для експлуатації та є об’єктами завершеного будівництва.

Частина 1 ст.376 ЦК України відносить до самочинно збудованих споруди чи інше нерухоме майно, якщо воно збудоване або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Дозволу на будівництво, позивачі не отримували, вважаючи, що оскільки будівництво здійснюється на території їх домоволодіння то додаткових дозволів не потрібно.

Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає право власника (користувача) земельної ділянки на звернення до суду з вимогою визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Підтвердженням відсутності порушення прав інших осіб, є заява від співвласниці по домоволодінню, ОСОБА_5 якою вона не заперечує проти проведеного будівництва та стверджує, що воно не порушує її прав.

Висновком будівельно-технічної експертизи №71-10 від 21,06,10р. було встановлено, що ідеальна частка в домоволодінні за адресою по АДРЕСА_1 після визнання права власності на самочинне будівництво в житловому будинку «А-1»: кухні 2-1 площею 10.5 м2, жилої кімнати 2-2 площею 9.4 м2, топочної 2-4 площею 3.5м2, кладової 2-5 площею 8.1 м2, санвузла 2-6 площею 3.9 м2, житлового будинку літ. «В-1», гаража літ. «Е», сараю літ. «Д», сараю літ.«З» зміниться на 14/25 частини.

Частка померлого ОСОБА_4 після визнання права власності на самочинне будівництво становитиме 7/10 частини.

Таким чином частка в домоволодінні на яку мають право визнати право власності позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становить 7/10 частки. Та відповідно до пропорційного вкладу у проведене будівництво також за особистою згодою на дану частку вони претендують в рівних частках, а саме по 7/20 частки.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 357, 376, 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 213 - 215, 224, 228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов   ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Ленінської районної в м.Полтаві ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити повністю.

Визнати право власності на 7/10 частки в домоволодінні за адресою по АДРЕСА_1 включаючи самочинне будівництво в житлового будинку «А-1»: кухні 2-1 площею 10.5 м2, жилої кімнати 2-2 площею 9.4 м2, топочної 2-4 площею 3.5м2, кладової 2-5 площею 8.1 м2, санвузла 2-6 площею 3.9 м2, житлового будинку літ. «В-1», гаража літ. «Е», сараю літ. «Д», сараю літ. «З» за ОСОБА_1 на 7/20 частку та ОСОБА_2 на 7/20 частку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження

Суддя Ленінського районного

Суду м. Полтави                 (підпис)         С.Д. Кононенко

Вірно: Суддя Ленінського районного

Суду м. Полтави                             С.Д. Кононенко